出兌房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于出賣方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地證號：__________，土地面積：__________平方米，現(xiàn)愿意將該房屋連同附屬設施一并出兌給受讓方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出兌標的

1.出兌標的為出賣方擁有的上述房屋及其附屬設施。

2.出兌標的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）該房屋所有權；

（2）該房屋所占用土地的使用權；

（3）該房屋的附屬設施，如：水、電、煤氣、暖氣、電梯等。

二、出兌價格

1.出兌價格為人民幣__________元整。

2.出兌價格系雙方經(jīng)充分協(xié)商一致確定，任何一方不得以任何理由要求增加或減少。

三、出兌方式

1.出兌方式為一次性支付。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部出兌款項。

四、出兌期限

1.出兌期限為自本合同簽訂之日起__________個工作日。

2.出兌期限屆滿，出賣方應配合受讓方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

五、過戶手續(xù)

1.乙方在出兌期限屆滿后，應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合出賣方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

2.出讓方應在收到乙方支付的全部出兌款項后，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.出賣方未按本合同約定履行出兌義務的，應向乙方支付違約金，違約金為出兌價格的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付出兌款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.出賣方身份證復印件；

4.受讓方身份證復印件；

5.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于出賣方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地證號：__________，土地面積：__________平方米，現(xiàn)愿意將該房屋連同附屬設施一并出兌給受讓方，同時丙方作為擔保方，對本次交易提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出兌標的

1.出兌標的為出賣方擁有的上述房屋及其附屬設施。

2.出兌標的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）該房屋所有權；

（2）該房屋所占用土地的使用權；

（3）該房屋的附屬設施，如：水、電、煤氣、暖氣、電梯等。

二、出兌價格

1.出兌價格為人民幣__________元整。

2.出兌價格系雙方經(jīng)充分協(xié)商一致確定，任何一方不得以任何理由要求增加或減少。

三、擔保責任

1.擔保方同意對本次交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.在本合同履行過程中，如受讓方未能按照約定支付出兌款項，擔保方應在接到出賣方書面通知后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部或部分出兌款項。

四、出兌方式

1.出兌方式為分期支付。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首期款項人民幣__________元整。

3.乙方應在后續(xù)__________個月內(nèi)的每個月月底前，向出賣方支付人民幣__________元整，直至全部款項支付完畢。

五、出兌期限

1.出兌期限為自本合同簽訂之日起__________個月。

2.出兌期限屆滿，出賣方應配合受讓方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

六、過戶手續(xù)

1.乙方在出兌期限屆滿后，應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合出賣方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

2.出讓方應在收到乙方支付的全部出兌款項后，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

七、甲方的權益

1.出賣方在本次交易中享有優(yōu)先受償權，即在受讓方違約的情況下，出賣方有權優(yōu)先受償。

2.出賣方有權要求受讓方在合同簽訂前進行信用調(diào)查，確保受讓方具備還款能力。

3.出賣方有權要求受讓方提供擔保，以保證交易安全。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付出兌款項，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

2.乙方在支付首期款項后，如未按約定支付后續(xù)款項，出賣方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在未支付全部出兌款項前，不得將該房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.出賣方身份證復印件；

4.受讓方身份證復印件；

5.擔保方身份證復印件；

6.其他三方認為需要作為合同附件的材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。丙方的介入有助于提高交易的安全性，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本次交易的出賣方，主導本次交易，有利于確保交易順利進行，維護自身的合法權益。甲方通過設定優(yōu)先受償權、信用調(diào)查等條款，保障自身在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地證號：__________，土地面積：__________平方米，現(xiàn)愿意將該房屋作為抵押物，由丙方提供融資支持，由乙方受讓該房屋。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押標的

1.抵押標的為甲方擁有的上述房屋及其附屬設施。

2.抵押標的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）該房屋所有權；

（2）該房屋所占用土地的使用權；

（3）該房屋的附屬設施，如：水、電、煤氣、暖氣、電梯等。

二、融資額度

1.丙方同意為甲方提供融資支持，融資額度為人民幣__________元整。

2.融資額度用于甲方購買該房屋。

三、融資期限及利率

1.融資期限為__________年。

2.融資利率為__________%，按年利率計算，并在每個融資年度結束時調(diào)整。

四、丙方的權利

1.丙方有權在融資期限內(nèi)對甲方進行信用審查，以確保甲方具備償還融資的能力。

2.丙方有權在甲方未按時償還融資款項時，采取必要措施，包括但不限于出售抵押物。

五、乙方的權利

1.乙方有權在丙方提供融資支持后，按照約定的價格受讓該房屋。

2.乙方有權在甲方未按時償還融資款項時，要求丙方履行擔保責任。

六、甲方的義務

1.甲方應在丙方提供融資支持后，按照約定的時間表償還融資款項。

2.甲方應保持抵押物的完好，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。

七、乙方的義務

1.乙方應在丙方融資完成后，按照約定支付房屋受讓款項。

2.乙方應確保在甲方違約時，能夠按照合同約定行使權利。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時償還融資款項，應向丙方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

2.甲方在未償還全部融資款項前，不得將該房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資方所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.出賣方身份證復印件；

4.受讓方身份證復印件；

5.融資方身份證復印件；

6.其他三方認為需要作