20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同協議模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止用途第四條房屋維護與保養4.1房東維修責任4.2租客維修責任4.3定期檢查第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1租客違約行為9.2房東違約行為9.3違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條房屋交接12.1房屋交接日期12.2房屋交接事項第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋轉租政策第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等。1.3租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個月。1.4租金支付方式：租客應在每月的第一個工作日之前，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。1.5租金調整條款：租金將根據市場行情和房東的合理要求進行調整，調整前的通知期為一個月。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日開始，至2024年12月31日結束。2.2租賃結束日期：如雙方同意續約，可在租賃期滿前一個月內簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款：租客如需提前解約，應提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：租客不得將租賃房屋用于非法用途或者違反法律法規的活動。3.2禁止用途：租客不得在租賃房屋內進行賭博、吸毒、販毒等違法活動。第四條房屋維護與保養4.1房東維修責任：房東應負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。4.2租客維修責任：租客應負責日常使用中的小修小補，如水龍頭、燈泡等。4.3定期檢查：房東或其委托人可定期對租賃房屋進行檢查，租客應予以配合。第五條房屋保險5.1保險責任：房東應購買房屋保險，并將租客的人身安全和財產安全納入保險范圍。5.2保險費用承擔：保險費用由房東承擔。第六條押金6.1押金金額：租客在簽訂合同時，應向房東支付押金人民幣元。6.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞，租客按照合同約定將房屋交還給房東，房東應在租客搬出后七個工作日內退還押金。6.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬的方式退還給租客。第七條租賃押金7.1押金金額：租客在簽訂合同時，應向房東支付租賃押金人民幣元。7.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞，租客按照合同約定將房屋交還給房東，房東應在租客搬出后七個工作日內退還押金。7.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬的方式退還給租客。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協議。8.2合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署。第九條違約責任9.1租客違約行為：租客未按時支付租金、提前解約等。9.2房東違約行為：房東未按約定提供房屋、未按時退還押金等。9.3違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件：租賃期內，如一方違反合同約定，對方有權解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需經雙方協商一致，并書面簽署。第十二條房屋交接12.1房屋交接日期：租賃開始日期。12.2房屋交接事項：雙方在房屋交接時，應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并填寫《房屋交接單》。第十三條其他條款13.1寵物政策：租客不得在租賃房屋內養寵物。13.2訪客政策：租客的訪客不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋轉租政策：租客不得未經房東同意，將房屋轉租給他人。第十四條附則14.1合同第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協議。8.2合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署。變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1租客違約行為：租客未按時支付租金、提前解約、未按照約定使用房屋等。9.2房東違約行為：房東未按約定提供房屋、未按時退還押金、未履行維修保養義務等。9.3違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件：租賃期內，如一方違反合同約定，對方有權解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需經雙方協商一致，并書面簽署。雙方應在解除合同后七個工作日內辦理相關手續，包括退還押金、結算費用等。第十二條房屋交接12.1房屋交接日期：租賃開始日期。12.2房屋交接事項：雙方在房屋交接時，應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并填寫《房屋交接單》。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括但不限于家具、家電、設施設備等。第十三條其他條款13.1寵物政策：租客不得在租賃房屋內養寵物。如租客違反此規定，房東有權要求租客立即搬離，并扣除押金作為違約金。13.2訪客政策：租客的訪客不得影響周圍鄰居的正常生活。如租客違反此規定，房東有權要求租客立即停止違約行為，并承擔相應責任。13.3房屋轉租政策：租客不得未經房東同意，將房屋轉租給他人。如租客違反此規定，房東有權要求租客立即停止違約行為，并扣除押金作為違約金。第十四條附則14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃交易有關聯的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方在租賃交易過程中需要第三方提供服務時，包括但不限于中介服務、擔保服務、保險服務、維修服務等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照與甲乙方簽訂的服務協議約定，提供相應的服務，并承擔相應責任。3.2第三方提供的服務包括但不限于：中介服務、擔保服務、保險服務、維修服務等。