1第一章總論........................2 3 4 6 8 9 9 三、辦公樓立面改造對環境的影響 第八章項目組織管理和工程招標方案 3 4***縣環境保護局地處***縣城西北方向，臨***縣城城市主干道花明北路，南臨***縣人民法院，北邸***縣財政局，西側為***縣人根據建設規模和資金籌措方案，本項目建設的濕作業工藝，導致石材表面產生泛堿現象，產生泛堿后的墻面“水印”斑斑；院內道路為水泥路面，路面已產生大量沙石顆粒，晴天塵土飛揚；玻璃幕墻采用鐵質框架銹跡斑斑、扭曲變形等。隨著***縣5***縣環境保護局地處***縣行政中心范圍內，相對其他部門行政辦公樓，其辦公樓墻面、院內地坪、道路、幕墻等顯得破舊、壞損，嚴重影響了***縣整體形象和***縣城擴容提質、文明縣城的建設。因此，對***縣環境保護局辦公樓墻面裝立面進行改造，院內地坪、幕墻進三、建設單位基本情況***縣環境保護局作為全縣環境保護工作的執行者、監管者，為保護全縣的生態環境和城市衛生做出了杰出貢獻，為***人民守護了土壤及廢水、廢氣、廢渣、噪聲振動、電磁波輻射、放射性物品、有67根據國家有關法令、法規、法律、制度、政策、規程及規范，對經濟條件、環境保護、實施進度計劃、投資估算與資金籌措、社會效辦公樓墻面、幕墻及院內地坪、道路進行改造的必要性，包括擬建項⑵分析***縣環境保護局辦公樓墻面、幕墻及院內地坪、道路現狀及***縣環境保護局發展規劃要求，提出項目改造的建設內容及建⑶分析***縣環境保護局辦公樓的建筑結構及院內道路地形地8⑴***縣環境保護局辦公樓立面改造及院內改造有利于***縣城擴容提質、文明縣城的建設，有助于提升***縣城整體形象。⑵***縣環境保護局辦公樓立面及院內改造項目符合***縣城總體規劃，有助于提升***縣環境保護局對外形象，更好的滿足當地科⑶項目將嚴格按照相關要求進行整體規劃，項目設計符合***市個干凈、整潔的辦事環境，作為一個具有社會公益性的建設項目，該⑴項目所在地位于***縣環境保護局內，辦公人員和前來辦事的人員眾多，應注意施工安全，制定詳細的安全保證措施，保障廣大人⑵項目完成后能提升***縣環境保護局對外形象乃至***縣城整9⑶抓緊按有關程序辦妥相關手續，落實項目資金，確保項目順利與材料采購，加強工程項目管理，嚴格保證工程質量、工程進度，做第二章項目背景與建設的必要性對舊建筑進行深入細致的調查,獲取舊建筑信息是保證改造工作順利物力。因此有必要建立一套完整、齊備、詳盡、簡潔、高效的現狀調們構成了城市的不同特色類型。歷史不僅屬于博物館和文獻資料，城結構是否有效，結構特點如何，基礎狀況如何，結構構造情況如反復遭遇雨水、潮濕天氣，水從板縫、墻根等部位侵入，已經造成辦公樓現有墻面水斑逐漸變大，并在板縫處連成片，板塊局部加深、光澤暗淡、板縫析出大片白色的結晶體，嚴重影響了外觀；辦公樓正面的玻璃幕墻采用鐵質框架，更是銹跡斑斑，有些地方甚至產生了變形扭曲的現象；院內現有前坪為花崗巖石磚，因熱脹冷縮已產生多處斷裂；院內道路為水泥路面，路面上已出現許多沙石顆粒和斷裂開縫，標，認真貫徹中央、省、市環保會議精神，突出重點，強化措施，實施重點監管，嚴格執法，既保護了生態環境，又促進了經濟發展，為了處理好這個矛盾，縣環保局做了大量工作。在監管、執法過程中，該局積極服務全縣經濟建設大局，寓服務于執法過程中，做到既嚴格執法，又為經濟建設保駕護航，受到了廣大企業主歡迎。縣環保局首先從觀念上跟進，主動服務、超前服務、全程服務，努力為服務項目建設打造“綠色通道”。該局一是在項目審批上，堅持以科學發展觀把握環保政策，簡化審批程序，縮短審批時限，對于需由省、市環保部縣政府制定的承接產業轉移的一系列政策，加強政務中心窗口力量，有什么困難，盡力幫助解決什么困難，確定專門力量聯手幫助企業跑境、引進外資、促進經濟建設方面具有積極的作用，該局以強烈的使分步實施，迅速做好規劃。