20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅銷售合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4二手住宅2.合同標的及價格2.1標的物2.2二手住宅價格2.3價格調整3.交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間5.甲方義務5.1產權保證5.2住宅現狀保證5.3配合過戶6.乙方義務6.1按時付款6.2配合過戶7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補充11.其他約定11.1物業交割11.2戶口遷出11.3家具家電歸屬12.合同的簽署和保管12.1簽署地點12.2簽署時間12.3合同副本13.附件13.1住宅產權證明13.2住宅現狀圖片13.3付款憑證14.合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有二手住宅所有權并將該住宅出售給他人的個人或機構。1.2乙方（買方）：指購買甲方二手住宅的個人或機構。1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋類型）房產，具體包括但不限于房屋結構、設施設備及附屬土地。1.4二手住宅：指已有一次交易記錄的住宅，即非首次交易的住宅。2.合同標的及價格2.1標的物：本合同所指的標的物為甲方向乙方出售的二手住宅，具體描述如下：_______。2.2二手住宅價格：雙方協商確定的二手住宅價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3價格調整：除雙方另有約定外，合同成立后，住宅價格不得調整。如遇特殊情況，雙方可協商進行價格調整，并以書面形式確認。3.交付及過戶3.1交付時間：甲方應在合同簽訂后的_______個工作日內，將二手住宅交付給乙方。3.2.1甲方應將住宅鑰匙交付給乙方；3.2.2甲方應向乙方出示住宅所有權證明及相關物業證明文件；3.2.3甲方應確保住宅內的設施設備正常運行，如有故障，應負責修復；3.2.4甲方應協助乙方辦理物業交割手續。3.3過戶手續：雙方應按照相關法律法規規定，共同辦理二手住宅過戶手續。甲方應提供必要的證件和資料，乙方應按時參加辦理。過戶費用由雙方協商承擔。4.付款方式及時間4.1付款方式：乙方應通過_______（付款方式）向甲方支付二手住宅購買價格。4.2付款時間：乙方應于合同簽訂后的_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為購房款。剩余款項于過戶完成后支付。5.甲方義務5.1產權保證：甲方保證對所出售的二手住宅享有完全的所有權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。如因甲方原因導致產權糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2住宅現狀保證：甲方保證二手住宅現狀符合合同約定的條件，如存在隱蔽工程質量問題、設施設備故障等，甲方應負責修復或賠償。5.3配合過戶：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供相關證件和資料，并協助乙方解決過戶過程中出現的問題。6.乙方義務6.1按時付款：乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。6.2配合過戶：乙方應按時參加辦理過戶手續，提供相關證件和資料，并協助甲方解決過戶過程中出現的問題。7.合同的解除和終止7.1.1甲方不能按照約定時間、條件交付二手住宅；7.1.2乙方不能按照約定時間、方式支付購房款；7.1.3雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁委員會名稱）仲裁，按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改，應以書面形式簽訂修改協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補充：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行補充，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1物業交割：甲方應在過戶完成后_______個工作日內，將住宅內的戶口遷出，并將住宅交割給乙方。11.2戶口遷出：甲方應負責將戶口遷出，確保在過戶完成后不再有任何與住宅相關的戶口。11.3家具家電歸屬：合同約定的家具家電歸屬如下：_______。12.合同的簽署和保管12.1簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。12.2簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.3合同副本：雙方各執一份，具有同等法律效力。13.附件13.1住宅產權證明：附件一為本合同涉及的二手住宅的產權證明。13.2住宅現狀圖片：附件二為本合同涉及的二手住宅現狀的圖片。13.3付款憑證：附件三為乙方支付購房款的付款憑證。14.合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可協商解釋。本合同及附件未盡事宜，參照相關法律法規解釋。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在合同履行過程中提供服務或參與交易的各方。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因過錯導致合同無法履行或造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權利：第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協助甲乙方達成交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務。中介方的服務費用由甲乙方協商承擔。16.2評估機構：評估機構負責對二手住宅的價值進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙方協商承擔。16.3過戶機構：過戶機構負責協助甲乙方辦理二手住宅過戶手續。過戶費用由甲乙方協商承擔。16.4貸款機構：貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等事項由甲乙方與貸款機構協商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：除非法律法規另有規定，第三方對甲乙方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致合同無法履行或損失的責任。17.3第三方權益保護：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。如甲乙方逾期支付，第三方有權依法追討。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。18.2第三方與中介方：中介方應按照約定向第三方支付服務費用。第三方有權要求中介方提供真實的房源信息和交易條件。18.3第三方與過戶機構：過戶機構應按照約定協助第三方辦理過戶手續。第三方有權要求過戶機構提供及時、準確的信息。18.4第三方與貸款機構：貸款機構應按照約定為第三方提供貸款服務。第三方有權要求貸款機構提供合理、公正的貸款條件。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙方應協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。