20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易與購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優惠政策4.1優惠政策4.2優惠政策申請條件第五條交付及交付時間5.1交付標準5.2交付時間第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍第八條售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務聯系方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方共同聲明第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），營業執照號/組織機構代碼：_______，地址：_______，聯系人：_______，聯系電話：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），營業執照號/組織機構代碼：_______，地址：_______，聯系人：_______，聯系電話：_______。1.3房地產定義：指位于_______（具體位置）的_______（房屋類型），房屋所有權證號/不動產權證號：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區/街道）_______（具體地址）。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛，建筑結構：_______。2.4房屋所有權：甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，甲方對該房屋享有完全的所有權，并有權進行出售。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：本房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋價款、家具家電價款、裝飾裝修價款等。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項_______日內支付完畢。第四條購房優惠政策4.1優惠政策：根據國家及地方相關政策，買方具備_______（條件），可享受_______（優惠政策），具體優惠金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2優惠政策申請條件：買方應按甲方提供的相關材料及要求，向有關部門申請優惠政策，有關費用及責任由買方承擔。第五條交付及交付時間5.1交付標準：本房屋交付時應符合_______（交付標準，如：毛坯房、精裝修房等），并具備_______（使用功能，如：通水、通電、通燃氣等）。5.2交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內，將本房屋交付給買方。第六條產權過戶6.1過戶時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助買方辦理房屋權屬轉移登記手續。6.2過戶費用：買方應承擔的過戶費用包括：_______（過戶費用名稱），共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。買方應在過戶時支付給甲方。第八條房屋質量保證7.1質量保證期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋質量保證期限為_______年。7.2質量保證范圍：甲方保證本房屋在質量保證期限內，不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、主要設備設施的正常使用等。第九條售后服務8.1售后服務內容：甲方應在房屋交付后_______年內，提供一次免費的上門維修服務，對于非人為損壞的房屋設備設施進行維修或更換。8.2售后服務聯系方式：甲方設立售后服務，電話號碼為_______，甲方可通過該與甲方售后服務人員進行聯系。第十條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，經甲乙雙方協商一致，可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.2.1甲方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；9.2.2不可抗力因素導致合同無法履行；9.2.3法律、法規、政策變化導致合同無法履行。第十一條爭議解決方式10.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。10.3仲裁解決：調解不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十二條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：如發生爭議，雙方同意在中國_______（城市）的仲裁機構進行仲裁，或在中國_______（城市）的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實。12.2乙方聲明：乙方了解并同意本合同的所有條款，自愿履行合同約定的各項義務。12.3雙方共同聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權利義務全部履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲取相應的服務費用和報酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2.1第三方為合法成立并有效存在的機構；2.2.2第三方具備必要的專業資質和能力；2.2.3第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方服務內容及報酬3.1服務內容：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務等。3.2服務報酬：第三方服務的報酬由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第三方服務報酬支付時間及方式，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2責任限制：第三方對甲乙雙方承擔的責任，不超出其服務范圍和合同約定。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵循法律法規及行業規范，確保甲方合法權益不受侵害。5.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵循法律法規及行業規范，確保乙方合法權益不受侵害。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可按本合同第十一條的約定解決。第七條第三方信息的保密7.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方的不當行為8.1不當行為：第三方在提供服務過程中，如發生違反法律法規、行業規范或本合同約定的行為，甲乙雙方有權要求第三方改正。8.2改正措施：第三方應在甲乙雙方要求的時間內，采取有效措施改正其不當行為。第九條第三方退出9.1.1第三方喪失合法資質和能力；9.1.3法律法規、行業規范或本合同約定的其他退出條件。9.2退出程序：第三方退出時，應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第十條第三方介入的合同修改10.1修改條件：當甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，需要對合同進行修改時，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.2修改內容：修改協議應明確修改的內容、范圍、期限等相關事項。第十一條第三方介入后的合同終止11.1終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權利義務全部履行完畢后終止。11.2終止程序：第三方終止服務時，應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：如發生爭議，雙方同意在中國_______（城市）的仲裁機構進行仲裁，或在中國_______（城市）的人民法院提起訴訟。本部分條款與上述合同條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：裝飾裝修費用明細附件五：優惠政策證明文件附件六：付款憑證復印件附件七：房屋交付確認書附件八：質量保證書附件九：售后服務指南附件十：合同變更/解除協議附件十一：爭議調解/仲裁裁決書附件十二：第三方服務協議附件十三：第三方資質證明文件附件十四：保密協議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證/不動產權證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋享有完全的所有權。附件二：房屋平面圖要求：準確反映房屋結構和布局。說明：供買方了解房屋實際布局和空間尺寸。附件三：家具家電清單要求：詳細列明家具家電名稱、數量、品牌等。說明：供買方了解家具家電配置情況。附件四：裝飾裝修費用明細要求：詳細列明裝飾裝修項目的費用。說明：供買方了解裝飾裝修的成本和內容。附件五：優惠政策證明文件要求：相關政府部門出具的優惠政策文件。說明：證明買方享有優惠政策，減輕交易成本。附件六：付款憑證復印件要求：銀行轉賬憑證、現金支付收據等。說明：證明交易價款的支付情況。附件七：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認的房屋交付日期和狀態。說明：確認房屋交付的時間和質量狀況。附件八：質量保證書要求：第三方出具的房屋質量檢測報告。說明：證明房屋質量符合國家標準。附件九：售后服務指南要求：詳細說明售后服務的內容、聯系方式等。說明：供買方了解如何獲取售后服務。附件十：合同變更/解除協議要求：雙方簽字確認的變更/解除協議。說明：明確合同變更或解除的條件和程序。附件十一：爭議調解/仲裁裁決書要求：爭議解決機構出具的調解書或裁決書。說明：證明爭議已得到合法解決。附件十二：第三方服務協議要求：明確第三方服務的范圍、內容、報酬等。說明：規定第三方應承擔的義務和責任。附件十三：第三方資質證明文件要求：第三方提供的合法資質證書復印件。說明：證明第三方具備提供服務的專業能力和資質。附件十四：保密協議要求：雙方簽字確認的保密協議。說明：約定雙方對合同履行過程中獲得的商業秘密、個人隱私等信息的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供家具家電；3.甲方未按約定質量標準完成裝飾裝修；4.乙方未按約定時間支付價款；5.乙方未按約定履行合同義務；6.第三方未按約定提供服務；7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；8.甲方未履行質量保證義務；9.甲方未按約定提供售后服務；10.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；3.違約方應承擔因違約導致的間接損失；4.違約方應承擔因違約產生的相關費用，