甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

一手房購房合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用權2.3房屋所有權3.購房者信息3.1購房者身份證明3.2購房者資質要求3.3購房者權益4.購房款項4.1房價4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需材料7.售后服務7.1保修期限7.2維修服務7.3物業服務8.違約責任8.1購房者違約8.2開發商違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3身份證明復印件13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的續簽13.3房屋轉讓或出租14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（購房者）與乙方（開發商）就甲方購買乙方開發建設的房屋達成的一致協議。1.2解釋（1）甲方：指購買房屋的購房者。（2）乙方：指開發商，擁有房屋建設項目的開發權。（3）房屋：指本合同約定的乙方開發的用于購買的住宅。（4）交付：指甲方按照本合同約定取得房屋的實際控制權。（5）過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋描述房屋位于____省____市____區（縣）____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。2.2土地使用權乙方擁有上述房屋所對應的土地使用權，土地使用權證號為____。2.3房屋所有權房屋的所有權歸乙方所有，乙方有權進行銷售。第三條購房者信息3.1購房者身份證明甲方應向乙方出示有效的身份證明，以便乙方進行核實。3.2購房者資質要求甲方應符合國家和地方關于購房的法律法規規定的條件，具備購房資質。3.3購房者權益甲方按照本合同約定購買房屋，享有房屋的所有權和使用權。第四條購房款項4.1房價本房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式甲方應按照乙方指定的付款方式支付房價，付款方式包括：一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.3付款時間甲方應按照本合同約定的付款時間向乙方支付房價。4.4貸款事宜如甲方選擇貸款方式支付房價，甲方應自行與貸款銀行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關的風險和責任。第五條交付與驗收5.1交付時間乙方應按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方。5.2交付條件（1）房屋符合國家和地方的建設標準和安全要求；（2）房屋的設施設備應正常運行；（3）房屋內部應進行必要的清潔和整理。5.3驗收程序甲方應在收到房屋后按照約定的程序進行驗收，如發現問題，甲方有權要求乙方進行修復。5.4質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方應按照法律法規和本合同的約定承擔修復責任。第六條產權過戶6.1過戶時間乙方應按照本合同約定的時間協助甲方完成房屋所有權的過戶手續。6.2過戶費用過戶費用包括契稅、交易手續費等，具體費用按照國家及地方的相關規定執行。6.3過戶所需材料甲方應按照乙方提供的材料清單準備并提交過戶所需的相關材料。第八條售后服務8.1保修期限乙方對房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。8.2維修服務在保修期限內，房屋出現質量問題，乙方負責維修。8.3物業服務乙方應提供相應的物業服務，包括但不限于小區公共設施的維護、綠化、清潔等。第九條違約責任9.1購房者違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。9.2開發商違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方均有權通過法律途徑解決合同爭議。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應依照法律規定和雙方約定的程序進行。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知生效時間為送達對方之日。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中約定的地址，如有變更，應及時通知對方。12.3通知生效時間甲乙雙方的通知自發送至對方指定的送達地址之日起生效。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為對本合同的補充。13.2付款憑證本合同附件中包含付款憑證，作為對本合同的補充。13.3身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，作為對本合同的補充。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務甲乙雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。14.2合同的續簽本合同期滿后，如甲乙雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。14.3房屋轉讓或出租未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的房屋進行轉讓或出租。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及本合同的約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。15.3第三方權益第三方在本合同中的權益，包括但不限于中介費、服務費等，由甲乙雙方按照約定支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方甲乙雙方在本合同的履行過程中，如需中介方提供服務，中介方的義務和責任，以及甲乙雙方應支付的中介費用，應在本合同附件中明確。16.2貸款銀行如甲方選擇貸款方式支付房價，甲乙雙方應與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款銀行的義務和責任。16.3過戶機構甲乙雙方應按照本合同約定，選擇合適的過戶機構，并明確過戶機構的義務和責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方的性質、義務及本合同的約定確定。17.2第三方責任限額的表述在本合同中，應明確表述第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益。17.3第三方責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權利義務第三方在本合同項下的權利義務，由甲乙雙方按照本合同及附件的約定確定。18.2第三方與甲乙方的劃分說明如本合同中涉及第三方的權益，甲乙雙方應與第三方明確劃分權益，以免產生糾紛。18.3第三方與甲乙方的協調第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現與第三方有關的爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。19.2第三方介入的爭議訴訟如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十章其他約定20.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方在本合同履行過程中的其他約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。20.2第三方介入的補充協議如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方需要簽訂補充協議，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。第二一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（購房者）與乙方（開發商）就甲方購買乙方開發建設的房屋達成的一致協議。1.2解釋（1）甲方：指購買房屋的購房者。（2）乙方：指開發商，擁有房屋建設項目的開發權。（3）房屋：指本合同約定的乙方開發的用于購買的住宅。（4）交付：指甲方按照本合同約定取得房屋的實際控制權。（5）過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋描述房屋位于____省____市____區（縣）____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。2.2土地使用權乙方擁有上述房屋所對應的土地使用權，土地使用權證號為____。2.3房屋所有權房屋的所有權歸乙方所有，乙方有權進行銷售。第三條購房者信息3.1購房者身份證明甲方應向乙方出示有效的身份證明，以便乙方進行核實。3.2購房者資質要求甲方應符合國家和地方關于購房的法律法規規定的條件，具備購房資質。3.3購房者權益甲方按照本合同約定購買房屋，享有房屋的所有權和使用權。第四條購房款項4.1房價本房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式甲方應按照乙方指定的付款方式支付第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證包括甲方支付房價的憑證，如轉賬記錄、現金收據等。附件三：身份證明復印件甲乙雙方的身份證明復印件，用于核實雙方的身份信息。附件四：貸款合同如甲方選擇貸款方式支付房價，應提供與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。附件五：過戶手續清單明確過戶所需的手續和材料，以及過戶費用的計算標準。附件六：保修條款詳細描述房屋保修的范圍、期限、維修服務等內容。附件七：物業服務合同明確物業公司的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等信息。附件八：第三方服務協議如涉及中介、貸款銀行、過戶機構等第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價或未支付足額房價。2.乙方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續或過戶失敗。4.乙方未按約定提供售后服務或服務質量不符