19.2第三方介入后的合同履行：甲乙方應按照變更后的合同內容繼續履行各自的權利和義務。19.3第三方介入后的爭議解決：如第三方介入導致爭議，甲乙方應協商解決。如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的達成后，或甲乙方協商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。20.2第三方介入終止后的責任：第三方介入終止后，甲乙方對第三方的不當行為或違約行為仍享有追究權利。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業秘密和個人信息予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同履行結束之日起計算，時長為_______年。21.3保密例外：法律要求披露的、第三方為保護自身合法權益所需的等情況除外。22.第三方介入的適用法律和爭議解決22.1適用法律：第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：第三方介入產生的爭議，甲乙方應協商解決。如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產權證明詳細要求：附件一應包含二手住宅的所有產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅票等。附件說明：住宅產權證明用于證明甲方對二手住宅的所有權，確保甲方有權出售該住宅。附件二：住宅現狀圖片詳細要求：附件二應包含二手住宅現狀的實地拍攝圖片，展示房屋內部及外部情況。附件說明：住宅現狀圖片用于直觀展示二手住宅的實際情況，便于乙方了解住宅的真實狀況。附件三：付款憑證詳細要求：附件三應包含乙方支付購房款的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購房款，確保乙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：未能按照約定時間、條件交付二手住宅；未能保證二手住宅的產權清晰，存在法律糾紛；未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為購房款總額的_______%；甲方應賠償乙方因此所遭受的直接損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付二手住宅，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元整。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定時間、方式支付購房款；未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：乙方應承擔違約金，違約金金額為購房款總額的_______%；乙方應賠償甲方因此所遭受的直接損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款，乙方應支付甲方違約金人民幣_______元整。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務，導致合同無法履行；服務過程中存在過錯，導致甲方或乙方損失。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，違約責任限于其服務費用總額；第三方應賠償甲方或乙方因此所遭受的直接損失。示例說明：若中介方未能按照約定提供房源信息，導致合同無法履行，中介方應支付違約金人民幣_______元整。全文完。2024年度二手住宅銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅定義第二條：合同標的2.1住宅基本情況2.2住宅產權及使用情況2.3附屬設施及家具家電清單第三條：合同價格3.1住宅銷售價格3.2支付方式及支付時間3.3定金及尾款支付第四條：合同交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五條：合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條：合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業費及水電費結算10.3房屋維修責任第十一條：甲方聲明及承諾11.1房屋權屬聲明11.2無質量問題聲明11.3未涉及訴訟聲明第十二條：乙方聲明及承諾12.1購買資格聲明12.2支付能力聲明12.3購房用途聲明第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋共有權人同意出售證明13.3房屋質量檢測報告第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有房屋所有權并進行出售的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方出售的二手住宅的公民、法人或其他組織。第二條：合同標的2.1住宅基本情況：住宅位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2住宅產權及使用情況：甲方保證該住宅的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，并保證該住宅自購買之日起已使用_______年。2.3附屬設施及家具家電清單：詳見附件一。第三條：合同價格3.1住宅銷售價格：住宅的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及支付時間：乙方采用_______方式支付購房款，于_______年_______月_______日前支付全部購房款。3.3定金及尾款支付：乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自簽訂合同之日起支付；尾款在交付住宅時一次性支付。第四條：合同交付4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將住宅交付給乙方。4.3交付手續：甲乙雙方應共同前往不動產登記中心辦理住宅產權轉移手續。第五條：合同變更5.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，需書面簽訂變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同變更程序：甲乙雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協議，該協議與本合同具有同等法律效力。第六條：合同解除6.2合同解除程序：甲乙雙方同意解除合同時，應書面通知對方，并在合同解除后_______個工作日內辦理相關手續。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第二部分：其他約定第八條：稅費承擔8.1雙方同意按照現行法律法規的規定，承擔相應的稅費。8.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照法律法規的規定各自承擔。第九條：物業費及水電費結算9.1甲方應將住宅交付乙方時，結清自上次產權轉移之日起至交付之日止的物業費、水電費等。9.2交付后，住宅的物業費、水電費等費用由乙方承擔。第十條：房屋維修責任10.1甲方應保證住宅在交付時符合正常使用條件，自交付之日起_______年內，如住宅出現質量問題，由甲方承擔維修責任。10.2如因乙方使用不當導致住宅損壞，維修費用由乙方承擔。