20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同中的產權過戶本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3產權過戶的含義第二條：產權過戶的條件2.1出賣人應提供的文件2.2買受人應提供的文件2.3產權過戶的流程第三條：產權過戶的時間3.1過戶申請時間3.2過戶辦理時間3.3過戶完成時間第四條：過戶費用及支付方式4.1過戶費用的計算4.2過戶費用的支付時間4.3過戶費用的支付方式第五條：產權過戶的風險及責任5.1產權糾紛的處理5.2產權過戶中出現問題的責任歸屬5.3因政策變化導致的過戶問題第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露責任第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對措施第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規規定的其他事項第十四條：附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱1.1.2出賣人的注冊地址1.1.3出賣人的法定代表人1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱1.2.2買受人的注冊地址1.2.3買受人的法定代表人1.3產權過戶的含義1.3.1產權過戶的定義1.3.2產權過戶的范圍1.3.3產權過戶的目的第二條：產權過戶的條件2.1出賣人應提供的文件2.1.1房產證原件及復印件2.1.2土地使用權證原件及復印件2.1.3出賣人身份證明原件及復印件2.2買受人應提供的文件2.2.1買受人身份證明原件及復印件2.2.2購房資格證明原件及復印件2.2.3買受人付款憑證原件及復印件2.3產權過戶的流程2.3.1雙方協商一致，簽訂《房地產買賣合同》2.3.2出賣人提交相關文件2.3.3買受人提交相關文件2.3.4雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續2.3.5產權過戶完成后，雙方互相交換相關文件第三條：產權過戶的時間3.1過戶申請時間3.1.1雙方約定的過戶申請日期3.1.2如遇特殊情況，雙方協商確定過戶申請日期3.2過戶辦理時間3.2.1房地產交易中心辦理過戶手續的時間3.2.2如遇特殊情況，雙方協商確定過戶辦理時間3.3過戶完成時間3.3.1產權過戶完成的日期3.3.2如遇特殊情況，雙方協商確定過戶完成時間第四條：過戶費用及支付方式4.1過戶費用的計算4.1.1過戶費用的計算標準4.1.2過戶費用的計算方法4.2過戶費用的支付時間4.2.1買受人支付過戶費用的時間4.2.2如遇特殊情況，雙方協商確定過戶費用的支付時間4.3過戶費用的支付方式4.3.1買受人支付過戶費用的方式4.3.2如遇特殊情況，雙方協商確定過戶費用的支付方式第五條：產權過戶的風險及責任5.1產權糾紛的處理5.1.1產權糾紛的處理方式5.1.2產權糾紛的處理機構5.2產權過戶中出現問題的責任歸屬5.2.1產權過戶中出現問題的責任歸屬規定5.2.2特殊情況下，雙方協商確定責任歸屬5.3因政策變化導致的過戶問題5.3.1因政策變化導致的過戶問題的處理方式5.3.2因政策變化導致的過戶問題的責任歸屬第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件規定6.1.2特殊情況下，雙方協商確定合同變更條件6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件規定6.2.2特殊情況下，雙方協商確定合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間辦理產權過戶的違約責任8.1.2出賣人提供虛假信息的違約責任8.1.3出賣人其他違約行為的責任8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的違約責任8.2.2買受人提供虛假信息的違約責任8.2.3買受人其他違約行為的責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起仲裁9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出賣人提交全部有效證件10.1.3買受人支付購房款10.2合同終止的條件10.2.1產權過戶完成10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3法律規定合同終止的其他情況10.3合同失效的條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2雙方同意合同失效10.3.3法律規定合同失效的其他情況第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1合同內容及其修改情況11.1.2雙方商業秘密和隱私信息11.2保密信息的保密期限11.2.1保密信息的保密期限為合同終止后五年11.3保密信息的泄露責任11.3.1如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1買受人轉讓合同必須得到出賣人同意12.1.2合同轉讓不得違反法律法規和本合同約定12.2合同轉讓的程序12.2.1買受人向出賣人提出轉讓申請12.2.2出賣人同意轉讓后，雙方簽訂轉讓協議第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件13.2不可抗力事件的應對措施13.2.1雙方應立即通知對方不可抗力事件的發生13.2.2雙方應采取合理措施減輕損失，并保存相關證據第十四條：附件14.1附件清單14.1.1房產證原件及復印件14.1.2土地使用權證原件及復印件14.1.3出賣人身份證明原件及復印件14.1.4買受人身份證明原件及復印件14.1.5購房資格證明原件及復印件14.1.6付款憑證原件及復印件14.2附件的效力14.2.1附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務或參與的事務，包括但不限于房產評估、貸款辦理、產權過戶手續等。