20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續租合同及租金調整本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃期限第二條租金調整2.1租金調整原則2.2租金調整方式2.3租金調整時間第三條租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付金額第四條合同續約4.1續約條件4.2續約期限4.3續約租金調整第五條合同終止5.1終止條件5.2終止通知5.3終止后的物業處理第六條維修與保養6.1物業維修責任6.2維修保養范圍6.3維修保養時間第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用支付第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時間第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3法律效力第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協議12.3合同生效條件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業位于【具體地址】，包括但不限于：【具體房間號或面積】平方米的使用面積。物業現狀符合租賃雙方在【具體日期】簽署的《租賃合同》中所述。1.2租賃期限租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。若雙方同意續約，應在該合同期滿前【具體時間】個月內向對方提出書面續約申請。第二條租金調整2.1租金調整原則租金調整應遵循公平、合理的原則，結合物業市場行情、地段因素及物業實際使用狀況進行。2.2租金調整方式租金調整方式為每【具體時間】年進行一次，具體調整數額由雙方根據市場行情協商確定。2.3租金調整時間租金調整時間為租賃合同期滿后的【具體時間】個月內，雙方應共同協商確定新的租金標準，并以書面形式確認。第三條租金支付3.1租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶銀行】。3.2租金支付時間租金每【具體時間】支付一次，每次支付【具體金額】。支付時間為每期的起始日【具體日期】。3.3租金支付金額租金金額根據雙方在《租賃合同》中約定的租金標準及調整后的租金標準計算得出。第四條合同續約4.1續約條件雙方同意在租賃期滿后，如無異議，可自動續約【具體時間】年。4.2續約期限續約后的租賃期限為【具體日期】至【具體日期】。4.3續約租金調整續約后的租金標準按照雙方屆時協商確定的市場行情及物業實際情況進行調整。第五條合同終止5.1終止條件合同終止條件按照《租賃合同》中的約定執行。5.2終止通知一方欲終止合同時，應提前【具體時間】個月向對方發出書面終止通知。5.3終止后的物業處理合同終止后，承租人應按照合同約定將物業恢復至租賃起始時的狀態，并辦理物業交割手續。第六條維修與保養6.1物業維修責任物業的維修與保養責任按照《租賃合同》中的約定執行。6.2維修保養范圍維修保養范圍包括但不限于：【具體列舉維修保養項目】。6.3維修保養時間維修保養時間按照《租賃合同》中的約定執行。如無特別約定，維修保養應在接到報修通知后的【具體時間】內完成。第八條合同變更8.1變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更程序合同變更程序如下：1.提出變更請求的一方應向對方提交書面的變更請求。2.對方應在收到變更請求后的【具體時間】內回復是否同意。3.雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議，并加蓋雙方公章。8.3變更生效時間合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：不按約定時間支付租金、不按約定使用物業、擅自轉租或轉讓等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式違約金計算方式按照《租賃合同》中的約定執行。如無特別約定，違約金為違約方應支付的租金的【具體比例】倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用按照法律法規及法院規定執行。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或調整。11.3法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【具體份數】份，雙方各執【具體份數】份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：《租賃合同》、《物業現狀說明書》等。12.2補充協議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。如合同中有特殊生效條件的，該條件應同時滿足。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為【具體日期】。13.2簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。13.3簽署人本合同簽署人為：【簽署人名稱】。第十四條合同正本14.1合同正本份數本合同正本一式【具體份數】份，每份具有同等法律效力。14.2合同副本份數本合同副本一式【具體份數】份，每份具有同等法律效力。14.3合同正本保管方本合同正本由【保管方名稱】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應承擔與其角色相應的責任。第三方應嚴格遵守合同約定，并確保其行為不違反法律法規。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協調甲乙雙方的關系，提供租賃相關信息，并協助雙方履行合同義務。2.2擔保方介入擔保方作為第三方介入，為合同的一方或雙方提供擔保，確保合同的履行。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入，負責為租賃物業及租賃雙方提供保險保障。第三條第三方權利與義務3.1中介方權利與義務中介方的權利義務包括但不限于：如實提供租賃信息；協助甲乙雙方簽訂合同；收取中介費用；保守甲乙雙方的商業秘密。