第十一條：甲方聲明及承諾11.1甲方保證該住宅的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。11.2甲方保證該住宅自購買之日起已使用的時間符合合同約定。11.3甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定時間將住宅交付給乙方。第十二條：乙方聲明及承諾12.1乙方保證其具有購買該住宅的資格。12.2乙方保證具有支付購房款的能力。12.3乙方承諾購買該住宅用于合法用途。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件。13.2房屋共有權人同意出售證明。13.3房屋質量檢測報告。第十四條：合同簽署第八條：稅費承擔8.1雙方同意按照現行法律法規的規定，承擔相應的稅費。8.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照法律法規的規定各自承擔。8.3雙方應在合同簽訂后_______個工作日內，向稅務機關辦理相關稅費的申報和繳納手續。第九條：物業費及水電費結算9.1甲方應將住宅交付乙方時，結清自上次產權轉移之日起至交付之日止的物業費、水電費等。9.2交付后，住宅的物業費、水電費等費用由乙方承擔。9.3雙方同意自交付之日起，按月結算物業費、水電費等，具體金額以實際使用情況為準。第十條：房屋維修責任10.1甲方應保證住宅在交付時符合正常使用條件，自交付之日起_______年內，如住宅出現質量問題，由甲方承擔維修責任。10.2如因乙方使用不當導致住宅損壞，維修費用由乙方承擔。10.3雙方同意如因房屋質量問題需要維修，應及時通知對方，并協商確定維修方案和費用。第十一條：甲方聲明及承諾11.1甲方保證該住宅的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。11.2甲方保證該住宅自購買之日起已使用的時間符合合同約定。11.3甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定時間將住宅交付給乙方。11.4甲方同意自合同簽訂之日起，將住宅所有權轉移給乙方，并辦理相關產權轉移手續。第十二條：乙方聲明及承諾12.1乙方保證其具有購買該住宅的資格。12.2乙方保證具有支付購房款的能力。12.3乙方承諾購買該住宅用于合法用途。12.4乙方同意自合同簽訂之日起，按照約定時間接收住宅，并辦理相關入住手續。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件。13.2房屋共有權人同意出售證明。13.3房屋質量檢測報告。13.4附屬設施及家具家電清單。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：____________________。14.3合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；合同副本份數雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指在本合同執行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務或協助完成合同目標的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業服務公司等。1.3第三方介入時，應明確其職責范圍，并書面通知甲乙雙方。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的職責、權利和義務。2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付方式及支付時間由甲乙雙方協商確定。第五條：第三方退出及更換5.1第三方如未經甲乙雙方同意，不得單方面退出合同。5.2第三方如無法履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方更換或退出。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系獨立，不構成任何一方對另一方的義務或責任。6.2第三方如因履行合同導致甲乙雙方之間的權利義務發生變動，應以書面形式明確。第七條：第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應配合第三方完成合同約定的義務。7.2甲乙雙方應按照合同約定和第三方的要求，提供必要的文件、資料和信息。第八條：第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因違約導致甲乙雙方遭受損失，應按照合同約定承擔賠償責任。第九條：第三方權利限制9.1第三方不得利用合同履行過程中的信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動。9.2第三方不得未經甲乙雙方同意，將合同信息泄露給第三方以外的任何自然人、法人或其他組織。第十條：第三方合規與合法性10.1第三方應確保其履行合同的行為符合法律法規的規定。10.2第三方應承擔因其行為導致的法律責任。第十一條：第三方保險11.1甲乙雙方同意，第三方應為其提供服務過程中可能發生的損害購買相應的保險。11.2保險費用由第三方承擔。第十二條：第三方評價與監督12.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行評價和監督。12.2甲乙雙方有權要求第三方改進工作方式，提高服務質量。第十三條：合同的變更與解除13.1如第三方因故無法履行合同義務，甲乙雙方有權書面解除與第三方的合同。13.2合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續，確保合同權利義務的平穩過渡。第十四條：合同的繼承與轉讓14.1第三方如因合并、分立、解散等原因導致合同主體變更，應提前通知甲乙雙方。14.2第三方主體變更后，本合同對新的合同主體繼續有效。第十五條：爭議解決15.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。15.2如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：合同的生效、變更和終止16.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同的變更或終止，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十七條：其他約定17.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式補充本合同。17.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋質量檢測報告附件四：附屬設施及家具家電清單附件五：第三方服務協議附件六：保險單復印件附件七：物業服務合同復印件附件八：水電費結算單復印件附件九：物業費結算單復印件附件十：維修費用結算單復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等信息。附件二：房屋共有權人同意出售證明說明：本附件為房屋共有權人同意出售的證明文件，應包含共有權人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息。附件三：房屋質量檢測報告說明：本附件為房屋質量檢測報告的復印件，應包含房屋的質量檢測結果、檢測機構名稱、檢測日期等信息。附件四：附屬設施及家具家電清單說明：本附件為附屬設施及家具家電清單，應詳細列明附屬設施、家具和家電的名稱、數量、品牌等信息。附件五：第三方服務協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件六：保險單復印件說明：本附件為第三方購買的保險單的復印件，應顯示保險的保險金額、保險期限、保險公司名稱等信息。