第二條：第三方的責任限額2.1第三方介入時，甲方和乙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。2.2第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務范圍、服務質量、責任承擔方式、責任限額金額等。2.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其服務進行監督和評價，以確保第三方按約定履行義務。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應提前協商并確定第三方的選擇標準、程序和條件。3.2甲方和乙方應共同與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。3.3甲方和乙方應確保第三方按照約定時間、質量標準完成服務，并有權對第三方服務進行監督和評價。第四條：第三方的權利和義務4.1第三方有權按照約定收取服務費用，并要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。4.2第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量符合甲乙雙方的要求。4.3第三方應承擔因其過錯導致的損失賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。第五條：甲方和乙方的權利和義務5.1甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供服務進度和質量的證明。5.2甲方和乙方應協助第三方完成服務，并對其服務進行監督和評價。5.3甲方和乙方在第三方服務過程中發現問題的，有權要求第三方及時整改，并有權解除與第三方的服務合同。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入對合同其他條款的影響7.1本合同其他條款對第三方介入無效的部分，由甲方和乙方另行協商確定。7.2甲方和乙方與第三方之間的權利義務，不影響本合同其他條款的執行。第八條：附件8.1附件清單8.1.1第三方服務合同原件及復印件8.1.2第三方責任限額證明文件原件及復印件8.1.3甲方和乙方與第三方簽訂的其他協議原件及復印件8.2附件的效力8.2.1附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證原件及復印件附件二：土地使用權證原件及復印件附件三：出賣人身份證明原件及復印件附件四：買受人身份證明原件及復印件附件五：購房資格證明原件及復印件附件六：付款憑證原件及復印件附件七：第三方服務合同原件及復印件附件八：第三方責任限額證明文件原件及復印件附件九：甲方和乙方與第三方簽訂的其他協議原件及復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證原件及復印件：應清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件內容一致。2.土地使用權證原件及復印件：應清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件內容一致。3.出賣人身份證明原件及復印件：應合法有效，復印件應與原件內容一致。4.買受人身份證明原件及復印件：應合法有效，復印件應與原件內容一致。5.購房資格證明原件及復印件：應合法有效，復印件應與原件內容一致。6.付款憑證原件及復印件：應清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件內容一致。7.第三方服務合同原件及復印件：應明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務質量、責任承擔方式、責任限額金額等。復印件應與原件內容一致。8.第三方責任限額證明文件原件及復印件：應明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方提供的服務范圍、服務質量、責任承擔方式、責任限額金額等。復印件應與原件內容一致。9.甲方和乙方與第三方簽訂的其他協議原件及復印件：應明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務質量、責任承擔方式、責任限額金額等。復印件應與原件內容一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款2.甲方提供虛假信息3.乙方未按約定時間辦理產權過戶4.乙方提供虛假信息5.第三方未按約定提供服務6.第三方提供服務質量不符合約定7.甲方未按約定協助第三方完成服務8.甲方未按約定對第三方服務進行監督和評價9.乙方未按約定支付服務費用10.乙方未按約定協助第三方完成服務11.乙方未按約定對第三方服務進行監督和評價違約責任認定：1.