房屋消防工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______消防工程有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方在______省______市______區擁有______項目（以下簡稱“項目”），該項目為一棟地上______層、地下______層的商業綜合體，現擬對項目進行消防工程施工。為確保項目消防工程的質量、進度及安全，甲方決定將項目消防工程委托給具有專業資質和豐富經驗的乙方實施。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及《中華人民共和國消防法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方項目消防工程的施工事項達成以下協議，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所稱“消防工程”是指乙方根據國家消防法律法規、消防技術標準和甲方要求，在甲方項目范圍內進行的消防設施設備的安裝、調試、驗收等工程。

2.本合同所述“項目”是指甲方在______省______市______區的商業綜合體項目。

3.本合同所述“合同價款”是指乙方完成消防工程施工，并通過甲方驗收合格后，甲方應支付給乙方的工程費用。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方負責提供項目消防工程的施工圖紙、技術資料等，并對提供的資料的真實性、完整性和合法性承擔責任。

（2）甲方負責協調項目施工過程中的各項審批手續，確保工程順利進行。

（3）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。

（4）甲方應在合同約定的支付條件下及時支付合同價款。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方負責按照國家消防法律法規、消防技術標準和甲方提供的施工圖紙、技術資料等進行消防工程施工。

（2）乙方應保證消防工程的質量、進度和安全，確保工程一次性通過驗收。

（3）乙方負責辦理與消防工程施工相關的各項手續，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內完成消防工程施工，并承擔因逾期竣工所產生的違約責任。

四、價格與支付條件

1.合同價款為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包含乙方完成消防工程施工所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。

2.支付條件：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同價款的30%作為預付款。

（2）消防工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%。

（3）消防工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方合同價款的35%。

（4）剩余5%作為質量保證金，質保期為驗收合格后12個月。質保期滿且無質量問題時，甲方支付剩余質量保證金。

五、履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，乙方應在合同生效后______日內完成消防工程施工。

2.如因不可抗力等不可預見因素導致工程延期，甲乙雙方應協商確定延期期限。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定時間完成消防工程施工的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×合同價款的1%。

3.甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應付未付款項的1%。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導致合同無法履行或部分不能履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協商解決，合理分擔因不可抗力產生的損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起至合同約定的質保期滿且無質量問題時終止。

3.本合同終止后，甲乙雙方仍應遵守合同中的保密條款及其他相關約定。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：______消防工程有限公司

法定代表人（或授權代表）：______

法定代表人（或授權代表）：______

簽署日期：______年______月______日

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行項目消防工程的施工，確保項目消防設施設備符合國家法律法規、消防技術標準，保障項目消防安全。具體內容包括但不限于以下方面：

1.消防設施的安裝、調試及驗收；

2.消防系統及相關設備的維護、保養；

3.消防安全知識的培訓與指導；

4.協助甲方辦理消防相關審批手續。

第二條定義

1.“消防工程”指乙方根據國家消防法律法規、消防技術標準和甲方要求，在甲方項目范圍內進行的消防設施設備的安裝、調試、驗收等工程。

2.“項目”指甲方在______省______市______區的商業綜合體項目。

3.“合同價款”指乙方完成消防工程施工，并通過甲方驗收合格后，甲方應支付給乙方的工程費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和檢查；

（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規、消防技術標準和合同要求完成消防工程施工；

（3）甲方有權要求乙方提供消防安全培訓和技術支持。

2.義務：

（1）甲方應提供項目消防工程施工所需的相關資料，并對提供的資料的真實性、完整性和合法性承擔責任；

（2）甲方應協調項目施工過程中的各項審批手續，確保工程順利進行；

（3）甲方應在合同約定的支付條件下及時支付合同價款；

（4）甲方應配合乙方進行消防工程的施工、驗收及維護工作。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供項目消防工程施工所需的相關資料；

（2）乙方有權按照合同約定收取合同價款；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進行。

2.義務：

（1）乙方應按照國家消防法律法規、消防技術標準和甲方要求進行消防工程施工；

（2）乙方應保證消防工程的質量、進度和安全，確保工程一次性通過驗收；

（3）乙方應及時辦理與消防工程施工相關的各項手續，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等；

（4）乙方應在合同約定的履行期限內完成消防工程施工，并承擔因逾期竣工所產生的違約責任；

（5）乙方應提供消防安全培訓和技術支持，確保甲方相關人員掌握消防安全知識；

（6）乙方應按照合同約定對消防設施進行維護、保養，確保消防設施正常運行。

第四條價格與支付條件

1.合同價款為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包含乙方完成消防工程施工所需的全部費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同價款的30%作為預付款；

（2）消防工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%；

（3）消防工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方合同價款的35%；

（4）剩余5%作為質量保證金，質保期為驗收合格后12個月。質保期滿且無質量問題時，甲方支付剩余質量保證金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，乙方應在合同生效后______日內完成消防工程施工。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）消防工程進度達到50%時，甲方支付第二筆合同價款；

（3）消防工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付第三筆合同價款；

（4）質保期滿后7個工作日內，甲方支付剩余質量保證金。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應付未付款項的1%；

（2）甲方未按約定提供項目消防工程施工所需的相關資料，導致工程延期或無法進行的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×合同價款的1%；

（3）甲方未按約定提供必要的施工條件，導致工程延期或無法進行的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成消防工程施工的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×合同價款的1%；

（2）乙方施工的消防工程未通過驗收的，應承擔整改費用，直至驗收合格；

（3）乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方未按約定對消防設施進行維護、保養，導致設施無法正常運行的，應承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策調整、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協商解決，合理分擔因不可抗力產生的損失。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分不能履行時，受影響的一方有權根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

4.在不可抗力事件持續期間，雙方應保持溝通，共同協商應對措施，確保合同的順利履行。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應繼續履行合同，除非人民法院另有規定。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應遵守合同的其他條款，繼續履行合同義務，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務；

（2）雙方協商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方仍應遵守合同中的保密條款、爭議解決條款及其他相關約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由