附件七：物業服務合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與物業服務公司簽訂的物業服務合同，明確了物業服務的內容、服務期限、服務費用等信息。附件八：水電費結算單復印件說明：本附件為甲乙雙方結算的水電費的復印件，應詳細列明水電費的用量、費用等信息。附件九：物業費結算單復印件說明：本附件為甲乙雙方結算的物業費的復印件，應詳細列明物業費的金額、繳費時間等信息。附件十：維修費用結算單復印件說明：本附件為甲乙雙方結算的維修費用的復印件，應詳細列明維修費用的金額、維修項目等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付住宅；2.甲方未按照約定保證住宅質量；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定使用住宅；5.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任；2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任；3.第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：1.如甲方未按照約定時間交付住宅，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.如甲方未按照約定保證住宅質量，甲方應承擔修復住宅的費用，并支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.如乙方未按照約定使用住宅，乙方應承擔因此導致的損失，并支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.如第三方未按照約定提供服務，第三方應承擔相應賠償責任，并支付給甲乙雙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。全文完。2024年度二手住宅銷售合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手住宅定義第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用第五條：房屋維修及保養5.1賣方責任5.2買方責任5.3維修保養費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續約9.1生效條件9.2終止條件9.3續約條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業費用結算10.3附屬設施歸屬第十一條：稅費承擔11.1交易稅費11.2過戶稅費11.3其他稅費第十二條：隱私保護12.1保護買方和賣方隱私12.2信息保密第十三條：合同的書面形式13.1合同文本13.2附件13.3簽字蓋章第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X房地產開發有限公司賣方地址：市區路號賣方聯系人：X賣方聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：市區路號買方聯系人：X買方聯系方式：電話：X，郵箱：X1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已有一次交易記錄的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于市區路號，具體門牌號為號。2.2住宅面積住宅建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有公用建筑面積為平方米。2.3住宅現狀住宅現狀為（如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本住宅的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅本身的價格以及附屬設施、家具、家電等的價格。3.2支付方式買方支付房款的方式如下：首付款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），于本合同簽訂之日起X個工作日內支付；剩余房款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），于住宅過戶完成后支付。3.3支付時間買方應按照本合同約定的支付方式及時間支付房款。第四條：交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將住宅交付給買方。4.2過戶手續雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理住宅過戶手續。4.3過戶費用過戶費用包括交易稅費、過戶手續費等，具體費用按照相關政策及規定執行。第五條：房屋維修及保養5.1賣方責任賣方應對住宅的質量和結構安全承擔保障責任，確保住宅在交付時符合國家相關法律法規及標準。5.2買方責任買方應合理使用住宅，并按照相關規定進行維修保養。5.3維修保養費用維修保養費用由買方承擔，具體費用根據實際情況確定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件本合同的解除應符合相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。6.3變更和解除的程序雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議；按照本合同約定的方式支付房款及過戶費用；辦理相關手續，包括交付和過戶等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件雙方履行完畢本合同約定的義務；雙方協商一致解除本合同；法律規定合同終止的其他情形。9.3續約條件本合同到期后，如雙方愿意繼續租賃，則應提前X個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移買方應按照相關規定，自行辦理戶口遷移手續。10.2物業費用結算賣方應向買方結清物業費、水電費等各項費用，并將相關票據交給買方。10.3附屬設施歸屬附屬設施、家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定處理；未約定的，依照相關法律法規的規定處理。第十一條：稅費承擔11.1交易稅費雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔相應的交易稅費。11.2過戶稅費雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔相應的過戶稅費。11.3其他稅費雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔其他相關的稅費。第十二條：隱私保護12.1保護買方和賣方隱私雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密雙方應對合同內容、談判過程等予以保密，不得向第三方透露。第十三條：合同的書面形式13.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2附件本合同的附件包括：住宅所有權證、住宅土地使用權證、住宅配套設施清單等。