違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應承擔因違約行為導致的額外費用。3.違約方應支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或者法律規定執行。4.違約方應承擔因違約行為導致的間接損失。5.甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款，視為甲方違約，甲方應承擔逾期付款的違約責任。2.若甲方提供虛假信息，視為甲方違約，甲方應承擔提供虛假信息的違約責任。3.若乙方未按約定時間辦理產權過戶，視為乙方違約，乙方應承擔逾期辦理產權過戶的違約責任。4.若乙方提供虛假信息，視為乙方違約，乙方應承擔提供虛假信息的違約責任。5.若第三方未按約定提供服務，視為第三方違約，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房地產買賣合同中的產權過戶2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3產權過戶的含義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權證號第三條：產權過戶的條件3.1出賣人須提供的文件3.2買受人須提供的文件3.3產權過戶申請流程第四條：產權過戶費用4.1過戶稅費的承擔方式4.2雙方分攤的過戶費用4.3過戶費用的支付方式及時間第五條：產權過戶的時間5.1雙方約定過戶的時間5.2因特殊情況導致過戶時間延遲的處理方式第六條：產權過戶過程中的責任6.1出賣人的責任6.2買受人的責任6.3雙方共同承擔的責任第七條：產權過戶完成后的權益7.1房屋所有權的轉移7.2產權證的領取7.3房屋的實際交付第八條：違約責任8.1出賣人違約的處理8.2買受人違約的處理8.3因違約產生的損失賠償第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2請求房地產交易中心調解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的效力11.1雙方簽字蓋章后的效力11.2法律規定的其他效力條件第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2雙方身份證明復印件12.3其他與產權過戶有關的文件第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方對合同未盡事宜的補充約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯系方式：1.2買受人信息地址：聯系方式：1.3產權過戶的含義本合同所涉及的產權過戶是指甲方將其名下的房地產轉移至乙方名下的過程，包括房屋所有權證的變更及相關稅費的繳納。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區/街道）：具體門牌號：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。2.3房屋用途房屋用途為（住宅/商業/辦公等），符合相關法律法規及政策規定。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：第三條：產權過戶的條件3.1出賣人須提供的文件（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）甲方身份證明原件及復印件；（3）房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制；（4）法律法規規定的其他相關文件。3.2買受人須提供的文件（1）乙方身份證明原件及復印件；（2）購房款支付憑證；（3）法律法規規定的其他相關文件。3.3產權過戶申請流程（1）提交申請材料；（2）交易中心審核材料；（3）繳納過戶稅費；（4）辦理房屋所有權證變更；（5）領取新的房屋所有權證。第四條：產權過戶費用4.1過戶稅費的承擔方式雙方按照法律法規規定承擔過戶稅費。4.2雙方分攤的過戶費用雙方按照實際發生的過戶費用進行分攤。4.3過戶費用的支付方式及時間過戶費用支付方式為（現金/轉賬等），支付時間為過戶申請提交后七個工作日內。第五條：產權過戶的時間5.1雙方約定過戶的時間雙方約定在（年/月/日）辦理產權過戶手續。5.2因特殊情況導致過戶時間延遲的處理方式如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方應友好協商，重新約定過戶時間。第六條：產權過戶過程中的責任6.1出賣人的責任甲方應保證房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制；按照約定時間提供相關文件，配合乙方辦理產權過戶手續。6.2買受人的責任乙方應按照約定時間提供相關文件，配合甲方辦理產權過戶手續；按照約定支付過戶費用。6.3雙方共同承擔的責任雙方應誠實守信，履行合同約定的義務，共同推進產權過戶手續的辦理。如因一方原因導致過戶失敗，責任方應承擔相應責任。第七條：產權過戶完成后的權益7.1房屋所有權的轉移產權過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。7.2產權證的領取雙方應在產權過戶完成后共同領取新的房屋所有權證。7.3房屋的實際交付產權過戶完成后，甲方應將房屋實際交付給乙方，并辦理相關物業交接手續。合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第八條：違約責任8.1出賣人違約的處理甲方違反本合同的約定，導致產權過戶未能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。