甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房屋買賣合同04版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同正本份數第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋結構：X1.3.3房屋面積：X1.3.4房屋所有權證號：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X2.4房屋所有權證號：X3.房屋交易價格3.1房價款總額：X3.2定金：X3.2.1定金支付時間：X3.2.2定金金額：X3.3首付款：X3.3.1首付款支付時間：X3.3.2首付款金額：X3.4貸款金額：X3.5尾款：X3.5.1尾款支付時間：X3.5.2尾款金額：X4.房屋交付及過戶4.1交付時間：X4.2交付條件：X4.3過戶時間：X4.4過戶費用：X5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量：X5.2維修責任：X5.2.1賣方承擔的維修責任：X5.2.2買方承擔的維修責任：X6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費：X6.1.1稅費支付時間：X6.1.2稅費金額：X6.2其他費用：X6.2.1其他費用支付時間：X6.2.2其他費用金額：X7.違約責任7.1賣方違約：X7.1.1賣方違約行為：X7.1.2賣方違約責任：X7.2買方違約：X7.2.1買方違約行為：X7.2.2買方違約責任：X8.爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協商不成，雙方同意向北京市房地產仲裁委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內容，必須經雙方協商一致并書面確認。9.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，但對方嚴重違約導致合同無法履行的情況除外。10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明：賣方保證所述房屋的一切權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。10.2買方聲明：買方保證所提供的個人信息真實有效，并有能力履行合同約定的義務。10.3雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，誠實守信，公平交易。11.合同附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供有效的身份證明復印件。11.3其他重要文件：如房屋評估報告、貸款合同等。12.合同簽署日期：年月日13.合同簽署地點：北京市X區X路X號14.合同正本份數14.1本合同一式肆份，賣方執貳份，買方執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的范圍16.第三方介入的責任分配16.1第三方介入的責任界定16.2第三方介入的責任限制17.第三方介入的權利與義務17.1第三方介入的權利17.2第三方介入的義務18.第三方介入的違約處理18.1第三方介入的違約行為18.2第三方介入的違約責任19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議處理方式19.2第三方介入的爭議解決機構20.第三方介入的費用與支付20.1第三方介入的費用20.2第三方介入費用的支付方式21.第三方介入的合同解除與變更21.1第三方介入的合同解除條件21.2第三方介入的合同變更條件22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同生效條件22.2第三方介入的合同失效條件23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件內容23.2第三方介入的合同附件提交時間24.第三方介入的特別聲明與承諾24.1第三方介入的特別聲明24.2第三方介入的承諾25.第三方介入的合同簽署日期與地點25.1合同簽署日期25.2合同簽署地點26.第三方介入的合同正本份數26.1合同正本份數26.2合同正本份數的分發與保管第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋評估報告附件四：貸款合同復印件附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋維修記錄附件七：物業交割單附件八：家具家電清單附件九：鑰匙交接單附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，并加蓋賣方公章。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的有效身份證明復印件，應清晰可見。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應包括房屋的價值評估、狀況評估等內容。附件四：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，應包括貸款金額、還款方式、還款期限等內容。附件五：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易過程中產生的稅費清單，應詳細列明各項稅費的名稱和金額。附件六：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄的復印件，應包括維修項目、維修時間、維修費用等內容。附件七：物業交割單說明：本附件為物業交割單的復印件，應包括物業費、公共維修基金等內容。附件八：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單的復印件，應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等內容。附件九：鑰匙交接單說明：本附件為鑰匙交接單的復印件，應詳細記錄鑰匙的交接時間和數量。附件十：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件的復印件，包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未交付全部房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實或有重大隱瞞。3.買方未按約定時間支付房價款或首付款。4.買方提供的個人信息不真實或有重大隱瞞。5.雙方未按約定時間辦理過戶手續。6.雙方未按約定時間支付交易稅費。7.雙方未按約定履行合同約定的維修責任。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2