20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積2.5房屋現狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5剩余房款支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔方第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業費及供暖費承擔9.4雙方聯系方式變更第十條法律法規及政策規定10.1遵守法律法規10.2符合政策規定第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件12.4其他相關文件第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數及保管方式第十四條無其他約定14.1雙方確認本合同內容完整，無其他約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：xxx身份證號：xxxxxxxxxxxx聯系方式：xxxxxxxxxxxx所有權證號：xxxxxxxxxxxx賣方聲明：賣方為房屋的合法所有者，房屋不存在任何權屬糾紛。1.2買方信息買方姓名：xxx身份證號：xxxxxxxxxxxx聯系方式：xxxxxxxxxxxx買方聲明：買方具備購買房屋的能力，并同意按照合同約定履行各項義務。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：xx省xx市xx區xx街xx號房屋所有權證號：xxxxxxxxxxxx房屋性質：住宅房屋面積：xx平方米房屋現狀：房屋及設施設備完好，無重大瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）定金金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）定金支付時間：本合同簽訂之日起xx日內支付首付款金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）首付款支付時間：本合同簽訂之日起xx日內支付貸款金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）貸款支付時間：買方辦理貸款手續后，貸款資金直接劃撥至賣方賬戶剩余房款支付時間及方式：買方在過戶手續完成后xx日內，將剩余房款支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起xx日內賣方應保證房屋交付時，具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃氣等設施的正常使用。買方應按照約定時間接收房屋，并辦理相關入住手續。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起xx日內，完成房屋過戶手續。過戶費用承擔方：買方第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證賣方保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構、電路、管道、設備等。房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期xx年。5.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結構、公共部位及附屬設施。保修期限：自房屋交付之日起計算，為期xx年。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照約定時間完成過戶手續的，賣方應支付買方違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的xx%。賣方未按照約定時間交付房屋的，應支付買方遲延交付違約金，違約金計算方式為：每日房屋成交價格的xx%。6.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定時間收到房款的，買方應支付賣方違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的xx%。買方未按照約定時間支付定金、首付款及剩余房款的，應支付遲延支付違約金，違約金計算方式為：每日應支付金額的xx%。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。7.2如協商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署。合同變更內容應明確、具體，且不違背法律法規及本合同的原則。8.3合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并書面簽署。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余房款、過戶等事宜。第九條其他約定9.1戶口遷移賣方應在本合同簽訂之日起xx日內，將房屋內的戶口遷出。買方應協助賣方辦理戶口遷移手續。9.2家具家電歸屬附錄中列出的家具家電，歸買方所有。未列出的家具家電，歸賣方所有。9.3物業費及供暖費承擔房屋過戶前的物業費、供暖費由賣方承擔。房屋過戶后的物業費、供暖費由買方承擔。9.4雙方聯系方式變更雙方應保持聯系方式的暢通，如有變更，應及時通知對方。第十條法律法規及政策規定10.1雙方應遵守與房屋買賣相關的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。10.2雙方應符合政策規定，包括但不限于房地產政策、稅收政策等。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾賣方為房屋的合法所有者，房屋不存在任何權屬糾紛。賣方已如實告知買方房屋的現狀及相關信息。11.2買方聲明及承諾買方具備購買房屋的能力，并同意按照合同約定履行各項義務。買方已充分了解并同意本合同的約定。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件12.4其他相關文件第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間：本合同簽訂日期13.2簽署地點：本合同簽訂地點13.3合同份數及保管方式本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，如發生爭議，以合同為準。第十四條無其他約定14.1雙方確認本合同內容完整，無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續、提供服務或參與交易的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，誠實守信，提供真實、準確的服務。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，協助完成房屋買賣過程中的相關手續，包括但不限于房源信息發布、看房安排、交易咨詢、貸款辦理、過戶協助等。2.3第三方應保證其提供服務的合法性、合規性，不得違反國家法律法規、政策規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限制3.1第三方在本合同履行過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的約束，第三方應嚴格按照本合同的約定履行義務。3.3第三方應明確其在本合同中的責任范圍，不得擅自擴大或變更責任范圍。第四條第三方權益4.1第三方按照約定完成服務后，有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，除依法應當向有關部門提供的以外，不得泄露給其他無關方。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.3第三方退出本合同履行過程的，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并通知原第三方。變更后的第三方應繼續履行本合同約定的義務。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議，并通知原第三方。解除第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第七條第三方責任承擔7.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。7.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。第八條第三方權益保障8.1甲乙雙方應按照約定及時支付第三方服務費用。8.2甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方介入。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署、生效和份數10.1第三方介入的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本附件一式兩份，甲乙雙方和第三方各執一份。10.3甲乙雙方和第三方應妥善保管本附件，如發生爭議，以本附件為準。第十一條無其他約定11.1甲乙雙方和第三方確認本附件內容完整，無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正，至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件三：貸款相關文件說明：本附件包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關文件，應真實、準確、完整。附件四：其他相關文件說明：本附件包括房屋買賣過程中產生的其他重要文件，如評估報告、物業交割單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.買方未按照約定時間支付定金、首付款及剩余房款。3.賣方未如實告知買方房屋的現狀及相關信息。4.買方未按照約定時間完成過戶手續。5.第三方未按照約定提供服務，或提供服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為：違約金額x違約天數x違約金比例。2.遲延交付違約金：每日房屋成交價格的xx%。3.遲延支付違約金：每日應支付金額的xx%。4.房屋質量問題：根據房屋質量保修條款進行賠償。示例說明：1.若賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格x10%x違約天數。2.若買方未按照約定