20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：郊區(qū)住宅用地使用權(quán)交易1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.3土地使用權(quán)面積和界限2.交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1法律法規(guī)要求3.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.3土地使用權(quán)用途限制4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶期限5.3過(guò)戶費(fèi)用6.土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.土地使用權(quán)管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3重大事項(xiàng)通知8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.附加條款12.1其他特殊約定12.2附件13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2簽字蓋章13.3備案手續(xù)14.其他事項(xiàng)14.1信息保密14.2法律適用14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所述土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于郊區(qū)的住宅用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3土地使用權(quán)面積和界限1.3.1土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，具體界限以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方地址：_______2.2.3受讓方聯(lián)系人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1法律法規(guī)要求3.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.2.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀為空地，未進(jìn)行任何建設(shè)。3.3土地使用權(quán)用途限制3.3.1土地使用權(quán)用途限于住宅建設(shè)，不得擅自改變用途。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間表4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；剩余的_______%于土地使用權(quán)過(guò)戶完成后支付。5.土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶期限5.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定支付，由受讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1土地使用權(quán)交付時(shí)，應(yīng)解除任何對(duì)土地使用權(quán)的限制和負(fù)擔(dān)。6.3交付方式6.3.1土地使用權(quán)交付采取現(xiàn)場(chǎng)交付方式，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。7.土地使用權(quán)管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任7.1.1受讓方自土地使用權(quán)交付之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)的管理與維護(hù)責(zé)任。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1土地使用權(quán)的管理與維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3重大事項(xiàng)通知7.3.1受讓方在土地使用權(quán)使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同終止后的事宜8.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件歸還轉(zhuǎn)讓方。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1合同終止日期為合同終止條件成就之日。12.附加條款12.1其他特殊約定12.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，不由本合同調(diào)整。12.2附件12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2.1.2其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.2簽字蓋章13.2.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________13.2.2受讓方（蓋章）：________________________13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同副本提交相關(guān)政府部門(mén)備案。14.其他事項(xiàng)14.1信息保密14.1.1雙方同意，在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同正本與副本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定享有，不得超出合同約定范圍。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方參與合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方協(xié)調(diào)16.3.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。16.5第三方違約16.5.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。17.2第三方與受讓方17.2.1第三方與受讓方之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整，但第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害受讓方的合法權(quán)益。17.3第三方與轉(zhuǎn)讓方17.3.1第三方與轉(zhuǎn)讓方之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整，但第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體說(shuō)明18.1第三方介入的時(shí)間18.1.1第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的時(shí)間介入本合同履行過(guò)程。18.2第三方介入的方式18.2.1第三方應(yīng)以書(shū)面形式介入本合同，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。18.3第三方介入的內(nèi)容18.3.1第三方介入的內(nèi)容包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約19.1.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方違約19.2.1如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。21.第三方介入的生效與終止日期21.1第三方介入生效日期21.1.1第三方介入本合同的生效日期為甲乙方簽字蓋章確認(rèn)之日。21.2第三方介入終止日期21.2.1第三方介入本合同的終止日期為甲乙方書(shū)面通知之日。22.附件22.1第三方資質(zhì)證明22.1.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證原件由轉(zhuǎn)讓方提供，作為合同附件。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明文件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。2.2資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.3資質(zhì)證明文件應(yīng)由甲乙方雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字蓋章確認(rèn)。3.受讓方資質(zhì)證明文件3.1受讓方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。3.2資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。3.3資質(zhì)證明文件應(yīng)由甲乙方雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字蓋章確認(rèn)。4.土地使用權(quán)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.1受讓方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地使用權(quán)的現(xiàn)狀、潛在價(jià)值、存在的問(wèn)題等內(nèi)容。4.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲乙方雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字蓋章確認(rèn)。5.土地使用權(quán)交易合同5.1本合同為土地使用權(quán)交易合同的正式文本。5.2合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式等內(nèi)容。5.3合同應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)政府部門(mén)備案。6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件6.1過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證原件、雙方資質(zhì)證明文件、評(píng)估報(bào)告等。6.2過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求準(zhǔn)備，并由甲乙方雙方共同提交。6.3過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未提供土地使用權(quán)證等。1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、不合法。1.4示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.受讓方違約2.1受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未提供資質(zhì)證明文件等。2.2受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3受讓方提供的資質(zhì)證明文件不真實(shí)、不合法。2.4示例：受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等工作。3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.3第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等不真實(shí)、不合法。3.4示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：郊區(qū)住宅用地使用權(quán)交易2本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2：土地使用權(quán)受讓方1.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與位置第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性2.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬清晰第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款金額3.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間及方式3.