3.2擔保方權利與義務擔保方的權利義務包括但不限于：為甲乙雙方提供擔保；在違約情況下，按照合同約定承擔相應責任；監督甲乙雙方履行合同義務。3.3保險公司權利與義務保險公司的權利義務包括但不限于：為租賃物業及租賃雙方提供保險；在發生保險事故時，按照保險合同約定進行理賠；收取保險費用。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方因違約或過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額不超過中介費用的【具體比例】。4.2擔保方責任限額擔保方在提供擔保過程中，如因違約或過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額不超過擔保費用的【具體比例】。4.3保險公司責任限額保險公司應按照保險合同的約定，對甲乙雙方因保險事故造成的損失進行賠償。賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。5.2違約處理程序違約處理程序如下：1.甲乙雙方應與第三方協商解決；2.如協商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：甲乙雙方同意第三方退出；第三方因故不能繼續履行合同義務；法律法規規定第三方應當退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前【具體時間】通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同約定，第三方不取代甲乙方的權利和義務。7.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入不影響甲乙雙方權益的劃分。甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，享受相應的權益。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，應簽訂書面額外條款，明確第三方的權利、義務及責任限額等。8.2說明第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃物業現狀說明書》詳細描述租賃物業的現狀，包括但不限于物業的面積、結構、設備、設施等。附件2：《租金支付明細表》詳細列出租金支付的金額、時間、支付方式等。附件3：《維修與保養服務協議》詳細描述物業維修與保養的服務內容、責任范圍、時間等。附件4：《保險購買協議》詳細列出保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件5：《第三方服務協議》如有第三方服務供應商介入，詳細列出服務內容、責任范圍、費用等。附件6：《合同續約協議》如有續約情況，詳細列出續約的條款和條件。附件7：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算方式和示例。附件8：《爭議解決方式說明》詳細描述爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用物業，包括但不限于擅自轉租或轉讓；3.損壞或破壞物業設施；4.違反法律法規或合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件7《違約金計算公式》進行計算。2.損失賠償：根據實際情況，賠償因違約行為造成的直接經濟損失。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據附件7《違約金計算公式》，計算出違約金金額。同時，根據附件2《租金支付明細表》，計算出未支付租金的金額。違約金和賠償金額合計，即為承租人應承擔的責任。全文完。二零二四年度租賃期滿續租合同及租金調整1本合同目錄一覽1.租賃合同的續租1.1租賃合同的有效期1.2續租的條件和程序1.3續租合同的簽訂日期2.租金調整2.1租金調整的原則2.2租金調整的計算方法2.3租金調整的生效日期3.租金支付3.1租金支付的周期3.2租金支付的金額3.3租金支付的賬戶信息4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的保險5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的通知程序6.違約責任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責任的賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地域管轄8.合同的生效和終止8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期8.3合同終止后的相關事宜9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉讓條款9.3合同的附件10.租賃物的描述和數量10.1租賃物的名稱和型號10.2租賃物的數量和規格10.3租賃物的交付和驗收11.租賃物的維修和保養11.1租賃物的維修責任11.2租賃物的保養程序11.3租賃物的維修費用12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內容12.3合同修改和補充的生效方式13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的日期13.2合同簽署的地點13.3合同蓋章的程序14.附件14.1租賃物的照片和圖紙14.2租賃合同的原始文件14.3其他與合同有關的文件第一部分：合同如下：第一條租賃合同的續租1.1租賃合同的有效期本合同的有效期為二零二四年，自合同簽署之日起至二零二四年租賃期滿之日止。1.2續租的條件和程序租賃期滿后，如甲方希望繼續租賃該物業，應在租賃期滿前一個月向乙方提出書面續租申請。乙方應在收到甲方續租申請后的十五天內書面答復甲方，確認續租事宜。1.3續租合同的簽訂日期續租合同的簽訂日期為甲方提出續租申請并得到乙方確認后的第三個工作日。第二條租金調整2.1租金調整的原則租金調整應遵循市場行情和物業的實際狀況，同時考慮甲方使用物業的情況和乙方提供的服務。2.2租金調整的計算方法租金調整的計算方法為：以當前租金為基礎，根據市場行情和物業實際狀況，確定調整比例，進而計算出新的租金金額。