景區商業街承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX景區管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業運營有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續的景區管理有限公司，擁有XX景區商業街的經營管理權；乙方系一家具有豐富商業運營經驗的公司，具備商業街運營管理的能力。雙方為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，經友好協商，決定就XX景區商業街的承包經營事宜簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在XX景區商業街承包經營過程中的權利、義務和責任，確保景區商業街的持續穩定發展，為游客提供優質的購物、休閑環境。

甲方承諾將XX景區商業街按照本合同約定交付乙方承包經營，乙方負責商業街的日常運營、維護和管理，確保商業街的正常經營和持續發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的XX景區商業街委托給乙方承包經營，乙方通過專業的運營管理，提升商業街的經營效益，為游客提供高品質的商業服務。具體內容包括但不限于商業街的招商、店鋪管理、營銷推廣、環境衛生維護、安全保障等工作。

第二條定義

1.商業街：指甲方擁有的位于XX景區內的商業步行街，包括但不限于商鋪、公共設施等。

2.承包經營：指乙方按照本合同的約定，對商業街進行全面運營管理，并享有由此產生的收益。

3.營業收入：指甲方或乙方從商業街經營活動中取得的全部收入，包括但不限于租金、廣告費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取承包費及其他相關費用。

（2）甲方有權對乙方在商業街的運營管理情況進行監督和檢查。

2.義務：

（1）甲方應保證其對商業街的經營權合法有效，無權屬爭議。

（2）甲方應在合同簽訂后10個工作日內，將商業街交付乙方承包經營。

（3）甲方應協助乙方辦理相關政府審批、許可手續，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定對商業街進行承包經營，并享有由此產生的收益。

（2）乙方有權對商業街進行必要的改造、裝修，以提升商業氛圍和經營效益。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付承包費及其他相關費用。

（2）乙方應負責商業街的日常運營、維護和管理，確保商業街的正常經營。

（3）乙方應遵守國家法律法規，合法經營，確保商業街無安全隱患。

（4）乙方應負責商業街的招商工作，引進符合景區定位的商家，提升商業街的品牌形象。

（5）乙方應定期向甲方報告商業街的經營情況，接受甲方的監督和檢查。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承包經營期間，應按年度向甲方支付承包費，具體金額為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付承包費。

3.支付時間：乙方應在每年1月31日前，支付當年承包費的一半；剩余一半應在每年7月31日前支付。

4.若乙方未按時足額支付承包費，甲方有權按照逾期天數，按日加收應付金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，若雙方同意續約，應提前3個月簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：

（1）甲方應在合同簽訂后10個工作日內交付商業街給乙方；

（2）乙方應在每年1月31日前支付當年承包費的一半；

（3）乙方應在每年7月31日前支付當年承包費的剩余一半。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付商業街，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經營，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行協助乙方辦理相關政府審批、許可手續的義務，導致乙方不能正常開展經營活動的，應承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付承包費，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的萬分之五作為違約金。

2.乙方未經甲方同意，擅自改變商業街用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在承包經營期間，因管理不善導致商業街出現安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按照約定履行招商、經營、管理等義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發出，均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方申請破產、被宣告破產或進入清算程序；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天；

（4）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定和法律規定辦理相關手續，包括但不限于結算、移交、賠償等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商業街平面圖；

（2）商業街現狀照片；

（3）相關政府審批、許