13.3簽字蓋章本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除除非法律另有規定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方根據本合同及法律法規的規定，享有相應的權利，如獲得報酬、要求提供必要的協助等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，應保證其提供的服務符合法律法規及行業規范，并對因其過錯給甲乙方造成的損失承擔賠償責任。2.3第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。未經甲乙方同意，第三方不得要求額外費用。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及法律責任獨立承擔。3.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行其職責過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益，包括但不限于知識產權、隱私權等。3.3第三方與甲乙方的義務劃分第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規及行業規范，確保甲乙方的合法權益不受損害。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯給甲乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據甲乙方與第三方簽訂的服務合同中的約定確定。如服務合同中未明確約定，雙方可協商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲乙方應簽訂書面協議，明確調整后的責任限額。第五條：第三方介入的附加條款5.1第三方選擇甲乙方應選擇具有合法資質、良好信譽的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力。5.2第三方服務內容第三方服務內容應包括但不限于評估、過戶、支付、交付等與本合同履行相關的服務。5.3第三方服務期限第三方服務期限應滿足本合同履行的需要，確保合同的順利進行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在履行其職責過程中出現違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償第三方違約給甲乙方造成損失的，第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同中的約定承擔賠償責任。6.3第三方違約處理程序甲乙方應按照服務合同中的約定，采取相應的程序處理第三方違約事宜。第七條：第三方解除合同的條件7.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因不能繼續履行合同，第三方應提前通知甲乙方，并按照約定解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時，應與甲乙方協商確定合同解除后的相關事宜，包括但不限于費用結算、責任承擔等。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協作8.1溝通與協作8.2信息披露甲乙方與第三方應相互提供與合同履行相關的信息，包括但不限于身份證明、資質證明等。8.3異議處理甲乙方與第三方在履行合同過程中如有異議，應立即溝通協商，尋求解決方案。第九條：第三方介入的合同變更與解除9.1變更與解除條件本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的相關條款，甲乙方應簽訂書面協議，明確變更或解除的內容。9.2變更與解除程序甲乙方應按照本合同約定的程序，辦理第三方介入相關條款的變更或解除手續。第十條：第三方介入的合同轉讓10.1轉讓條件本合同履行過程中，如需轉讓第三方介入的相關權利義務，甲乙方應簽訂書面協議，明確轉讓的內容。10.2轉讓程序甲乙方應按照本合同約定的程序，辦理第三方介入相關權利義務的轉讓手續。第十一條：第三方介入的合同終止11.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入的相關條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證說明：住宅所有權證是證明住宅所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。要求：住宅所有權證須為有效證件，且證載內容與合同約定一致。附件二：住宅土地使用權證說明：住宅土地使用權證是證明住宅土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發。要求：住宅土地使用權證須為有效證件，且證載內容與合同約定一致。附件三：住宅配套設施清單說明：住宅配套設施清單是列出住宅相關配套設施的文件，包括物業服務、水電燃氣等。要求：清單內容應詳細準確，且與實際情況一致。附件四：第三方服務合同說明：第三方服務合同是甲乙方與第三方簽訂的服務合同，約定第三方的服務內容、期限、責任等。要求：服務合同應明確雙方的權利義務，且具備法律效力。附件五：付款憑證說明：付款憑證是證明甲乙方支付房款的財務憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。要求：付款憑證應真實有效，且與合同約定的付款金額一致。附件六：交付憑證說明：交付憑證是證明住宅已交付給買方的文件，包括交付時間、交付狀況等。要求：交付憑證應詳細記錄交付情況，并由雙方簽字確認。附件七：過戶憑證說明：過戶憑證是證明住宅所有權已過戶至買方的文件，由房產管理部門出具。要求：過戶憑證應真實有效，且過戶信息與合同約定一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為遲延履行合同義務；未能按照合同約定支付房款或過戶費用；未能按照合同約定提供住宅或辦理過戶手續。2.第三方違約行為未能按照服務合同約定提供服務；服務過程中出現過錯，導致甲乙方損失；未能按照合同約定完成交付或過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例由甲乙方在合同中約定。示例：遲延履行合同義務的違約金計算為例，如果遲延履行時間超過合同約定的交付時間X個月，則應支付合同金額的X%作為違約金。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據甲乙方因違約行為所造成的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例：如果賣方未能按照合同約定提供住宅，導致買方無法按時入住，買方可以要求賣方賠償因租房產生的租金損失。3.違約行為處理程序：甲乙方發現違約行為后，應立即通知對方；違約方應在接到通知后X日內采取措施糾正違約行為；如果違約方未能在規定時間內糾正違約行為，甲乙方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度二手住宅銷售合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵說明5.3出賣人責任第六條：維修責任及費用6.1維修責任6.2維修費用第七條：物業及公共設施7.1物業管理7.2公共設施第八條：交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明12.2買受人聲明12.3雙方承諾第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1補充條款14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經辦理了房屋所有權證，且不屬于新建住宅的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構該房屋結構為X，房屋建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積該房屋實測面積為X平方米，產權登記面積為X平方米。