合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權人為甲方。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全、獨立的處置權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。第二條房屋交易價格2.1乙方自愿購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交予乙方。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋不存在質量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起_______年內，如房屋出現質量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對出售的房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。2.雙方應明確房屋的交付時間、過戶手續及費用承擔等問題。3.甲方應保證房屋的質量，如存在質量問題，應承擔修復費用及違約金。4.雙方應按照約定時間履行合同，如違約，應承擔相應的違約責任。5.合同簽訂后，雙方應妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋所有權人對其房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質量問題：指房屋在交付后出現的結構、設備、設施等方面的問題。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發生的爭議的方法和程序。場景一：買賣雙方為親屬關系假設甲方為乙方的父親，雙方為了方便生活，決定將甲方的房屋過戶給乙方。在這種情況下，合同補充條款可以增加親屬關系的證明，例如身份證、戶口本等文件，以證明雙方之間的關系。附件列表：1.身份證復印件2.戶口本復印件3.親屬關系證明場景二：買方為外籍人士假設乙方為外籍人士，購買甲方的房屋。在這種情況下，合同補充條款可以增加對外籍人士購房政策的說明，以及辦理過戶手續時可能需要的特殊文件。附件列表：1.外籍人士購房政策說明2.外國人永久居留證復印件3.護照復印件場景三：房屋存在租約假設房屋在出售時，仍有租客居住。在這種情況下，合同補充條款可以明確租客的權益，例如要求甲方通知租客合同簽訂情況，以及過戶后租客租賃合同的繼續有效等。附件列表：1.租客租賃合