3.3第三方在提供服務過程中，如存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的服務協議約定執行。4.2如服務協議中未明確責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為人民幣元。第五條第三方介入程序5.1當甲乙方需要第三方介入時，應與第三方簽訂相應的服務協議，并通知對方。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務協議，應提交給另一方備案。第六條第三方服務費用6.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照服務協議的約定承擔。6.2服務費用的支付方式，按照服務協議的約定執行。第七條第三方退出7.1第三方在完成其服務后，如有剩余事項需要處理，應與甲乙方協商解決。7.2第三方退出時，應將相關資料和物品交還給甲乙方。第八條第三方違約8.1第三方如未按照服務協議約定提供服務，或存在過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。8.2第三方如未按照本合同約定退出，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方如與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區人民法院。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執行。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細要求和說明：用于記錄房屋及附屬設施的狀況，包括但不限于家具、家電、設施設備等。雙方在房屋交接時填寫，作為日后維修、保養和賠償的依據。附件二：《租金支付記錄》詳細要求和說明：用于記錄租客支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。每次支付后，由租客和房東雙方簽字確認。附件三：《維修保養記錄》詳細要求和說明：用于記錄房屋的維修保養情況，包括維修保養的時間、內容、費用等。由房東或其委托人填寫，雙方簽字確認。附件四：《保險單》詳細要求和說明：用于證明房東已購買房屋保險，并將租客的人身安全和財產安全納入保險范圍。保險單應由保險公司出具，并經雙方簽字確認。附件五：《押金支付記錄》詳細要求和說明：用于記錄租客支付押金的詳細信息，包括支付時間、金額等。支付后，由租客和房東雙方簽字確認。附件六：《違約金計算公式》詳細要求和說明：用于明確違約金的計算方式，包括租金金額、違約天數等參數。雙方應在合同中約定違約金計算公式。附件七：《第三方服務協議》詳細要求和說明：用于明確甲乙方與第三方簽訂的服務協議內容，包括服務范圍、費用、責任等。雙方應在合同中約定第三方服務協議的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客未按時支付租金。2.租客提前解約。3.租客未按照約定使用房屋。4.房東未按約定提供房屋。5.房東未按時退還押金。6.房東未履行維修保養義務。7.第三方未按照服務協議約定提供服務。8.第三方存在過錯導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.租客未按時支付租金：每延遲一天支付，視為違約，需支付延遲支付的租金作為違約金。2.租客提前解約：提前解約需支付一個月租金作為違約金。3.租客未按照約定使用房屋：根據違約程度，支付一定數額的違約金或進行賠償。4.房東未按約定提供房屋：房東需承擔未能提供房屋的責任，支付一定數額的違約金或進行賠償。5.房東未按時退還押金：每延遲一天退還，視為違約，需支付延遲退還的押金作為違約金。6.房東未履行維修保養義務：房東需承擔維修保養的責任，支付維修費用或進行賠償。7.第三方未按照服務協議約定提供服務：按照服務協議約定，支付違約金或進行賠償。8.第三方存在過錯導致甲乙方損失：第三方需承擔過錯責任，支付賠償金。示例說明：1.若租客未按時支付租金，房東可依據附件七《第三方服務協議》中約定的違約金計算公式，計算出違約金金額，并向租客追償。2.若房東未按約定提供房屋，租客可依據合同第九條違約責任，要求房東承擔未能提供房屋的責任，并支付違約金或進行賠償。3.若第三方未按照服務協議約定提供服務，甲乙方可依據附件七《第三方服務協議》中約定的違約金計算公式，計算出違約金金額，并向第三方追償。全文完。2024年度房屋租賃合同協議模板1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1租賃雙方的責任5.2保險費用承擔第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條租賃雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2承租方的權利和義務第十二條房屋交付及驗收12.1交付時間12.2驗收條件第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣____________________元整），租金共計為_______元人民幣（大寫：人民幣____________________元整）。2.2租金支付時間租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金_______元人民幣（大寫：人民幣____________________元整）。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權承租人享有租賃期間房屋的使用權，但必須遵守國家的法律法規，不得利用房屋進行非法活動。4.2房屋維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條房屋保險5.1租賃雙方的責任租賃期間，雙方應自行購買相應的房屋保險，以保障房屋及自身利益。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第六條房屋轉租6.1轉租條件承租人在租賃期間不得轉租租賃房屋。如確需轉租，需經出租人書面同意。6.2轉租通知承租人應在轉租前至少_______天通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任雙方在履行合同過程中，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條租賃雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務出租方的權利和義務如下：（1）按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；（2）保證房屋及附屬設施的安全；（3）負責辦理租賃房屋的相關手續；（4）按照約定時間接收租金；（5）在租賃期間，不得干涉承租人的正常使用；（6）按照約定退還押金。