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的違約責(zé)任第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶4.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間及方式4.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶的違約責(zé)任第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬5.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更5.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益爭(zhēng)議解決第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件及程序6.2：合同解除的條件及程序6.3：合同變更與解除的違約責(zé)任第七條：合同的違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任7.2：受讓方的違約行為及責(zé)任7.3：合同違約的爭(zhēng)議解決第八條：合同的爭(zhēng)議解決8.1：合同爭(zhēng)議的解決方式8.2：合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)及程序8.3：合同爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的效力9.1：合同的生效條件9.2：合同的失效條件9.3：合同效力的爭(zhēng)議解決第十條：合同的附則10.1：合同的簽署與備案10.2：合同的修訂與補(bǔ)充10.3：合同的終止與繼承第十一條：合同的解釋及適用法律11.1：合同的解釋原則11.2：合同適用的法律11.3：法律以外的其他規(guī)范適用第十二條：合同的簽署地及簽署日期12.1：合同的簽署地12.2：合同的簽署日期第十三條：附件13.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告13.3：其他與合同有關(guān)的文件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.3：雙方確認(rèn)的諒解備忘錄第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為郊區(qū)住宅用地使用權(quán)合法擁有者，擁有該土地使用權(quán)的相關(guān)法律文件和權(quán)利。1.2：土地使用權(quán)受讓方受讓方為依法成立并具有購(gòu)房資格的個(gè)體或企業(yè)法人，愿意購(gòu)買(mǎi)并使用該土地使用權(quán)。1.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與位置本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于郊區(qū)，具體面積為平方米，具體位置以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的處置符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。2.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保持完整性，不受第三方主張權(quán)利的影響。2.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間及方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X3.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的違約責(zé)任受讓方如逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。轉(zhuǎn)讓方如在約定期限內(nèi)未提供清晰的土地使用權(quán)，應(yīng)雙倍返還已收取的價(jià)款。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶4.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)相關(guān)法律文件交付給受讓方。交付方式為直接交付，地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方辦公地點(diǎn)。4.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)。過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)相關(guān)法律文件或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。受讓方如未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方成為土地使用權(quán)的合法擁有者，享有該土地使用權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益。5.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)權(quán)益變更，應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。5.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益爭(zhēng)議解決雙方如在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件及程序本合同如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行相關(guān)程序。6.2：合同解除的條件及程序本合同如需解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定履行相關(guān)程序。6.3：合同變更與解除的違約責(zé)任如雙方協(xié)商一致解除或變更本合同，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如一方違約導(dǎo)致合同解除或變更，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條：合同的爭(zhēng)議解決8.1：合同爭(zhēng)議的解決方式雙方同意，如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方通過(guò)友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.3：合同爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第九條：合同的效力9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2：合同的失效條件9.3：合同效力的爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)合同效力發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條：合同的附則10.1：合同的簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。10.2：合同的修訂與補(bǔ)充如本合同在履行過(guò)程中需要修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并按照修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)程序。10.3：合同的終止與繼承本合同在履行完畢或依法解除、終止后，雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)終止。如一方發(fā)生繼承、合并等法律行為，本合同對(duì)繼承方、合并方具有約束力。第十一條：合同的解釋及適用法律11.1：合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文義、立法精神和公平原則。11.2：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3：法律以外的其他規(guī)范適用如本合同涉及的法律以外的其他規(guī)范（如政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等），均應(yīng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。第十二條：合同的簽署地及簽署日期12.1：合同的簽署地本合同簽署地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。12.2：合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：附件13.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。13.2：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告附錄；（3）其他與土地使用權(quán)評(píng)估相關(guān)的文件。13.3：其他與合同有關(guān)的文件本合同附件包括：（1）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。14.2：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)程序。14.3：雙方確認(rèn)的諒解備忘錄如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可簽訂書(shū)面諒解備忘錄，記錄爭(zhēng)議事項(xiàng)及雙方達(dá)成的共識(shí)。諒解備忘錄作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方定義第三方是指非本合同主體，但參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或法人。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)評(píng)估、交易咨詢、合同審核、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保本合同的合法、公正、順利進(jìn)行。2.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三方還需協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供專業(yè)意見(jiàn)。第三條：第三方的權(quán)益及報(bào)酬3.1：第三方權(quán)益第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方報(bào)酬的具體金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2：第三方報(bào)酬的支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方報(bào)酬的支付時(shí)間及方式。支付方式可采取一次性支付或分期支付，具體支付細(xì)節(jié)由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最大承擔(dān)金額。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。具體限額應(yīng)在合同中明確。4.3：第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間其他合同的簽訂與履行。5.2：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系第六條：第三方介入的合同修訂6.1：第三方介入的合同修訂條件如本合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要第三方介入進(jìn)行合同修訂，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。6.2：第三方介入的合同修訂程序第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1：第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2：第三方違約的賠償限額第三方違約的賠償限額應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.3：第三方違約的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條：第三方介入的解除及終止8.1：第三方介入的解除條件本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入即告解除。8.2：第三方介入的終止條件如第三方因喪失從業(yè)資格、破產(chǎn)、合并等原