礦區(qū)物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“礦區(qū)業(yè)主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有礦區(qū)物業(yè)所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方礦區(qū)物業(yè)的托管事宜達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.甲方負責對乙方礦區(qū)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、綠化管理、安全保衛(wèi)等。

2.甲方負責對乙方礦區(qū)物業(yè)的租賃、銷售、維修、保養(yǎng)等工作。

3.甲方負責對乙方礦區(qū)物業(yè)的消防、環(huán)保、安全等方面的監(jiān)督和管理。

二、托管期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前__________個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費

1.甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理制定物業(yè)管理費，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理費為：每月人民幣__________元。

2.物業(yè)管理費由乙方在每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保礦區(qū)物業(yè)的正常運行。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，配合甲方進行物業(yè)管理。

3.甲方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守礦區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變礦區(qū)物業(yè)用途。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能履行物業(yè)管理職責，導致礦區(qū)物業(yè)受損或業(yè)主權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違反本合同約定，未能按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)依法追討。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件。

2.乙方礦區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明復印件。

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.雙方協(xié)商一致的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“礦區(qū)業(yè)主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“第三方管理公司”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有礦區(qū)物業(yè)所有權(quán)，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，為保障礦區(qū)物業(yè)的高效運營和甲方權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方礦區(qū)物業(yè)的托管事宜達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.丙方負責對乙方礦區(qū)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、綠化管理、安全保衛(wèi)等。

2.丙方負責對乙方礦區(qū)物業(yè)的租賃、銷售、維修、保養(yǎng)等工作。

3.丙方負責對乙方礦區(qū)物業(yè)的消防、環(huán)保、安全等方面的監(jiān)督和管理。

二、托管期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前__________個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費

1.丙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理制定物業(yè)管理費，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理費為：每月人民幣__________元。

2.物業(yè)管理費由乙方在每月__________日前支付至丙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責，確保礦區(qū)物業(yè)的正常運行。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理報告，對丙方的管理工作進行評估。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整丙方的物業(yè)管理方案，并要求丙方執(zhí)行。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時，單方面解除本合同。

五、丙方責權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，全面履行物業(yè)管理職責。

2.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并提前向甲方報告。

3.丙方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)管理工作，如乙方拒絕，丙方有權(quán)向甲方報告。

4.丙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責時，向甲方提出解除合同。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費的__________%。

2.乙方擅自改變礦區(qū)物業(yè)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方應(yīng)遵守礦區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害丙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；

（3）丙方違約，甲方依法解除；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件。

2.乙方礦區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明復印件。

3.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.雙方協(xié)商一致的其他文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具備專業(yè)管理能力的丙方，提升礦區(qū)物業(yè)的管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。同時，甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方權(quán)益得到充分尊重和保障。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為礦區(qū)物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)管理過程進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量符合預(yù)期。通過本合同，甲方能夠更加靈活地調(diào)整物業(yè)管理方案，確保礦區(qū)物業(yè)的高效運營，從而實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱“礦區(qū)業(yè)主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“第三方咨詢公司”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為礦區(qū)業(yè)主，需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備專業(yè)咨詢服務(wù)能力，為保障甲方礦區(qū)物業(yè)的保值增值，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方礦區(qū)物業(yè)的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責對甲方礦區(qū)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、綠化管理、安全保衛(wèi)等。

2.乙方負責對甲方礦區(qū)物業(yè)的租賃、銷售、維修、保養(yǎng)等工作。

3.乙方負責對甲方礦區(qū)物業(yè)的消防、環(huán)保、安全等方面的監(jiān)督和管理。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前__________個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理制定物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)費用為：每月人民幣__________元。

2.服務(wù)費用由甲方在每月__________日前支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，確保礦區(qū)物業(yè)的正常運行。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理報告，對乙方的工作進行評估。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理方案，并要求乙方執(zhí)行。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面解除本合同。

五、丙方責權(quán)利

1.丙方負責為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研、方案設(shè)計、風險評估等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出物業(yè)管理建議，并要求乙方執(zhí)行。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成咨詢服務(wù)。

4.丙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責時，向甲方提出解除合同。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的__________%。

2.乙方擅自改變物業(yè)管理方案的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方應(yīng)遵守礦區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；

（3）丙方違約，甲方依法解除；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件。

2.甲方礦區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明復印件。

3.丙方咨詢服務(wù)資質(zhì)證書復印件。

4.甲方身份證復印件。

5.雙方協(xié)商一致的其他文件。

乙方為主導的目