縣委、縣政府對改造計劃表態積極支⑶***縣環境保護局作為***縣行政部門，是***對外服務窗口和***縣環境保護局是組織編制全縣環境功能區劃，放射性物品、有毒化學品及機動車尾氣等污染的環保工作；處理環境開它，作為行政中心，是***對外展示和服務窗口，辦事人員多，而院內地坪、道路改造、幕墻改造等非常有必要，有利于提升我縣環境了處理好這個矛盾，縣環保局做了大量工作。在監管、執法過程中，該局積極服務全縣經濟建設大局，寓服務于執法過程中，做到既嚴格執法，又為經濟建設保駕護航。縣環保局首先從觀念上跟進，主動服務、超前服務、全程服務，努力為服務項目是在項目審批上，堅持以科學發展觀把握環保政策，簡化審批程序，縮短審批時限，對于需由省、市環保部門審批的建設項目，全部由該三是積極主動幫助項目業主排憂解難，有什么困難，盡力幫助解決什么困難，確定專門力量聯手幫助企業跑項目資金。對一些屬省、國家審批的項目，幫助疏通渠道，引路牽線，幫助盡快拿到批復；對需上在環境保護、生態文明建設日益受到重視的今天，環境保護局扮標，突出新型特質，推進興工強縣，打造區域工業的強力增長極；突出宜居宜業，推進融城提質，打造獨具魅力的“兩型”新城市。***業工藝，導致石材表面產生泛堿現象，產生泛堿后的墻面“水印”斑玻璃幕墻采用鐵質框架，更是銹跡斑斑、扭曲變形等。隨著***縣城的北拓南聯，以花明北路和二環路為軸的***縣行政中心圈已建立，***縣環境保護局同在***縣行政中心范圍內，相對其他部門行政辦公樓，其辦公樓墻面、院內地坪、道路、幕墻等顯得破舊、壞損，嚴重影響了***縣環境保護局和***縣整體形象。本項目的建設是***縣城升級中，為了節約建設成本，避免大拆大建，在房屋主體結構符合使用年限的前提下，***縣環境保護局辦公樓墻面及院內地坪、道路選擇了綜合改造。在對建筑立面的改造中，對破舊的外墻采用石材干掛曲變形，根據最大效益原則，改造成陽臺窗，既實用又美觀，避免了大拆大建。因環境保護局來往辦事人員、車流較多，院內道路、前坪第三章建設內容與建設規模面已產生嚴重泛堿現象，已經造成墻面大面積白色斑塊。墻面改造先鑿除現有墻面磚，再實施干掛石材工藝進行墻面干掛，達到規范、整崗巖石磚，對于道路已損壞部分進行切割、填補，對道路、前坪進行根據本項目的總體規劃，本項目建設內容包括墻面改造面積約㎡23411第四章項目建設地點及建設條件***縣環境保護局地處***縣城西北方向，臨***縣城城市主干道花明北路，左鄰***縣人民法院，右鄰***縣財政局，對面為***縣人***縣隸屬***市，作為***市的衛星城，近幾年來總體水平一直主要發展指標全面超額完成，提前一年完成“十一五”規劃各項經濟工業經濟成為***又好又快發展的強勁動力550億元，占據全省第二把交椅；規模以上工業增加值增長率多年穩會公布了第十屆全國縣域經濟基本競爭力與科學發展評價報告，***近年來，***縣圍繞“搶擂先導區，決勝大河西，崛起中西部，挺進五十強”宏偉目標，突出新型特質，推進興工強縣，打造區域工型”新城市；突出特色引領，推進強農富民，打造具有全國影響的現代農業強縣；突出品牌提升，推進三產活縣，打造廣聚人氣的消費新高地；突出民生民本，推進共建共享，打造文明進步的和諧新***，經濟和社會事業邁開大步。又好又快發展的***，必將在“五年五十三、自然條件西、南緣山地環繞，東南丘陵起伏，北部崗地平緩，東北低平開闊，整個地勢由西向東呈階梯狀逐級傾斜。東鄰望城，南接湘鄉、湘潭，河流沖積物等成土母質發育而成。縣境內地層發育，從元古界板溪群縣內地層形態主要有褶皺、斷裂兩種，褶皺形態，可分兩個不同方向褶皺體系，以溈山——檀木橋斷裂帶為界，北部為北東向褶皺體系。