甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大慶房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋設(shè)施5.3房屋存在的問(wèn)題第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施歸屬13.2房屋使用規(guī)定13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及留存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，由部門(mén)頒發(fā)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話(huà)為X，郵箱為X。2.4受讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話(huà)為X，郵箱為X。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款時(shí)間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)，包括室廳衛(wèi)，布局合理，采光充足。5.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活用品，均處于良好使用狀態(tài)。第六條房屋維修責(zé)任6.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，受讓方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的全部損失。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如果確需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后失效。12.3違約責(zé)任：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)和所有權(quán)歸受讓方所有。13.2房屋使用規(guī)定：受讓方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并寫(xiě)入附件中。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)街道號(hào)。14.3合同份數(shù)及留存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與其角色相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并選定具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需支付的費(fèi)用，由甲乙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)在合同中約定支付方式，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的工作進(jìn)度，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方工作成果的驗(yàn)收及異議4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第三方完成工作后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2異議提出：甲乙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.3異議處理：甲乙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在合同中明確第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的違約行為。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與中介方：第三方與中介方是合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。6.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。7.2第三方信息更新：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在履行本合同過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式，要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條甲乙方的配合義務(wù)10.1甲乙方的配合義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的工作要求，提供必要的資料、協(xié)助第三方完成工作。10.2甲乙方違約處理：甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方工作的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如需解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同終止：本合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件五：房屋設(shè)施清單附件六：房屋維修記錄附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件附件九：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件十一：房屋附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)書(shū)附件十二：房屋使用規(guī)定說(shuō)明書(shū)附件十三：雙方約定的其他事項(xiàng)清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：受讓方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問(wèn)題等。附件五：房屋設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電等。附件六：房屋維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括房屋轉(zhuǎn)讓合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。附件九：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件十一：房屋附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)書(shū)，應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬權(quán)。附件十二：房屋使用規(guī)定說(shuō)明書(shū)，應(yīng)詳細(xì)列出房屋使用的規(guī)定，包括物業(yè)管理、維修責(zé)任等。附件十三：雙方約定的其他事項(xiàng)清單，應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋出租、抵押等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方的違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定時(shí)間交付房屋