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉賬的方式分三次向甲方支付交易價格。3.3支付時間第一次支付時間為本合同簽訂之日起3個工作日內，支付人民幣X萬元整；第二次支付時間為辦理房屋過戶手續之日起3個工作日內，支付人民幣X萬元整；第三次支付時間為房屋過戶完成后3個工作日內，支付人民幣X萬元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在辦理完畢房屋過戶手續后，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權已轉移至乙方名下；（2）房屋現狀與本合同約定的房屋結構、面積等一致；（3）房屋內的戶口已遷出。4.3過戶手續雙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續。4.4過戶時間雙方應自本合同簽訂之日起X個工作日內共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證該房屋質量符合國家相關法律法規及強制性標準，沒有重大質量問題。5.2瑕疵說明甲方應對該房屋的瑕疵進行說明，包括但不限于：（1）房屋墻面、地面、天花板的裂縫、脫落等情況；（2）房屋門窗、水電設施、衛生間潔具等設施設備的功能性故障；（3）房屋水電氣表的讀數等。5.3出賣人責任如該房屋存在本合同5.2條所述瑕疵，甲方應承擔修復瑕疵的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條：維修責任及費用6.1維修責任自房屋交付之日起，乙方應承擔該房屋的日常維修責任。6.2維修費用因房屋的正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。第八條：交易稅費8.1稅費承擔雙方按照法律法規規定，各自承擔本次交易過程中產生的稅費。8.2稅費支付乙方應按照稅務部門的要求，按時足額支付交易涉及的稅費。第九條：違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約金為本合同交易價格的10%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同簽訂地為X，雙方同意將爭議提交X人民法院解決。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除任何一方均有權在本合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行時，向對方提出解除合同的書面申請。經雙方協商一致，可以解除本合同。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明甲方聲明：本合同所涉及的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞、誤導乙方的行為。12.2買受人聲明乙方聲明：乙方已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。12.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規，誠實守信，公平交易。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。13.3合同解除條件本合同在履行過程中，經雙方協商一致，可以解除。第十四條：其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：房屋所有權證、房屋平面圖、房屋現狀照片等。14.3合同修改記錄本合同如有修改，雙方應簽訂書面修改協議，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同履行過程中的職責，保證其提供的服務符合法律法規及行業規范的要求。1.3第三方權利第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介機構介入甲乙方在中介機構的協助下達成購房意向，中介機構負責協調甲乙方進行房屋交易。2.2評估機構介入雙方可共同委托評估機構對房屋價值進行評估，評估機構應提供真實、準確的評估報告。2.3過戶機構介入雙方應共同前往過戶機構辦理房屋過戶手續，過戶機構應按照法律法規及程序要求，辦理過戶手續。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用甲乙方應按照法律法規及行業規范，支付第三方服務費用。3.2服務費用支付甲乙方應在第三方提供服務后，按照雙方約定的支付時間、方式支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2賠償責任限額第三方的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責過程中，應遵循誠實守信、公平交易的原則，維護甲乙方的合法權益。5.2第三方與過戶機構過戶機構應按照法律法規及程序要求，辦理房屋過戶手續，確保過戶手續的合法性、有效性。5.3第三方與評估機構第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照法律法規及行業規范履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償第三方應按照甲乙方遭受的損失金額，向甲乙方支付賠償金。第七條：第三方侵權處理7.1第三方侵權第三方在履行其職責過程中，侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2第三方侵權賠償第三方應按照甲乙方遭受的損失金額，向甲乙方支付賠償金。第八條：甲乙方的義務8.1協助第三方履行合同義務甲乙方應按照合同約定及第三方要求，提供必要的協助和配合，確保合同的順利履行。8.2支付第三方服務費用甲乙方應在約定期限內，按照約定方式支付第三方服務費用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙方、第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除任何一方均有權在本合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行時，向對方提出解除合同的書面申請。經甲乙方、第三方協商一致，可以解除本合同。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方、第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同簽訂地為X，甲乙方、第三方同意將爭議提交X人民法院解決。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙方、第三方履行完畢所有合同義務后終止。11.3合同解除條件本合同在履行過程中，經甲乙方、第三方協商一致，可以解除。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方聲明：本合同所涉及的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞、誤導乙方的行為。甲方承諾按照本合同的約定履行其義務。12.2乙方聲明及承諾乙方聲明：乙方已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。乙方承諾按照本合同的約定履行其義務。12.