20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口品牌專賣店租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條保險7.1租賃物的保險7.2租賃方的保險第八條維修和保養8.1租賃物的維修和保養8.2租賃方的維修和保養第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區地鐵口的品牌專賣店，店鋪面積為平方米。店鋪的具體位置和店鋪內設施詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，租賃方應在銀行轉賬后三個工作日內提供轉賬憑證。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途租賃方必須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2經營范圍租賃方在此店鋪內經營品牌專賣業務，具體品牌及產品范圍詳見附件三。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件任何一方提前解除合同的，需提前三個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。4.2合同終止的條件合同期滿或者雙方協商一致終止合同的，合同即告終止。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利租賃方有權在租賃期限內使用和經營租賃物，并享受合同約定的權益。5.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租金，并遵守相關法律法規，合法經營，維護租賃物的完好和安全。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并確保租賃物的正常使用。6.2出租方的義務出租方應提供租賃物，并保證租賃物的結構和設施安全，確保租賃物符合租賃用途。第七條保險7.1租賃物的保險出租方應辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給租賃方。7.2租賃方的保險租賃方應辦理自身經營風險的保險，并將保險單副本交給出租方。第八條維修和保養8.1租賃物的維修和保養出租方負責租賃物的正常維修和保養，確保租賃物符合租賃用途。8.2租賃方的維修和保養租賃方負責自身經營所需設施的維修和保養，確保經營活動的正常進行。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件租賃方如需轉讓合同，需經出租方同意，并按照雙方協商確定的條件辦理。9.2合同轉讓的程序租賃方應在轉讓前向出租方提交書面轉讓申請，并提供轉讓方的相關信息。出租方同意后，雙方簽署轉讓協議，并辦理相關手續。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條違約責任11.1違約行為任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任違約方應承擔對方因此所受到的實際損失，并支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，應承擔相應的責任。第十三條其他條款13.1附加條款合同附件四為本合同的附加條款，補充本合同的約定。13.2附錄合同附件五為本合同的附錄，包括租賃物的圖片、設施清單等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除合同解除的條件和程序按照本合同第四條和第十一條的約定執行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，根據合同約定或甲乙雙方協商，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養方、保險提供商、爭議解決機構等。第十六條第三方的主要責任和義務16.1第三方的主要責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方協商的要求，提供相應的服務，并保證服務的質量和效率。16.2第三方的主要義務第三方應遵守相關法律法規，合法經營，維護甲乙雙方的合法權益，并承擔因自身原因導致的責任和損失。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任和損失的賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的服務內容、性質、風險等因素進行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任和義務，應以合同約定或甲乙雙方協商為準。除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任和損失。18.2甲乙方的權利和義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并配合第三方的工作。對于第三方的原因導致的責任和損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的額外條款和說明19.1額外條款根據本合同的履行情況，甲乙雙方與第三方協商一致后，可以簽訂附加條款，對第三方的責任、義務和責任限額等進行補充約定。19.2說明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應在簽訂合同時充分了解第三方的背景、資質和信譽。對于第三方提供的服務，甲乙雙方有權進行監督和檢查，確保合同的履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協商一致后，可以變更第三方介入的內容和范圍。變更事項應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。20.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協商一致后，可以解除第三方介入。解除事項應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為第三方未按照合同約定或甲乙雙方協商的要求提供服務，或存在故意或重大過失導致責任和損失的，視為違約。21.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此所受到的實際損失，并支付違約金。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十三條第三方介入的生效、修改和解除23.1第三方介入的生效條件本合同涉及的第三方介入，自甲乙雙方與第三方協商一致，并在合同中明確約定后生效。23.2第三方介入的修改第三方介入的修改需經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式進行。23.3第三方介入的解除第三方介入的解除需經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結構、設施等信息，以及店鋪內外部圖片等。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：經營范圍和品牌信息詳細列出租賃方經營的品牌和產品范圍，以及相關的許可證書等。附件四：附加條款補充本合同的約定，包括第三方介入的條件、責任限額等。附件五：附錄包括租賃物的圖片、設施清單等，以及第三方提供的服務內容和范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.出租方未提供約定的租賃物或設施。3.租賃方未按照約定使用租賃物，改變其結構和用途。4.出租方未按照約定進行維修和保養。5.第三方未按照約定提供服務，或存在故意或重大過失導致責任和損失。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.出租方未提供約定的租賃物或設施的，應承擔甲乙雙方因此受到的實際損失。3.租賃方未按照約定使用租賃物，改變其結構和用途的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.出租方未按照約定進行維修和保養的，應承擔甲乙雙方因此受到的實際損失。5.第三方未按照約定提供服務，或存在故意或重大過失導致責任和損失的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此受到的實際損失。示例說明：如租賃方未按時支付租金，視為違約。根據合同約定，租賃方應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。若租賃方連續三個月未支付租金，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付合同解除后的違約金。如出租方未提供約定的租賃物或設施，視為違約。根據合同約定，出租方應承擔甲乙雙方因此受到的實際損失，包括但不限于租賃物或設施的購置費用、安裝費用等。如租賃方未按照約定使用租賃物，改變其結構和用途，視為違約。根據合同約定，租賃方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。例如，租賃方未經出租方同意，擅自進