休閑度假房產交易樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其休閑度假房產轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的休閑度假房產位于________________，房屋產權證號為________________。房產建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2乙方對甲方所擁有的休閑度假房產的現狀、結構、設施設備等情況已充分了解，并同意按照本合同的約定購買該房產。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該休閑度假房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢房產過戶至乙方名下的相關手續。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產鑰匙、相關證明文件、物業卡、水電卡等交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的休閑度假房產享有完全的所有權，該房產不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛，且未涉及任何法律訴訟。4.2乙方保證其具備購買該房產的完全民事行為能力，并同意按照本合同的約定履行義務。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方不能按照本合同的約定完成房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.3如乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的休閑度假房產的產權證復印件2.乙方有效身份證明復印件3.房產過戶所需的相關稅費清單4.房產過戶申請書5.房產過戶合同6.房產過戶費用支付憑證7.房產鑰匙交付憑證8.物業卡、水電卡等相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同的約定完成房產過戶手續，屬于違約行為。2.乙方未能按照本合同的約定支付房款，屬于違約行為。3.如甲方隱瞞房產實際情況，導致乙方購買后遭受損失，甲方構成欺詐行為。4.如乙方在購買房產后，未按照合同約定的用途使用房產，構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。2.物權法：是指調整物權及其保護、變動等法律關系的法律規范總稱。3.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.賠償金：是指因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶過程中遇到手續不全、資料丟失等問題，應及時補充相關資料，并與相關部門溝通解決。2.遇到房產交易稅費上漲等政策變動，應按照最新政策執行，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.在房產交付過程中，如遇到物業公司不配合等問題，可先與物業公司溝通協商，無法解決的可尋求法律途徑解決。4.如甲方在過戶前隱瞞房產實際情況，導致乙方損失，乙方有權向甲方追償損失，并可要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為休閑度假房產的合法所有權人，愿意出售該房產。2.乙方愿意購買甲方持有的休閑度假房產，并按照合同約定支付房款。3.甲乙雙方按照本合同約定