2.3租金調整的生效日期租金調整的生效日期為雙方簽訂的續租合同中約定的日期。第三條租金支付3.1租金支付的周期租金支付周期為每月一次，甲方應在每月的第一個工作日支付當月的租金。3.2租金支付的金額租金支付金額為調整后的租金金額，具體金額見續租合同。3.3租金支付的賬戶信息甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見續租合同。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍甲方應對租賃物進行合法、合理使用，并遵守我國的法律法規及相關政策。4.2租賃物的維護責任甲方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的保險甲方應按照乙方的要求，為租賃物投保相應的保險，并將保險單副本交乙方留存。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更的條件為：雙方協商一致，且變更內容不違反我國法律法規及相關政策。5.2合同解除的條件合同解除的條件為：雙方協商一致，且符合我國法律法規及相關政策的規定。5.3合同變更和解除的通知程序合同變更或解除的通知程序為：雙方應以書面形式通知對方，并在通知發出后的十五天內完成相關手續。第六條違約責任6.1租賃方的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。6.2出租方的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。6.3違約責任的賠償方式違約方應承擔對方因違約所造成的直接經濟損失，并支付相應的違約金。第八條租賃物的描述和數量8.1租賃物的名稱和型號租賃物為位于【具體地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一座，房屋面積為【平方米】，房屋結構為【住宅/商業/辦公】用途。8.2租賃物的數量和規格租賃物數量為【具體數量】，規格為【具體規格】。8.3租賃物的交付和驗收租賃物的交付日期為【交付日期】，甲方應在交付日期前將租賃物交付給乙方，乙方應對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始計算租金。第九條租賃物的維修和保養9.1租賃物的維修責任甲方應負責租賃物的日常維修和保養，確保租賃物的正常使用。9.2租賃物的保養程序甲方應按照乙方的要求，定期對租賃物進行保養，并提交保養報告。9.3租賃物的維修費用租賃物的維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方的原因導致的維修需求。第十條合同的修改和補充10.1合同修改的條件合同修改的條件為：雙方協商一致，且修改內容不違反我國法律法規及相關政策。10.2合同補充的內容合同補充的內容應由雙方協商確定，并經雙方簽署書面補充協議。10.3合同修改和補充的生效方式合同修改和補充的生效方式為：雙方簽署書面補充協議，并按照協議約定的方式進行生效。第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的日期合同簽署的日期為：【簽署日期】。11.2合同簽署的地點合同簽署的地點為：【簽署地點】。11.3合同蓋章的程序合同蓋章的程序為：雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公司公章。第十二條附件12.1租賃物的照片和圖紙附件中包含租賃物的照片和圖紙，作為本合同的一部分。12.2租賃合同的原始文件附件中包含租賃合同的原始文件，作為本合同的一部分。12.3其他與合同有關的文件附件中包含其他與合同有關的文件，作為本合同的一部分。第十三條爭議解決13.1爭議解決的途徑雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。如果協商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時效爭議解決的時效為：【時效期限】。13.3爭議解決的地域管轄爭議解決的地域管轄為：【地域管轄】。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的轉讓條款雙方同意，未經對方同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.3合同的附件附件為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險服務方等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入方式。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：雙方協商一致，并符合本合同的約定及我國法律法規及相關政策。第十七條第三方介入的費用和責任17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方協商確定，并按照雙方約定的方式承擔。17.2第三方介入的責任第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業、及時的服務，并對其服務結果負責。第十八條第三方介入的合同管理18.1第三方介入的合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應副本提交給另一方留存。18.2第三方介入的合同履行監督甲方和乙方應對第三方介入的合同履行進行監督，確保第三方的服務符合合同要求。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其責任范圍和賠償額度的一種約定。19.2第三方責任限額的設定第三方責任限額應由甲方和乙方與第三方在合同中明確約定，并符合我國法律法規及相關政策。19.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲方和乙方協商一致后進行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決途徑當甲方、乙方與第三方之間發生爭議時，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決時效第三方介入的爭議解決時效為：【時效期限】。20.3第三方介入的爭