物業管理服務合同協議格式合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、物業管理服務內容1.1甲方應按照相關法律法規和物業管理條例，為乙方提供物業管理工作，包括物業設施的維護、保養和管理，確保物業設施的正常運行和使用。1.2甲方應負責物業公共區域的清潔、綠化和公共設施的維護工作，保證公共區域的整潔和舒適。1.3甲方應建立健全物業管理規章制度，加強對物業內部安全、消防、環境衛生等方面的管理，確保乙方的人身和財產安全。1.4甲方應設立客戶服務中心，為乙方提供物業咨詢、投訴處理等服務，及時解決乙方在物業管理過程中遇到的問題。二、物業服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業管理費標準，按時繳納物業服務費用。物業服務費用包括物業管理費、公共維修基金等。2.2乙方應在每月____日前將物業服務費用支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付費用__%的滯納金。2.3甲方應在收到乙方支付的物業服務費用后，向乙方出具正規發票。三、雙方的權利義務3.1甲方有權按照合同約定，對乙方進行物業管理，并要求乙方遵守物業管理規章制度。3.2甲方應按照合同約定，為乙方提供優質的物業管理服務，確保乙方的人身和財產安全。3.3乙方有權按照合同約定，享受甲方提供的物業管理服務。3.4乙方應遵守物業管理規章制度，配合甲方的物業管理工作，按時繳納物業服務費用。四、違約責任4.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按照合同約定繳納物業服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業管理服務內容明細表2.物業服務費用明細表3.物業管理規章制度4.甲方提供的物業管理服務標準5.乙方繳納物業服務費用的銀行轉賬憑證6.物業服務合同履行過程中產生的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，視為違約。2.甲方未按照約定時間、金額收取物業服務費用的，視為違約。3.乙方未按照合同約定繳納物業服務費用的，視為違約。4.乙方未遵守物業管理規章制度，造成物業設施損壞或損失的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發生其他違反合同約定的行為，經協商未能解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指甲方按照合同約定，為乙方提供物業設施維護、保養和管理，以及公共區域清潔、綠化和公共設施維護等服務。2.物業服務費用：指乙方應按照甲方制定的標準，支付給甲方的物業管理費用，包括物業管理費、公共維修基金等。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按時繳納物業服務費用，應支付的逾期違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務，乙方可以與甲方進行協商，要求甲方在一定期限內改正。如甲方逾期不改正，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照合同約定繳納物業服務費用，甲方可以提醒乙方，要求乙方在規定時間內補交。如乙方逾期不補交，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.在物業服務合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的管理和服務。2.適用