8.2買受人違約的處理乙方違反本合同的約定，導致產權過戶未能完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。8.3因違約產生的損失賠償除違約金外，違約方還應賠償因違約導致的對方直接經濟損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2請求房地產交易中心調解如雙方協商不成，可向房地產交易中心申請調解。9.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條：合同的效力11.1雙方簽字蓋章后的效力本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2法律規定的其他效力條件本合同的生效還應符合法律法規規定的其他條件。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件包括房屋所有權證復印件。12.2雙方身份證明復印件本合同附件包括雙方身份證明復印件。12.3其他與產權過戶有關的文件本合同附件包括其他與產權過戶有關的文件。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）房屋交付時間：____年__月__日；（2）物業管理費繳納責任：____；（3）水、電、煤氣等公共費用承擔責任：____；（4）室內裝修事項：____；（5）家具、家電等物品歸屬：____。13.2雙方對合同未盡事宜的補充約定雙方對合同未盡事宜的補充約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3雙方簽字（蓋章）確認甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，協助完成產權過戶手續、提供相關服務或參與合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房地產交易中心、不動產登記機構等行政機構；（2）中介機構、經紀人；（3）評估機構、測繪機構；（4）貸款機構、擔保機構；（5）律師事務所、公證處；（6）其他參與產權過戶流程的相關機構和個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協議。第三方按照約定提供服務，甲乙雙方應予以配合。2.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，履行相關職責，確保產權過戶手續的順利進行。第三方對甲乙雙方提供的文件和信息負有保密義務。2.3第三方責任限額第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任限額按照服務協議的約定執行。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用的確定第三方服務費用包括但不限于評估費、測繪費、登記費、律師費等，具體費用根據市場行情和服務內容由甲乙雙方與第三方協商確定。3.2服務費用的支付方式及時間甲乙雙方應按照服務協議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式可以為現金、轉賬等，支付時間為服務完成后七個工作日內。第四條：第三方服務協議的簽訂4.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務及違約責任。（1）服務內容、范圍和標準；（2）服務費用及其支付方式；（3）保密義務；（4）違約責任；（5）爭議解決方式。第五條：第三方服務過程中的協調與監督5.1甲乙雙方應負責監督第三方服務過程，確保服務符合合同約定。5.2甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況，協調解決服務過程中出現的問題。5.3甲乙雙方均有權對第三方服務提出意見和建議，第三方應予以合理采納。第六條：第三方服務完成的確認6.1第三方服務完成后，應向甲乙雙方提供服務完成的證明文件。6.2甲乙雙方對第三方服務完成情況進行確認，并在確認后的七個工作日內支付服務費用。7.2第三方未能按約定完成服務，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條：第三方服務期間的權益保護8.1第三方在提供服務期間，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，包括但不限于知識產權、隱私權等。8.2第三方服務期間產生的相關權益，歸甲乙雙方所有。第九條：第三方服務后的售后服務9.1第三方應提供必要的售后服務，確保甲乙雙方在產權過戶過程中遇到的問題得到及時解決。9.2售后服務內容包括但不限于解答疑問、提供咨詢、協助處理爭議等。第十條：第三方服務過程中的法律風險防范10.1甲乙雙方應與第三方共同遵守法律法規，確保產權過戶過程的合法性。10.2甲乙雙方應關注第三方服務過程中的法律風險，及時采取措施予以防范。第十一條：第三方服務后的變更和解除11.1合同變更或解除需經甲乙雙方協商一致，并通知第三方。11.2第三方在合同變更或解除后的責任范圍內，應按照甲乙雙方的要求提供相應服務。第十二條：第三方服務期間的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方在服務過程中產生爭議的，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，可向房地產交易中心申請調解。12.3調