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：房屋現狀照片附件4：評估報告附件5：過戶手續相關文件附件6：第三方服務協議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家機關頒發的有效證件，證號清晰可查，證明甲方對該房屋擁有所有權。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、面積、房間分布等信息，圖樣清晰，易于理解。附件3：房屋現狀照片詳細要求：房屋現狀照片應真實反映房屋的現狀，包括墻面、地面、天花板、門窗等，照片數量足夠，角度全面。附件4：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包括房屋的價值評估、市場分析等內容，結論明確。附件5：過戶手續相關文件詳細要求：過戶手續相關文件應包括雙方提供的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，以及過戶機構要求的其他文件。附件6：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明第三方服務的范圍、內容、費用、支付方式等信息，協議條款明確，易于理解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋維修責任；3.甲方未如實告知房屋存在的影響交易的重大瑕疵；4.乙方未按約定時間、方式支付購房款；5.乙方未按約定履行協助過戶的義務；6.第三方未按約定時間、方式提供服務；7.第三方提供的服務不符合法律法規及行業規范要求。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此遭受的損失；4.違約金為本合同交易價格的10%；5.違約賠償金額根據甲乙方遭受的實際損失計算。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金10萬元，并賠償乙方因延遲交房導致的租房費用2萬元。全文完。2024年度二手住宅銷售合同6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續5.2產權轉移時間第六條合同的履行和保證6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電贈送情況11.3其他特殊約定第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各方的保存份數第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區××路××號2.1.2房屋結構：××××××2.1.3房屋面積：××××平方米2.1.4房屋戶型：××××2.1.5房屋樓層：××層2.1.6房屋朝向：××××2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：××××××××××××××××2.2.2土地使用權證號：××××××××××××××××2.2.3房屋是否有抵押：××××××2.2.4抵押權人信息：××××××××××××××××2.3房屋現狀2.3.1房屋是否為出租狀態：××××××2.3.2承租人信息：××××××××××××××××2.3.3房屋是否為占用狀態：××××××2.3.4占用方信息：××××××××××××××××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：××××××××××.××元3.2支付方式（1）銀行轉賬：￥××××××××××元整（2）現金支付：￥××××××××××元整3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起××日內，將交易價格支付給出賣人。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.1.1買受人已按照本合同約定支付完畢全部交易價格。4.1.2房屋所有權證和土地使用權證已辦理完畢過戶手續。4.2交付時間4.2.1出賣人應在本合同約定的交付條件滿足之日起××日內，將房屋交付給買受人。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續5.1.1買受人應自本合同簽訂之日起××日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。5.1.2出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。5.2產權轉移時間5.2.1房屋過戶手續辦理完畢后，房屋所有權和土地使用權即轉移至買受人名下。5.2.2出賣人應在本合同約定的過戶手續辦理完畢之日起××日內，將房屋所有權證和土地使用權證交付給買受人。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金為房屋交易總金額的××%。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價格的，應支付違約金為房屋交易總金額的××%。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1在合同有效期內，如房屋過戶手續辦理完畢，本合同即終止。10.2.2合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定承擔相應的責任。第十一條附加條款11.1裝修情況11.1.1出賣人保證房屋內裝修狀況符合國家相關標準。11.1.2買受人同意接受房屋內現有裝修狀況。11.2家具家電贈送情況11.2.1出賣人同意將房屋內的家具家電贈送給買受人。11.2.2買受人同意接受出賣人贈送的家具家電。11.3其他特殊約定11.3.1雙方同意，房屋交付后，買受人負責房屋的物業管理費、水電費等費用。11.3.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的份數12.1合同份數12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。12.1.2各方的保存份數為本合同的原始憑證。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期為××年××月××日。第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點為××省××市××區××路××號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的必要性15.1第三方介入的目的15.2第三方介入的必要性說明15.3第三方介入的前提條件16.第三方介入的主體資格16.1第三方主體資格的要求16.2第三方主體資格的證明16.3第三方主體資格的審核流程17.第三方介入的責任和義務17.1第三方的主要責任17.2第三方的主要義務17.3第三方責任限額的界定18.第三方介入的流程和程序18.1第三方介入的申請流程18.2第三方介入的審批流程18.3第三方介入的執行流程19.第三方介入的費用和報酬19.1第三方介入費用的計算方式19.2第三方介入費用的支付方式19.3第三方介入費用的支付時間20.第三方介入的風險和責任20.1第三方介入可能出現的風險20.2風險的預防和應對措施20.3風險的責任劃分和承擔方式21.第三方介入的退出機制21.1第三方介入的退出條件21.2第三方介入的退出流程21.3第三方介入退出后的責任處理22.第三方介入的監督和管理22.1第三方介入的監督機制22.2第三方介入的管理流程22.3第三方介入的監督和管理責任23.