甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美團房產中介服務條款本合同目錄一覽第一條服務內容1.1中介服務范圍1.2房源信息整理1.3客源信息整理1.4房源帶看安排1.5交易談判協助1.6交易手續辦理第二條服務期限2.1合同有效期限2.2服務續約條款第三條服務費用3.1服務費計算方式3.2收費標準3.3支付時間及方式第四條甲方義務4.1提供真實信息4.2配合中介服務4.3支付服務費用第五條乙方義務5.1提供專業服務5.2保密甲方信息5.3促成交易成功第六條丙方義務6.1提供真實信息6.2配合中介服務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同終止條件第十二條甲方（客戶）簽字第十三條乙方（中介公司）簽字第十四條丙方（購房/租房方）簽字第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于：為甲方提供房源信息、客源信息整理，協助甲方進行房源帶看，協助甲方與丙方進行交易談判，以及協助甲方辦理交易手續等相關服務。1.2房源信息整理乙方應根據甲方提供的房源信息，通過自身的信息渠道和資源，對房源信息進行整理和核實，并實時更新房源信息，以確保房源信息的真實性和有效性。1.3客源信息整理乙方應根據甲方提供的客源信息，通過自身的信息渠道和資源，對客源信息進行整理和核實，并實時更新客源信息，以確保客源信息的真實性和有效性。1.4房源帶看安排乙方應根據甲方的需求，為甲方安排房源帶看，并在帶看過程中提供專業的介紹和解答。1.5交易談判協助乙方應在交易談判過程中，為甲方提供專業的建議和協助，以維護甲方的合法權益。1.6交易手續辦理乙方應協助甲方辦理交易手續，包括但不限于：合同簽訂、資金監管、產權過戶等，以確保交易順利進行。第二條服務期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2服務續約條款如甲方需要在合同有效期結束后繼續使用乙方的中介服務，雙方可按照原合同約定的服務費用和條件，進行續約。第三條服務費用3.1服務費計算方式本合同的服務費用根據甲方的實際交易金額計算，具體計算方式如下：（1）如交易金額在100萬元（含）以內，服務費為交易金額的2%；（2）如交易金額在100萬元至300萬元（含），服務費為交易金額的1%；（3）如交易金額超過300萬元，服務費為3萬元。3.2收費標準乙方的收費標準為：每成功交易一套房源，收取甲方服務費的50%作為乙方的中介服務費。3.3支付時間及方式甲方應在交易成功后七個工作日內，向乙方支付服務費用。支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條甲方義務4.1提供真實信息甲方應對乙方提供的房源信息、客源信息等進行真實性承諾，并保證所提供的信息真實、準確、完整。4.2配合中介服務甲方應積極配合乙方的中介服務，包括但不限于：提供房源信息、參與帶看、協助交易談判等。4.3支付服務費用甲方應在交易成功后七個工作日內，向乙方支付服務費用。第五條乙方義務5.1提供專業服務乙方應提供專業的房產中介服務，包括但不限于：房源信息整理、客源信息整理、房源帶看安排、交易談判協助、交易手續辦理等。5.2保密甲方信息乙方應對甲方提供的房源信息、客源信息等予以保密，不得泄露給第三方。5.3促成交易成功乙方應盡最大努力，促成甲方與丙方的交易成功。第六條丙方義務6.1提供真實信息丙方應對乙方和甲方提供的房源信息、客源信息等進行真實性承諾，并保證所提供的信息真實、準確、完整。6.2配合中介服務丙方應積極配合乙方的中介服務，包括但不限于：提供客源信息、參與帶看、協助交易談判等。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的消費者協會或者房地產中介行業協會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方如需變更合同的內容，應提前三十個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方明確表示不再繼續使用乙方的服務；（3）乙方無法履行或者明顯困難履行合同義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。合同解除后，乙方應停止提供服務，并辦理相關手續。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易金額證明等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.3合同終止條件本合同在有效期結束后自動終止。第十二條甲方（客戶）簽字第十三條乙方（中介公司）簽字第十四條丙方（購房/租房方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體。第二條第三方介入的情形2.1如合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方外的其他個人或實體，包括但不限于：購房/租房方、產權人、交易對手方等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應積極協助，提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應保證其提供的房源信息、客源信息等真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔法律責任。3.2第三方對合同的履行第三方應按照本合同的約定，履行其合同義務，如第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方權益的保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得泄露第三方的隱私信息。4.2甲乙雙方不得損害第三方的利益，包括但不限于：虛構交易、隱瞞信息等。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任如第三方因其違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取甲乙雙方的費用總額。5.2第三方對甲乙雙方的違約責任如第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合同關系，由第三方與甲方自行建立和履行，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合同關系，由第三方與乙方自行建立和履行，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的告知當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面告知對方。7.2第三方介入的確認甲乙雙方應在收到第三方介入的告知后，五個工作日內確認，并按照本合同的約定，協助第三方履行其合同義務。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約如第三方違反其與甲乙雙方之間的合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應與第三方協商解決，如協商不成，甲乙雙方有權向法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應積極與甲乙雙方進行溝通，確保合同的順利履行。9.2甲乙雙方應配合第三方的溝通，提供必要的資料和信息。第十條合同的繼續履行10.1如第三方退出或者無法履行其合同義務，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，確保合同的順利履行。10.2如第三方退出或者無法履行其合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十一條附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的房源信息、客源信息等。第十二條甲方（客戶）簽字第十三條乙方（中介公司）簽字第十四條第三方（購房/租房方或其他個人/實體）簽字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息房源信息應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業費用等。甲方應保證房源信息的真實性。附件2：客源信息客源信息應包括客源的基本信息，如姓名、聯系方式、購房需求等。甲方應保證客源信息的真實性。附件3：交易金額證明交易金額證明應包括交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》以及對應的交易金額收據等。附件4：產權證明產權證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關產權文件。附件5：身份證明身份證明應包括甲方、乙方、丙方的有效身份證件復印件。附件6：授權委托書如甲方、乙方、丙方中有任何一方委托他人代為辦理相關事宜，應提供授權委托書。附件7：中介服務費支付憑證甲方支付中介服務費的銀行轉賬憑證、支付現金的收據等。附件8：違約金支付憑證如任何一方違約，應提供違約金的支付憑證。附件9：損失賠償計算依據如任何一方因違約行為造成損失，應提供損失賠償的計算依據，如維修費用、交通費用等。附件10：其他相關文件如合同履行過程中產生的其他相關文件，包括但不限于：交易過程中的溝通記錄、看房記錄、交易進度報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間支付中介服務費。3.乙方未按約定提供中介服務，如未及時提供房源信息、客源信息等。4.乙方泄露甲方、丙方的隱私信息。5.丙方提供虛假客源信息，導致合同無法履行。6.丙方未按約定時間支付購房款或租金。7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算標準為本合同約定的人民