甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京簡易房屋租賃合同（店面用途版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.租賃合同的轉讓8.1租賃合同轉讓條件8.2租賃合同轉讓流程9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋收回條件13.3房屋附屬設施及設備清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方將位于江蘇省南京市區街道號的簡易房屋租賃給乙方，房屋具體地址以房產證登記地址為準。1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途乙方租賃該房屋用于____（經營范圍必須符合當地政府規定的商業用途，不得用于違法活動）。2.租賃雙方信息2.1出租人信息名稱：____地址：____聯系人：____聯系方式：____2.2承租人信息名稱：____地址：____聯系人：____聯系方式：____3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限總計租賃期限共計____個月。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見合同附件。4.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____5.押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內退還乙方全部押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬的方式進行，退還的押金將直接轉入乙方的銀行賬戶。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規定乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維修責任在租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施的維修和保養由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.租賃合同的轉讓8.1租賃合同轉讓條件除非得到對方的書面同意，否則乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.2租賃合同轉讓流程乙方如需轉讓合同權利義務，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提供受讓方相關資料。經甲方同意后，雙方應簽署轉讓協議，并辦理相關手續。9.合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在指定期限內仍未支付；（3）乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方書面通知乙方后，乙方在指定期限內仍未改正；（4）法律、法規規定的其他解除條件。9.2合同解除流程（1）提出解除意向的一方應向另一方發出書面解除通知；（2）雙方協商確定解除合同的具體事項，包括押金退還、房屋交還等；（3）雙方簽署解除協議，明確解除合同的時間、原因及雙方的責任；（4）按照解除協議約定的事項辦理相關手續。10.違約責任10.1出租人違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同簽訂地為南京市區，爭議解決機構為南京市區人民法院。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將房屋及附屬設施交乙方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無損壞。13.2房屋收回條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交還給甲方。13.3房屋附屬設施及設備清單附件中列明房屋附屬設施及設備清單，甲乙雙方確認后作為合同附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：____日期：____14.2承租人簽字乙方（簽字）：____日期：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監管方、維修服務提供方等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.3第三方責任第三方介入后，其在合同中的責任和義務應由甲方和乙方共同協商確定，并在合同中予以明確。第三方應對其提供的服務承擔責任，并履行合同約定的義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中約定的第三方應對其提供的服務承擔的最高責任限額。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度等因素由甲方和乙方共同協商確定，并在合同中予以明確。16.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以在合同履行期間由甲方和乙方共同協商調整，并在合同中予以明確。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同過程中與甲方和乙方之間的法律關系。17.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中應對其提供的服務承擔責任，甲方和乙方不承擔第三方提供的服務所引起的任何損失或損害。17.3第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中享有合同約定的權利，甲方和乙方不享有第三方提供的服務所引起的任何權利。18.第三方介入的變更18.1第三方介入的變更條件當甲方和乙方認為有必要變更第三方時，可以協商確定新的第三方，并在合同中明確新第三方的職責和權利。18.2第三方介入的變更流程甲方和乙方應在協商確定新的第三方后，簽署變更協議，并辦理相關手續。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應由甲方和乙方共同協商確定，并在合同中予以明確。19.2第三方介入的終止流程當達到第三方介入的終止條件時，甲方和乙方應簽署終止協議，并辦理相關手續。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理當第三方違反合同約定時，甲方和乙方應共同協商處理，并在合同中明確違約處理的流程和責任。20.2第三方違約責任第三方違約應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及其附屬設施的所有內容，包括但不限于房屋結構、設備、家具等。附件二：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的文件，如銀行轉賬憑證等。附件三：押金支付證明證明乙方已按照合同約定支付押金的文件，如銀行轉賬憑證等。附件四：第三方服務協議如合同履行需要第三方介入，在此附件中詳細列出第三方的服務內容、責任、義務以及責任限額等。附件五：房屋交接確認書確認甲方已按照合同約定將房屋及附屬設施交付給乙方的文件。附件六：房屋交還確認書確認乙方已按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方的文件。附件七：維修服務協議如合同中約定甲方負責維修房屋及附屬設施，在此附件中詳細列出維修服務的內容、期限、責任等。附件八：保險購買證明證明乙方已按照合同約定購買了房屋保險的文件，如保險單等。附件九：租賃合同轉讓協議如合同中約定租賃合同轉讓的條件和流程，在此附件中詳細列出。附件十：合同解除協議如合同中約定合同解除的條件和流程，在此附件中詳細列出。附件十一：爭議解決協議如合同中約定爭議解決的機構和方式，在此附件中詳細列出。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施。3.乙方未按照合同約定維護和保養房屋及附屬設施。4.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設施。5.甲方未按照合同約