其他與第三方介入相關的約定23.1第三方介入的其他費用23.2第三方介入的其他責任23.3第三方介入的其他流程和程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現狀照片附件四：裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：過戶手續相關文件附件七：物業管理和水電費等費用支付證明附件八：合同變更、解除或終止的書面協議附件九：爭議解決方式的書面協議附件十：第三方介入的書面協議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件與原件一致。說明：證明出賣人對房屋享有所有權。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，復印件與原件一致。說明：證明出賣人對土地享有使用權。附件三：房屋現狀照片要求：清晰、真實，反映房屋實際狀況。說明：作為房屋現狀的直觀證明。附件四：裝修情況說明要求：詳細描述房屋內部裝修情況。說明：包括裝修材料、裝修時間等。附件五：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數量和狀況。說明：作為贈送物品的清單。附件六：過戶手續相關文件要求：完整、真實，反映過戶手續的辦理情況。說明：包括過戶申請、審批等相關文件。附件七：物業管理和水電費等費用支付證明要求：真實、有效，證明買受人已支付相關費用。說明：證明買受人履行了相關義務。附件八：合同變更、解除或終止的書面協議要求：清晰、完整，經雙方簽字或蓋章。說明：明確合同變更、解除或終止的條件和程序。附件九：爭議解決方式的書面協議要求：清晰、完整，經雙方簽字或蓋章。說明：明確雙方在發生爭議時選擇的解決方式。附件十：第三方介入的書面協議要求：清晰、完整，經雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的條件、責任和義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付房屋。2.出賣人未按照約定履行其他義務。3.買受人未按照約定支付交易價格。4.買受人未按照約定履行其他義務。5.雙方未按照約定履行合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照房屋交易總金額的××%計算。2.損害賠償：根據實際損失金額計算。3.遲延履行違約金：按照合同約定履行期限違約的，每日按照違約金額的××%支付違約金。4.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。示例說明：出賣人未按照約定交付房屋，導致買受人無法按時入住。根據合同約定，出賣人應支付違約金為房屋交易總金額的××%。買受人因此產生的額外費用，如臨時住宿費用，也可要求出賣人承擔。買受人未按照約定支付交易價格，導致出賣人無法履行合同。根據合同約定，買受人應支付違約金為房屋交易總金額的××%。出賣人因此產生的損失，如房屋占用期間的租金損失，也可要求買受人承擔。全文完。2024年度二手住宅銷售合同7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同模板第十二條其他約定12.1雙方其他約定內容第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署13.2合同保管第十四條合同的翻譯與解釋14.1合同翻譯14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3營業執照號：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××省××市××區××路××號1.2.4聯系電話：×××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區××路××號2.1.2房屋結構：××××××××××××××××2.1.3房屋面積：××××平方米2.1.4房屋戶型：××××××××××××××××2.1.5建成年份：××××年××月2.1.6土地使用權證號：××××××××××××××××2.1.7房屋所有權證號：××××××××××××××××2.2房屋權屬證明2.2.1出賣人應向買受人出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.2.2出賣人保證上述權屬證明文件真實、有效，并承擔相應的法律責任。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.1.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：玖拾捌萬捌仟元整（小寫）：￥988000.00元。3.1.2上述價格包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝飾裝修價款等。3.2支付方式及支付時間3.2.1買受人應按照本合同約定的付款方式及付款時間，向出賣人支付成交價格。3.2.2買受人支付成交價格的方式為：首付比例為%，剩余款項貸款支付。3.2.3買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將首付款支付給出賣人。3.2.4買受人應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續，并將貸款款項支付給出賣人。3.2.5買受人未按照本合同約定支付成交價格的，應承擔遲延付款的違約責任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1出賣人應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付的條件為：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件已辦理完畢，且無任何瑕疵。4.1.3出賣人未能在本合同約定的交付期限內交付房屋的，應承擔遲延交付的違約責任。4.2過戶手續及費用4.2.1雙方應按照本合同約定的過戶手續，辦理房屋過戶手續。4.2.2過戶手續費用由買受人承擔，具體費用雙方另有約定的，從其約定。4.2.3雙方應共同配合，確保過戶手續的順利進行。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準及規定。5.1.2出賣人應向買受人出示房屋質量保證書。5.2保修范圍及期限5.2.1出賣人應對本合同約定的房屋及附屬設施設備在保修期內承擔保修責任。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。5.2.3保修范圍內的維修費用由出賣人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.1.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2買受人違約責任6.2.1買受人違反本合同的約定，第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表出賣人對房屋的權屬狀態的確認，買受人應自行核實房屋的權屬狀態。8.2合同變更8.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2.2合同變更不得違反法律法規的強制性規定，不得損害國家利益、社會公共利益。8.3合同解除8.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交付、過戶等相關手續。8.3.3合同解除不影響雙方因本合同產生的權利和義務的效力。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.1.1出賣人保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。9.1.2出