縣內斷裂構造以北東、北西向為主，其次為項目所在地區水系比較發達，縣境內有溈、烏、楚、靳四條主要河流，其中溈江、靳江為湘江一級支流，楚江、烏江是溈江一級支***縣屬中亞熱帶向北亞熱帶過渡的大陸性季風性基本特點是四季分明，雨量充沛，日照適中，冬冷期短，夏熱期長，春溫多變，寒流頻繁，回暖較早，秋溫呈階段性急降。歷年年平均氣溫16.8?，最冷月（1月）平均氣溫4.5?，最熱月（７月）平均氣本項目臨縣城主干道花明北路，周圍有二環東路、三環東路、春城北路、人民北路、***大道等城市主干道，區域內有完善的路網結項目建設所需的花崗石飾面石材；膨脹螺栓，連接鐵件，連接不擬建的項目在室外，根據***縣自然條件情況，天氣對整個工程的影響不大。項目所需的水、電、通訊等均可直接從花明北路現有管網系統中接入，水、電、氣等供應條件十分優越，排水可通過花明北水平，***縣人民政府高度重視本項目的建設實施，所以該項目應作為政府形象工程來建設，展現***縣各項社會經濟事業蓬勃發展的局《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2002）《屋面工程施工質量驗收規范》（GB50207-2002）《建設工程項目管理規范》（GB/T50326--2001）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）《建筑安裝工人安全技術操作規程》《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59—99）《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ41—88）《熱拌再生瀝青混合料路面施工及驗收規程》CJJ43-1991①確定石材的品種顏色、花紋和尺寸規格，并嚴②確定膨脹螺栓，連接鐵件，連接不銹鋼針等配套準備好臺鉆、無齒切割鋸、沖擊鉆、手槍鉆、卷尺、靠尺等主要②干掛工藝流程：外墻面基層處理－墻面分格材干掛樣板制作－大面積干掛石材－石材表面清理－嵌填密封條及③工地收貨：由專人負責，發現有質量問題，及②石材切割面不同。石礦開采出來以后，如果切割③石材切割時間不同。同一礦石切割的石材因切綜合以上原因，在挑選石材供應商時候就應事前進行評估。格放線來劃分干掛區域，石材到達現場后首先進行排樣，確定石材安預埋鋼板位臵是否正確。對發現預埋件偏移的要進行補強施工，現場實際尺寸和設計尺寸的偏差值，如果現場實際尺寸偏差比較小，只要格尺寸(兩片板材干掛寬度值為單位)對建筑外墻面進行縱向分格，用鉛垂引線，并測量上下點與基準線之間的距離，糾正偏差后彈線。縱產生安全隱患，龍骨安裝如果不在同一個平面上，容易造成后續工序①一級控制網：找出預埋件，確定主龍骨的型號部位無偏差。主龍骨安裝過程，嚴格與分格線相對應并拉線控制確保每層用鍍鋅扁鐵與豎向龍骨焊接連接，然后與墻體、梁的防雷接地點②二級控制網：確定次龍骨的型號、位臵，主龍骨后將橫向分格線引測到主龍骨上，彈線記號，次龍骨根據彈好的線安裝;其次，備料要求現場測量次龍骨實際尺寸，然后按實際尺寸加上外側面控制與立柱處于同一平面上，也可少部分進行微調。最后，次⑷外飾面石材板的干掛質量控制首先，事前進行緊密的策劃，建立板材安裝平面控制體系：以每其次，石材安裝順序：制定工作計劃，嚴格要求班組從主要飾面由左及石的干掛順序)。干掛石材第一排作為基準石材完成面(基準石很容易變成收頭破口、斜面墻、或波浪狀，破壞整體效果)，其干掛固定(注：鐵件易銹蝕污染石材表而，柔性墊片會導致石材移位)，以做到現場量取、現場套割、現場安裝。在窗洞位臵石材壓邊正確，采打磨，保證橫平豎直。