合同編號：__________買房居間合同書甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋規劃用途：_______，土地使用權證號：_______，土地使用權性質：_______。第二條房屋購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照下列方式支付房價款：（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余房款：_______元。2.3甲方支付的房價款，乙方應當出具相應的收款收據。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應在本合同約定的購買價格全部支付完畢后，按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋交付手續。自房屋交付之日起，房屋的風險責任由甲方承擔。3.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提交辦理房屋過戶所需的相關資料。乙方應予以協助，并承擔辦理過戶手續所需的相關費用。3.3甲乙雙方應按照本合同約定的時間，辦理房屋產權轉移登記手續。自產權轉移登記手續辦理完畢之日起，甲方享有該房屋的所有權。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意按照下列方式支付居間服務費用：（1）甲方支付給丙方的居間服務費用為：_______元。（2）乙方支付給丙方的居間服務費用為：_______元。4.2居間服務費用支付時間：自本合同簽訂之日起_______日內。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：_______元。5.2甲乙雙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款和居間服務費用。逾期支付的，每逾期一日，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應認真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權利、義務。2.合同簽訂后，各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利、義務，確保合同的順利進行。3.在合同履行過程中，如發生糾紛，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.各方應妥善保管好本合同及相關文件，避免合同丟失、損壞或泄露。5.合同終止后，各方應按照約定辦理相關手續，確保各自權益的實現。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指購買房屋的一方，即買方。2.乙方：指出售房屋的一方，即賣方。3.丙方：指提供居間服務的第三方，即居間方。4.定金：指甲方為了保證合同履行，按照約定向乙方支付的一定數額的錢款。5.房價款：指甲方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。6.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。在本合同中，有管轄權的法院為甲乙雙方所在地法院。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協助甲方辦理相關戶籍遷移手續，并確保甲方符合我國購房政策及相關規定。2.特殊應用場合：房屋存在租賃合同補充條款：甲乙雙方確認，該房屋在簽訂本合同時，已與他人簽訂租賃合同，租賃期限至_______年_______月_______日。甲方購房后，應繼續履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。3.特殊應用場合：房屋存在抵押補充條款：甲乙雙方確認，該房屋在簽訂本合同時，已設立抵押權。乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供抵押權人同意出售該房屋的證明文件。抵押權人同意出售后，甲方有權要求乙方辦理抵押權注銷手續。4.特殊應用場合：房屋為共有財產補充條款：甲乙雙方確認，該房屋為共有人共有財產。乙方已取得其他共有人的同意，出售該房屋。甲方購房后，成為該房屋的共有人之一。5.特殊應用場合：房屋交付存在瑕疵補充條款：如乙方在房屋交付時，房屋存在瑕疵，乙方應在甲方要求的時間內，負責修復瑕疵，確保房屋符合合同約定的交付條件。如乙方未能在規定時間內修復瑕疵，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為：______