共同買賣房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業有限公司

地址：北京市朝陽區陽光大街88號

法定代表人：李明

聯系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方北京陽光置業有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方名下位于北京市海淀區風景路18號的住宅一套（以下簡稱“該房屋”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同買賣該房屋事宜達成以下合同條款。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區風景路18號

法定代表人：張三本人（以下簡稱為“乙方”）

聯系方式/p>

一、合作前提條件：

1.乙方擁有該房屋的完全產權，無任何抵押、質押、租賃及其他權利負擔。

2.甲方具備購買該房屋的合法資格，且具備足夠的資金實力。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件共同買賣該房屋。

二、定義：

1.“該房屋”指位于北京市海淀區風景路18號的住宅一套，包括房屋所有權及其附屬設施、設備。

2.“合同價款”指甲方購買該房屋所需支付的全部費用，包括但不限于房屋價款、稅費、中介費等。

3.“履行期限”指本合同約定的雙方完成交易、交付房屋及支付價款的期限。

三、雙方權利與義務：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、履行期限：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、違約責任：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、不可抗力：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、爭議解決：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、其他條款：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十一、簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同買賣乙方名下的該房屋。具體內容包括但不限于：甲方支付合同價款購買該房屋，乙方負責將該房屋的產權過戶至甲方名下，并確保房屋質量符合交易要求。涉及的具體內容包括房屋交付、價款支付、稅費承擔、產權過戶、違約責任等事項。

第二條定義

1.“合同價款”指甲方購買該房屋所需支付的全部費用，包括房屋價款、稅費、中介費等。

2.“產權過戶”指乙方按照法律規定將房屋所有權及相關手續過戶至甲方名下的行為。

3.“房屋交付”指甲方按照本合同約定接收該房屋，并完成實際占有的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定接收符合交易要求的房屋。

（2）甲方有權要求乙方按時辦理產權過戶手續，確保房屋所有權及相關手續合法有效。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付合同價款。

（2）甲方應配合乙方辦理產權過戶手續，包括提供相關資料、簽署相關文件等。

（3）甲方在接收房屋后，應按照約定承擔房屋的維修、保養等責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格和支付條件支付合同價款。

（2）乙方有權要求甲方在接收房屋后承擔房屋的維修、保養等責任。

2.義務：

（1）乙方應保證對該房屋的產權無任何爭議，并負責辦理產權過戶手續。

（2）乙方應確保房屋質量符合交易要求，如實告知甲方房屋的實際情況。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，將房屋交付給甲方。

（4）乙方在房屋交付前，應負責清理房屋內原有物品，確保房屋交付時符合甲方要求。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定該房屋的合同價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。甲方應按照以下支付條件支付合同價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付合同價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）作為定金。

2.甲方在辦理產權過戶手續前，向乙方支付剩余的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。

支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

賬號：6225881234567890

開戶行：中國工商銀行北京市分行

甲方應在指定時間內完成支付，每延遲一日，應支付合同價款0.1%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90天。

2.乙方應在合同生效后30日內，完成房屋產權過戶手續。

3.甲方在產權過戶完成后10日內，向乙方支付剩余的50%合同價款。

4.乙方在收到全部合同價款后10日內，將房屋交付給甲方。

若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每延遲一日，應支付合同價款0.1%的滯納金。

2.甲方在合同約定的履行期限內無故撤銷合同的，無權要求返還已支付的定金。

3.甲方未按約定時間接收房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理產權過戶手續的，每延遲一日，應支付合同價款0.1%的違約金。

2.乙方在合同約定的履行期限內無故撤銷合同的，應雙倍返還甲方已支付的定金。

3.乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.若乙方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致無法完成交易，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、政策調整、公共衛生事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生期間，可暫時免除履行合同的責任。但應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應恢復原狀，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至北京市房屋糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方完成房屋交易，甲方接收房屋并支付全部合同價款。

（2）雙方達成一致，以書面形式解除合同。

（3）發生不可抗力事件，且根據第七條規定解除合同。

（4）依據法律、法規規定，合同應當終止的其