對于輕微破損的石材，選擇安裝在不明顯的角①大面石材安裝完成后，需要對局部位臵進行洗②石材干掛施工完畢后，進行表面清潔和清除縫隙污染板面。然后用打膠槍填滿密封膠。如果發現密封膠污染板面，必須立即擦凈。在窗洞位臵，先沿花崗巖石材的縫塞泡沫棒，然后選擇⑴嚴格執行安全生產管理網絡，確保施工過程安全生產②建立安全生產保證體系，加強安全生產的管理。④堅持持證上崗制度，特殊工種必須經培訓考核合格持證上后，經考核合格才允許操作。施工員、質量員、安全員等必須持證上⑦認真執行“安全生產技術交底制度”，安全交底⑧建立安全監督制度，消除事故隱患，杜絕三違現技術措施牌、防火須知牌、工程項目負責人名單、創工程質量優良和施工現場標化管理、安全生產天數計數、施工平面布臵圖，標牌的制帽，工人帶白色安全帽，機械人員和特殊工種人員帶藍色安全帽，吊③進入施工現場施工必須選穿合身的工作服，并做到“領帶緊、袖口緊、下擺緊，才能起到保護工作的作用，穿合適軟底的⑴要及時清擦，凈殘留在門窗框、玻璃和金屬、飾面板上污物。⑸完工的外掛石材應設專人看管，遇有危害成品的行為，應立即⑴骨架安裝牢固，骨架表面平整度控制得當，并做好防腐、防銹⑵干掛花崗巖面層與骨架安裝牢固;粘貼材料、干掛配件符合設整板部位安裝適宜，陰角處石材壓向正確，并做好石材輕微破損的修⑸突出物周圍的板采取整板套割，尺寸準確，邊緣吻合整齊、平的路面結構。瀝青路面由于使用了粘結力較強的瀝青材料作結合料，不僅增強了礦料顆粒間的粘結力、而且提高了路面的技術品質，使路面具有平整、耐磨、不揚塵、不透水、耐久等特點。由于瀝青材料具有彈性、粘性、塑性，在汽車通過時，震動小、噪音低、略有彈要綜合考慮滿足耐久性、抗車轍、抗裂、抗水損害能力、抗滑性土混合料做表層，瀝青面層的集料最大粒徑***縣境內筑路材料較為豐富，石料、砂礫料和土有夏鐸鋪、兆山等石料場，石質為青灰色、灰白色的石灰巖，石質堅硬，巖石致密，質材良好，各項指標均滿足規范要求，施工前需提前本項目有直通路線通往溈江兩岸，溈江河岸均有優質河砂，屬中粗砂，是良好的建筑材料，含泥量少，級配良好，從質量、數量上均可滿足作為構筑物混凝土骨料、路床墊料及瀝青路面集料的用料要***縣有石灰生產廠家，且儲量豐富，質地優良，外購材料：鋼材、木材、水泥均可由***市場供應；瀝青由***及***的專用瀝青拌和場供應，汽油、柴油由***本地加油站供應。市場瀝青類路面施工前的準備工作主要有確定料源及進對粗集料料場,檢查石料的技術標準能否滿足要求,如石料等級、飽水抗壓強度、磨耗率、壓碎值、磨光值及石料與瀝青的粘結力。進灑油車應檢查油泵系統、灑油管道、量油表、保溫設備等有障,并將一定數量瀝青裝入油罐,在路上先試灑、校核其灑油量。每次噴曬前應保持噴油嘴干凈,管道暢通,噴油嘴的角度應一致,一般與灑°~25°的夾角。礦料撒鋪車應檢查其傳動和液壓調整系統,并應事先進行試撒,拌和設備在開始運轉前要進行一次全面檢查,注意聯結的緊固情況,檢查攪拌器內有無殘存余料,冷料運輸機是否運轉正常,有無跑偏現象,仔細檢查瀝青管道各個接頭,嚴禁吸瀝青管有漏氣現象,注意檢查電氣系統，對于機械傳動部分,還要檢查傳動鏈的張緊度。檢查運輸車輛是否符合要求,保溫設施是否齊全。攤鋪機應檢查其規格和主要機械性能,如振搗板、振動器、平熨板、螺旋攤鋪器、離合器、刮板送料器、料斗閘門、厚度調節器、自動找平裝臵等是否正常。壓路機應檢查其規格和主向、啟動、振動、倒退、停駛等方面的能力)及滾筒表面的磨損情況,高等級公路在施工前應鋪筑試驗段,鋪筑試驗段是不可缺少的步直線段上鋪筑。如在其它道路上鋪筑時,路面結構等條件應相同。路熱拌熱鋪瀝青混合料路面試驗段鋪筑分試拌及試鋪兩個階段,應根據瀝青路面各種施工機械相匹配的原則,確定合理的施械、機械數量及組合方式。