甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃及運營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃及運營管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的描述2.2租賃標的數量2.3租賃期限第三條運營管理內容3.1運營管理職責3.2運營管理費用3.3運營管理績效評估第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔及結算5.1出租方費用承擔5.2承租方費用承擔5.3費用結算周期第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限10.3保密信息泄露的賠償第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3通知條款第十三條附件13.1租賃標的詳細描述13.2運營管理方案13.3費用明細表第十四條簽字蓋章頁4.1出租方簽字蓋章4.2承租方簽字蓋章4.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃及運營管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的描述租賃標的為位于的（具體包括但不限于房屋、設備、設施等），租賃標的現狀符合承租方正常使用的需求。2.2租賃標的數量租賃標的數量為。2.3租賃期限租賃期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條運營管理內容3.1運營管理職責承租方應承擔租賃標的的運營管理職責，包括但不限于日常維護、維修、安全管理、環境整治等。3.2運營管理費用承租方應承擔租賃標的的運營管理費用，包括但不限于物業管理費、水電費、稅費等。3.3運營管理績效評估出租方應定期對承租方的運營管理情況進行績效評估，以確保租賃標的的正常運營。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式承租方應以銀行轉賬方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：第五條費用承擔及結算5.1出租方費用承擔出租方承擔的費用包括但不限于租賃標的的房產稅、土地使用稅等。5.2承租方費用承擔承租方承擔的費用包括但不限于租賃標的的運營管理費用、維修費用等。5.3費用結算周期費用結算周期為每月一次。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。6.2解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）承租方提前三個月書面通知出租方解除；（3）出租方提前六個月書面通知承租方解除。6.3變更和解除的程序變更或解除本合同應依照法律法規的規定，雙方簽署書面協議并辦理相關手續。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同糾紛應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構為仲裁委員會。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）一方違反合同條款，嚴重違約，對方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除。9.3合同續約條件租賃期限屆滿前，雙方均有權提出續約申請。如雙方同意續約，應簽署書面續約協議。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息期限保密信息的期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。10.3保密信息泄露的賠償如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3通知條款雙方應確保對方的聯系信息準確無誤。如contactinformationchanges,theotherpartyshallbenotifiedinwritingwithinthreedays.第十二條附件12.1租賃標的詳細描述詳見附件一。12.2運營管理方案詳見附件二。12.3費用明細表詳見附件三。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（此處留白，用于出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章（此處留白，用于承租方簽字蓋章）13.3見證方簽字蓋章（此處留白，用于見證方簽字蓋章）第十四條合同的附件本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃標的詳細描述附件二：運營管理方案附件三：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同無法正常履行或產生糾紛的情況。第二條第三方介入的處理2.1如甲方認為有第三方介入的必要，應提前書面通知乙方，并說明介入的第三方及介入原因。2.2乙方在收到甲方書面通知后，應在五個工作日內回復甲方，同意或不同意第三方介入，并說明理由。2.3甲方、乙方及第三方應共同協商確定第三方的職責、權利和義務，并簽訂書面協議。第三條第三方責任3.1第三方應承擔其在履行合同過程中產生的責任和費用，包括但不限于因其原因導致合同無法正常履行或產生的糾紛。3.2第三方如未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。3.3第三方應遵守相關法律法規及本合同的約定，如違反法律法規或本合同，應自行承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方、乙方不具有任何權利和義務，甲乙方對第三方也不具有任何權利和義務。4.3第三方如未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任，甲方、乙方不承擔連帶責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其行為產生的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方合同總額的10%。5.2如第三方行為導致甲方或乙方損失超過賠償限額的，第三方應繼續承擔賠償責任，超出部分由甲方、乙方按照合同約定承擔。5.3甲方、乙方應根據實際情況合理確定第三方的賠償限額，并在書面協議中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方、乙方同意變更或解除第三方介入協議，應簽訂書面變更或解除協議。6.2變更或解除第三方介入協議，不影響甲乙方之間的合同關系。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如甲方、乙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，應依照本合同的爭議解決方式處理。第八條第三方信息的披露8.1甲方、乙方應向第三方披露與本合同履行相關的必要信息，但不得泄露對方的商業秘密、技術秘密等。8.2第三方應按照甲乙方的要求，及時提供與合同履行相關的信息。第九條第三方介入的合同備案9.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議，應在本合同履行期間內備案。9.2未經備案的第三方介入協議，不得對甲乙方產生約束力。第十條甲方、乙方與第三方的關系10.1甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。10.2甲方、乙方對第三方不具有任何權利和義務，第三方對甲方、乙方也不具有任何權利和義務。10.3甲方、乙方應自行承擔因第三方介入產生的損失，第三方不承擔連帶責任。第十一條附件本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方介入協議附件二：第三方責任限額協議第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章（此處留白，用于出租方簽字蓋章）12.2承租方簽字蓋章（此處留白，用于承租方簽字蓋章）12.3第三方簽字蓋章（此處留白，用于第三方簽字蓋章）12.4見證方簽字蓋章（此處留白，用于見證方簽字蓋章）第十三條合同的附件本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方介入協議附件二：第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的詳細描述本附件詳細描述租賃標的具體信息，包括但不限于房屋的面積、結構、設備設施的型號、數量等。附件二：運營管理方案本附件詳細闡述運營管理方案，包括日常維護、維修、安全管理、環境整治等具體措施。附件三：費用明細表本附件詳細列出租賃標的的運營管理費用，包括物業管理費、水電費、稅費等。附件四：第三方介入協議本附件詳細規定第三方介入的條件、處理方式、責任限額等。附件五：第三方責任限額協議本附件詳細規定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額的限制和計算方式。附件六：合同履行過程中的相關證明文件包括但不限于租賃標的的權屬證明、第三方資質證明、合同備案證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未能按照合同約定提供租賃標的，或未能履行其職責，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付租賃標的，甲方應支付乙方