11.2承租方的權利和義務承租方的權利和義務如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照約定使用房屋，并妥善保管；（3）不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋；（4）不得利用租賃房屋從事非法活動；（5）按照約定時間返還房屋；（6）按照約定支付押金。第十二條房屋交付及驗收12.1交付時間出租人應在本合同簽訂后_______日內，將租賃房屋交付給承租人。12.2驗收條件承租人應在接受房屋時，對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽字。如發現房屋及附屬設施有損壞或不符合租賃條件，承租人應在接收房屋后_______日內，向出租人提出書面異議。第十三條其他條款13.1寵物管理未經出租人書面同意，承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。13.2訪客管理承租人在租賃期間邀請訪客，應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出租方（蓋章）：14.2承租方簽字承租方（蓋章）：14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行補充規定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，與租賃房屋或合同履行相關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、保險公司、物業公司、政府部門等。第二條第三方責任及義務2.1第三方如提供中介服務、維修服務、保險等，應具備相應的資質和能力，保證服務的質量和效果。2.2第三方應按照合同約定或行業規定，承擔相應的主體責任。若第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方提供協助或配合，甲乙雙方應予以配合，但無需承擔因此產生的額外費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入3.2維修服務方介入甲乙雙方同意，維修服務方在合同履行期間，負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養。維修服務方應在接到維修請求后_______小時內，予以響應和處理。3.3保險公司介入甲乙雙方同意，保險公司應按照合同約定的保險條款，承擔租賃房屋及租賃期間相關風險的保險責任。3.4物業公司介入甲乙雙方同意，物業公司在合同履行期間，負責租賃房屋的物業管理，包括但不限于：公共設施的維護、環境衛生、安全管理等。3.5政府部門介入甲乙雙方同意，政府部門在合同履行期間，依據相關法律法規，對租賃房屋及合同履行進行監管和管理。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。4.2甲乙雙方同意，第三方的賠償責任以其在合同履行過程中的違約程度為限，且不超過其收取的費用總額。4.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方同意，第三方在賠償限額內承擔責任，不再向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的法律關系，甲乙雙方不因與第三方的合同關系而產生對第三方的義務或責任。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如與第三方發生糾紛，應通過合法途徑解決，不影響本合同的履行。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方有權要求第三方予以保障和尊重。本補充條款與本合同具有同等法律效力，如本補充條款與本合同有沖突之處，以本補充條款為準。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本補充條款的內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應包括房屋的詳細描述、租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。2.附件二：押金收據詳細要求和說明：本附件應作為承租人支付押金的正式收據，由出租人簽字確認。3.附件三：房屋保險單詳細要求和說明：本附件應包括保險單的副本，證明租賃房屋已按照約定進行了保險。4.附件四：房屋維修服務協議詳細要求和說明：本附件應詳細說明維修服務的范圍、響應時間等條款。5.附件五：物業管理協議詳細要求和說明：本附件應包括物業管理的服務內容、服務標準等條款。6.附件六：政府部門批準文件詳細要求和說明：本附件應包括租賃房屋及合同履行所需政府部門批準文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按照合同約定支付租金。責任認定：承租人應支付遲延支付租金的違約金，違約金金額為遲延支付金額的1%。2.違約行為：出租人未按照合同約定交付租賃房屋。責任認定：出租人應支付遲延交付房屋的違約金，違約金金額為遲延交付天數的租金金額。3.違約行為：出租人未按照合同約定保證房屋及附屬設施的安全。責任認定：出租人應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為修復費用的10%。4.違約行為：承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞。責任認定：承租人應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為修復費用的10%。5.違約行為：承租人未經出租人書面同意轉租房屋。責任認定：承租人應支付違約金，違約金金額為租金金額的30%。6.違約行為：承租人未按照合同約定返還房屋。責任認定：承租人應支付遲延返還房屋的違約金，違約金金額為遲延返還天數的租金金額。7.違約行為：承租人未按照合同約定支付押金。責任認定：承租人應支付遲延支付押金的違約金，違約金金額為遲延支付金額的1%。全文完。2024年度房屋租賃合同協議模板2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起始日期1.3租賃續約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式4.房屋使用與維護4.1承租人使用規定4.2房屋維護與維修責任4.3房屋變更與裝修規定5.房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.房屋轉租6.1轉租條件與程序6.2轉租租金分配6.3轉租違約責任7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任與賠償7.3合同解除后的相關處理8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解程序8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1房屋交付與驗收10.2房屋設施清單10.3雙方聯系信息與送達地址11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同補充協議12.