甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型戶外廣告牌租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3廣告牌定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條廣告牌位置及規格3.1廣告牌位置3.2廣告牌規格第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條廣告內容及更換5.1廣告內容5.2廣告更換頻率第六條維護及維修責任6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條通知機制13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3廣告牌定義廣告牌是指位于甲方擁有的土地上，由乙方租賃使用的，用于展示廣告的牌面及配套設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條廣告牌位置及規格3.1廣告牌位置廣告牌位于北京市某路與某交叉口東北角，具體位置見附件一。3.2廣告牌規格廣告牌的總面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米，高米。廣告牌的材質、結構及設施配置應符合附件一中的技術要求。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），不包括廣告牌所需的稅費、維護維修費用及其他額外費用。4.2租金支付方式乙方應以銀行轉賬的方式，將租金分期支付給甲方。4.3租金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付首期租金，后續租金支付時間為每季度末的一個工作日。第五條廣告內容及更換5.1廣告內容乙方應向甲方提供廣告內容，并確保廣告內容的合法性、合規性。廣告內容如需變更，乙方應提前15個工作日向甲方提出書面申請。5.2廣告更換頻率乙方可根據實際需要，每季度更換一次廣告內容，每次更換應提前10個工作日向甲方提出書面申請，并承擔相關更換費用。第六條維護及維修責任6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任乙方負責廣告內容的制作和更換，并確保廣告內容的合法性和合規性。如因乙方原因導致廣告牌損壞或無法正常使用，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1出租方保險責任甲方應為本廣告牌辦理財產保險，并將乙方列為第一受益人。如發生保險事故，甲方應立即通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。7.2承租方保險責任乙方應為自己及廣告內容的合法權益辦理相應的保險，并承擔保險費用。如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前30個工作日向對方提出書面申請，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件在租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任甲方如未按約定提供廣告牌或未履行維護維修責任，導致乙方不能正常使用廣告牌，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租方違約責任乙方如未按約定支付租金或未履行廣告內容合法性責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件如本合同任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起2年。第十三條通知機制13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知有效期限通知自發送之日起視為有效，對方收到通知后2日內未提出異議，視為已收到并認可該通知。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同簽訂時，甲乙雙方應提交相關身份證明文件、資質證書等，作為附錄文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、監理方、維修服務方、政府部門等。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照約定或法定義務履行其職責，并承擔相應責任。如第三方未能履行其職責或導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方、乙方的責任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬總額。第四條第三方權利4.1第三方權利第三方有權按照合同約定或法定義務要求甲方、乙方提供必要的協助和支持。4.2第三方權益保障甲方、乙方應確保第三方的合法權益不受損害，如因甲方、乙方原因導致第三方權益受損，甲方、乙方應承擔相應責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為合同履行關系。第三方應按照合同約定向甲方履行義務，并接受甲方的監督和管理。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為合同履行關系。第三方應按照合同約定向乙方履行義務，并接受乙方的監督和管理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序當甲方、乙方因履行合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方。6.2第三方選擇甲方、乙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相關合同。6.3第三方合同履行第三方按照與甲方、乙方簽訂的合同約定履行義務，并承擔相應責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務或導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬總額。第八條第三方權益的轉讓8.1第三方權益轉讓未經甲方、乙方書面同意，第三方不得將其在本合同項下的權益轉讓給其他自然人、法人或其他組織。8.2第三方權益轉讓限制第三方轉讓其在本合同項下的權益時，應確保轉讓后的第三方能夠繼續履行合同義務。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方可以書面形式通知甲方、乙方其意愿退出本合同履行。9.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲方、乙方應重新協商確定相關合同條款，并簽訂補充協議。第十條第三方與甲方、乙方的溝通10.1第三方溝通義務第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。1002第三方溝通方式第三方與甲方、乙方的溝通方式可以為書面、口頭或電子郵件等形式。第十一條第三方責任免除11.1第三方責任免除如第三方在履行合同義務過程中受到不可抗力等因素影響，導致無法履行或遲延履行義務，甲方、乙方應免除第三方的責任。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業秘密、技術秘密等予以保密。12.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同終止之日起2年。第十三條第三方違約的賠償13.1第三方違約賠償如第三方違約導致甲方、乙方損失，第三方應承擔賠償責任。13.2第三方賠償限額第三方賠償限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬總額。第十四條與其他條款的關系14.1與其他條款關系本第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力，如與其他條款有沖突，以本條款為準。14.2補充協議本合同簽訂后，甲方、乙方可以根據實際情況簽訂補充協議，對本條款進行修改和補充。第十五條合同的生效、無效和終止15.1合同生效、無效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。本合同在租賃期滿后自然終止。第十六條爭議解決16.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告牌位置示意圖詳細描述廣告牌的具體位置，包括地址、坐標以及周圍環境。附件二：廣告牌規格和技術要求詳細列出廣告牌的尺寸、材質、結構及配套設施要求。附件三：租金支付分期計劃詳細說明租金的支付時間點、支付金額以及支付方式。附件四：廣告內容提交標準詳細規定乙方提交廣告內容的要求，包括格式、尺寸、分辨率等。附件五：保險單據提供甲方和乙方購買的保險單據復印件，以證明保險的有效性。附件六：第三方服務合同提供與第三方（如中介方、監理方、維修服務方等）簽訂的服務合同副本。附件七：不可抗力事件列表詳細列出合同中視為不可抗力的事件及其定義。附件八：違約行為及責任認定標準詳細列出合同中規定的各種違約行為及其相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供廣告牌或未履行維護維修責任。2.乙方未按約定時間支付租金或未履行廣告內容合法性責任。3.第三方未按約定履行合同義務或導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違約導致乙方不能正常使用廣告牌的，甲方應承擔違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約責任乙方違約導致甲方不能按約定獲得租金的，乙方應承擔違約金，違約金為租金總額的20%。3.第三方違約責任第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬總額。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供廣告牌，則構成違約。甲方應向乙方