二手房交易時的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（僅限工作日_______時至_______時）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（僅限工作日_______時至_______時）

合同簡介：

甲方為購買二手房以滿足居住或投資需求，經充分了解和考察，決定購買乙方持有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）。乙方愿意將合法擁有的該房屋出售給甲方，并保證該房屋權屬清晰、無任何法律糾紛。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方持有的該房屋事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號。

2.房屋面積：_______平方米。

3.房屋結構：_______。

4.房屋用途：_______。

5.房屋所有權證號：_______。

6.土地使用權證號：_______。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認可該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、質量、面積、用途、權屬等，自愿購買該房屋。

2.乙方保證所出售的該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情形。

3.雙方同意按照本合同的約定，辦理房屋買賣相關手續(xù)，確保交易順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在二手房交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可合同內容，自愿履行合同約定的各項條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所持有的該房屋的法律關系，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成交易。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的該房屋，乙方出售該房屋給甲方；

2.雙方按照合同約定辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等；

3.明確雙方在交易過程中的權利與義務，保障交易的順利進行。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方購買的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的二手房屋；

2.“交易價格”：指甲方購買該房屋所支付的款項；

3.“產權過戶”：指甲方與乙方按照法律規(guī)定辦理該房屋所有權轉移登記的過程；

4.“稅費”：指甲方與乙方在辦理房屋買賣過程中應承擔的各項稅費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的該房屋。

2.甲方應按照約定的時間和金額支付交易價格。

3.甲方應配合乙方辦理產權過戶等相關手續(xù)，承擔相應稅費。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房屋，不得用于違法活動。

5.甲方在交易完成后有權要求乙方提供該房屋的合法證明文件。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定向甲方出售該房屋。

2.乙方應確保所出售的該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因房屋權屬問題導致的法律責任。

3.乙方應配合甲方辦理產權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。

4.乙方應在合同約定的期限內將該房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的質量符合合同約定。

5.乙方應如實告知甲方關于該房屋的一切已知情況，包括但不限于房屋結構、質量、面積等。

6.乙方在交易完成后有權要求甲方支付交易價格。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守上述權利與義務，確保交易的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付交易價格的_______%作為定金；

2.甲方在辦理產權過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的交易價格；

3.支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______個月；

2.甲方應在合同生效后的_______個工作日內向乙方支付定金；

3.產權過戶手續(xù)應在合同生效后的_______個月內完成；

4.乙方應在產權過戶完成后_______個工作日內將該房屋交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間支付定金或交易價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；

2.如甲方在產權過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導致產權過戶不能按期完成，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；

3.如甲方在合同約定的期限內未完成房屋交接，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方在交易過程中隱瞞房屋真實情況，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

2.如乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)或交付房屋，乙方應支付違約金，違約金為交易價格的_______%；

3.如乙方在合同約定的期限內未能提供房屋合法證明文件，導致甲方不能正常使用該房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。除違約金外，如違約行為給對方造成其他損失，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應盡最大努力減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同義務時，該方的履行期限將相應順延，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若終止合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

6.無論是協(xié)商、調解、仲裁還是訴訟，雙方在解決爭議過程中應嚴格遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關的信息。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至本合同約定的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過_______個月；

b.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、土地使用權證復