簽字頁12.1承租人簽字12.2出租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.合同版本與修改記錄14.1合同版本號14.2修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限與起始日期本合同租賃期限為【起始日期】至【結束日期】。租賃期限共計【租賃年數】年。1.3租賃續約條款租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知天數】天向甲方提出續約書面申請。雙方可根據當時市場行情及房屋狀況協商確定新的租金價格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期與時間乙方應在每月【規定日期】前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號碼】：【開戶銀行】。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【退還押金時間】內退還乙方所支付的押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉賬的方式將押金退還至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號碼】：【開戶銀行】。第四條房屋使用與維護4.1承租人使用規定乙方須按照房屋的結構和功能合理使用房屋，并確保房屋的安全和整潔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構和設施。4.2房屋維護與維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和維修。租賃期內，因房屋本身結構、設備老化等原因導致的損壞，甲方應負責修復。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復，并承擔相關費用。4.3房屋變更與裝修規定未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的變更或裝修。如乙方確需進行裝修，應提前【提前通知天數】天向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續。第五條房屋保險5.1保險責任范圍甲方應辦理房屋保險，并將乙方利益納入保險范圍。保險費用由甲方承擔。5.2保險費用承擔甲方負責支付房屋保險費用。5.3保險理賠程序如發生保險責任范圍內的損失，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行理賠程序。第六條房屋轉租6.1轉租條件與程序乙方如需轉租房屋，須提前【提前通知天數】天向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。轉租行為應嚴格遵守國家相關法律法規。6.2轉租租金分配乙方轉租時，轉租租金高于或低于原租金的差額部分歸乙方所有。6.3轉租違約責任如乙方未經甲方同意擅自轉租，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解程序如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十條其他條款10.1房屋交付與驗收房屋交付時，乙方應全面檢查房屋及附屬設施，并在《房屋驗收單》上簽字確認。如發現不符合約定的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。10.2房屋設施清單附件《房屋設施清單》列明的設施和物品，屬于甲方財產，乙方應妥善使用并保持其完好。10.3雙方聯系信息與送達地址雙方應確保《合同》中載明的聯系信息真實有效。任何一方發送給對方的文件、通知或其他書面通信，均應以《合同》中載明的聯系信息為準。第十一條附件11.1房屋照片附件包含房屋內外部照片，作為本合同的一部分，用于確認房屋的現狀。11.2租賃合同補充協議附件包含本合同的補充協議，對合同的某些條款進行詳細說明或補充。第十二條簽字頁12.1承租人簽字乙方代表：【簽字】12.2出租人簽字甲方代表：【簽字】第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【日期】。第十四條合同版本與修改記錄14.1合同版本號本合同版本號為：【版本號】。14.2修改記錄如有合同修改，修改記錄如下：【修改記錄】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入情形第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在其職責范圍內對甲乙雙方提供的服務或產品負責。如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。除非第三方故意或重大過失，否則不對超出該限額的損失承擔責任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇第三方。如雙方無法達成一致，可提交給甲方所在地的人民調解委員會調解確定。3.2第三方指定甲方和乙方同意，任何一方不得擅自指定第三方。如需指定，應提前【提前通知天數】天書面通知對方，并在對方同意后生效。第四條第三方服務協議4.1第三方服務協議簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的服務協議，應副本給另一方留存。4.2第三方服務協議內容第三方服務協議應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。第五條第三方服務監督5.1甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監督，以確保服務質量。5.2甲方和乙方應在合理范圍內協助第三方的工作，包括但不限于提供必要的房屋信息、配合第三方進行維修保養等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照服務協議提供服務或違反本合同，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協商解決。如協商不成，可按照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件7.2第三方解除合同通知第三方應提前【提前通知天數】天書面通知甲方和乙方。第八條第三方解除合同后果8.1第三方解除合同后，應按照服務協議的約定處理后續事宜，包括但不限于退還已收取的費用、賠償因提前解除合同給甲方和乙方造成的損失等。8.2甲方和乙方應按照服務協議的約定，向第三方支付服務費用。如第三方未能按照服務協議提供服務，甲方和乙方有權要求退款或賠償。第九條第三方信息保密9.1第三方義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。9.2