通過試拌確定拌和機的上料速度、拌和數攤鋪機的攤鋪溫度、攤鋪速度、攤鋪寬度、自動找平方式等操作驗證瀝青混合料配合比設計結果,提出生產用的礦料配比和瀝青瀝青混凝土混合料：由適當比例的粗集料、細集料及填料組成的規定級配的礦料,與瀝青拌和而制成的符合技術標準的瀝青混合料(以AC表示),簡稱為瀝青混凝土。用瀝青混疑土混合料鋪筑面層(下面層或過渡層也可用瀝青碎石混合料鋪筑)的路面,即稱為瀝青混凝***縣環境保護局道路為在舊路面上加鋪面層，要采取措施加強推擠、擁抱等破壞。其往來人員多，交通量大，為使該瀝青路面具有有極大影響，應選用同瀝青材料有良好粘附性的堿性粗集料。不得不瀝青路面所用粗集料應潔凈、干燥、無風化，而且應具瀝青路面所用細集料均要求堅硬、清潔、干燥、無風化第六章環境保護建設地點位于***縣環境保護局內，***縣環境保護局地處***縣右鄰***縣財政局，對面為***縣人民政府，處于***縣行政區域中心運輸將產生一定量的揚塵，從而使局部環境空氣受到污染，特別是干建設過程中對辦公樓墻面進行表面清潔和清除縫隙中的灰塵等施工期的噪聲主要有攪拌機、振搗以及焊接聲等，其噪聲值在建設過程中由于施工涂料、墻面打膠等會產生化學氣味、這個隨著時間的推移傳大入氣；裝修材料的運輸將產生一定量的揚塵，可通施工過程中產生的污水經污水處理設備處理達到排放標準后排出，室外排水管采用PVC-U雙壁波紋排水管，減少管滲漏，避免對周施工過程中產生的固體廢棄物根據垃圾可回收與不可回收分類，重復利用資源；經營過程中的生活垃圾處理采用袋裝化，每天由專人接產生的噪聲污染。嚴格施工管理，實行文明施工，材料運輸中，應⑴施工材料運輸對環境的影響筑路材料的運輸主要依靠汽車運輸，材料的⑵施工機械噪聲對環境的影響突發性的特點，對附近行政部門、居民等噪聲敏感點產生極大的噪聲⑶瀝青拌合工廠對環境的影響聲、與路面、空氣的磨擦聲、道路激起的車體振動噪聲和汽車喇叭聲汽車排放的廢氣中，主要污染因子有氮氧化物，一氧化化合物、二氧化硫、鉛等，這些污染物的數量種類，是由多種因素決⑴道路施工期間，對運送散裝材料的汽車、船舶及堆料場，盡可能遮蓋，防止跑、冒、滴、漏，裝卸材料做到文明施工，汽車行駛路⑵盡量采用低噪聲的設備，合理選擇施工方法和施工時間，居民密集區、學校等地段附近必要時采取臨時隔音措施，嚴禁夜間打樁作⑶瀝青拌合工廠應設臵大氣污染防護設備，并遠離居民區，設于⑷對汽車廢氣污染，應采用措施以減輕廢氣危害，諸如汽車安裝⑸加強路面管理，經常整修路面，保持足夠的平整度，以降低交第七章消防安全措施火墻和防火門，疏散距離、疏散樓梯、疏散寬度均滿足規范要求，采于工期緊張，各單位、各工種穿插施工，各個操作面匯集各個單位的2.組織學習消防知識，對全體施工與管理人員進行消防教育，定4.嚴格執行動火申報制度。動用明火之前需經有關人員批準，在），6.按規定設臵足夠的滅火器材，并檢查落實到位，并定期檢查其有效性。滅火器由專人維修、保養、定期調換藥劑，標明換藥時間，7.施工材料存放、保管應符合防火安全要求，易燃、易爆物品設10.加強警衛人員上崗責任，每天下班后對工地臨時設施進行一第八章項目組織管理和工程招標方案實施、檢查落實，***縣環境保護局辦公樓立面及院內改造項目為了確保資金到位后能專款專用，設立專門帳戶，并按工程實施為了促進工程建設的順利進行，實施工程檢查和審計制度，保證⑸建立項目實施情況匯報、請示制度⑹在上級部門的領導和統一布臵下，按照《***縣環境保護局辦項目建設必須堅持專家審核和領導審核制，嚴格把好質量關，并要求項目領導小組辦公室將本項目實施進度報表和文字材料每月呈省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》以及湖南省發改委制定為確保工程質量，縮短建設工期，提高投資效益，秉著公開、公正、公平競爭的原則，該工程在全國范圍內公開招標選擇設計單位；鑒于建設單位的實際情況，對照湖南省發改委印發的《湖南省工程建設項目自行招標試行辦法》中對自行招標作出的規定，本可研認為，本項目業主缺少建設工程招標的人力和精力，因此，建設工程應招標范圍部分全部部分勘察√招標組織形式√招標方式公開√不采用招標方式招標估算設計監理土建設備材料安裝其他（2）委托招標：指建設項目擬委托招標中介代理機構組織招標活動。公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標。（2）邀請招標：指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。第九章實施進度計劃為了加快項目的建設步伐，降低項目實施過程中對周邊環境的編制好施工組織設計，搞好施工安全，全部工程計劃在2011年4月888844322磚第十章投資估算與財務效益分析⑴墻面立面裝飾工程參照***市目前類似工程估算指⑺工程建設其它費用計列了設計費、工程監理費、建設單位管理三、財務效益分析而且新建項目導致員工辦公場所缺失，嚴重影響工作效率和職工12345678912345工程項目或費用名稱項目管理及前期費用建設單位管理費施工監理費勘察設計費工程咨詢費招標代理費預算編制及審核費場地準備及臨時設施費工程保險費其他費用墻面改造外墻鑿面墻面干掛院內道路、前坪鑿除前坪花崗巖石磚道路、前坪瀝青鋪面幕墻玻璃改成陽臺窗樓頂開裂修補室內墻漆兩遍5547.975547.975547.973748.9613748.96295.681554.8083.22471.5842.90計費依據現行收費標準計價格[1999]1283號計價格[2002]1980號湖南省建設工程造價咨詢服務收費標準現行取費標準123456123123456789工程或費用名稱土建工程裝飾裝修給排水工程電氣工程消防工程鑿除前坪花崗巖石磚道路損壞部分切割、填補道路、前坪瀝青鋪工程建設其他費用臨時辦公費建設單位管理費施工監理費勘察設計費工程咨詢費招標代理費預算編制及審核費場地準備及臨時設施費報建費工程保險費其他費用m2m2m2m2m2m2m213748.96㎡估算價值(萬元)455.00390.0045.5026.004.862.0026.00財建[2002]394#[2007]670#建部計價[2002]10#計價格[1999]1283號計價格[2002]1980號湖南省建設工程造價咨詢服務收費標準第十一章社會評價社會價值、科學價值、使用價值和環保價值等多方面的價值，是人類社會生活的重要組成內容。根據西方城市的成功經驗，在城市舊建筑改造利用的諸多措施中，舊建筑形象改造占有相當重要的份量，它既針對單體建筑，又包含城市街景改造和歷史街區保護，實際發生的頻建筑形象是建筑風格的一種外在體現，建筑形象隨著時代的變化而變化，而某種建筑風格往往首先看作是建筑文化在一個地域、一個時代的風俗、時尚及技術條件在建筑上的反映。建筑風格的另一種體現是建筑性格，建筑性格卻像人的性格，是內在的，相對穩定的，取決于一個地方所特有的環境特征、文化基因以及價值取向。一個城市獨特的建筑風格閃爍著濃厚的歷史文化背景和城市的精神構筑，有著城市的文脈、保護城市特色的有效途徑。滿足素質日益提高的市民審美需求。進而可以激發人們對城市的熱愛，增強自尊心和自豪感，提多樣性是城市的天性，只有多樣性才能維持城市無數建筑的不斷新陳代謝，建筑不但體現了城市現在的輝煌，而且還證明著城市過去的歷史。每幢建筑都記憶著獨特的文化，是城市歷史與形象的載體。而產生城市多樣性的必要條件就是要有不同時代建筑遺產的共存。舊建筑改造利用則可以有效避免大拆大建，保護不同形象改造通常不會干擾市民正常生活，有利于協調各種利益沖突，避免激發社會矛盾。也可以給人們留出較充裕的思