合同編號：__________標準新建商品房買賣協議參考樣本甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的房屋位于_______（項目名稱），房屋結構為_______，房屋坐落為_______（具體地址）。1.2甲方承諾所售房屋為_______（建筑結構）建筑，規劃用途為_______（規劃用途），房屋總層數為_______層，乙方購買的房屋位于第_______層，房號為_______。1.3甲方提供的房屋戶型為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有_______個陽臺，其中_______個為封閉陽臺，_______個為非封閉陽臺。1.4甲方提供的房屋為精裝修標準，裝修價格為_______元/平方米。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），上述房價包含房屋總價、裝修總價、配套費用、其他費用等。（1）乙方應在簽署本協議之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）剩余房價款人民幣_______元（大寫：_______元整）乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式申請貸款支付，貸款額度為房價款的_______%。2.3乙方支付定金后，甲方不得無故解除合同。如甲方解除合同，應雙倍返還乙方定金。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。甲方承諾于_______年_______月_______日前，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋主體結構工程質量合格；（2）房屋內部裝修工程質量合格；（3）相關設施設備安裝到位并正常使用；（4）取得房屋所有權證和土地使用權證。3.2乙方應按合同約定支付房價款，并在交付房屋時按照甲方的要求辦理相關手續。3.3甲方應在交付房屋后_______日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方不能在約定期限內辦理產權登記，甲方應承擔相應責任。第四條質量及保修4.1甲方承諾按照國家和行業的相關標準進行房屋建設，確保房屋質量。4.2甲方對房屋主體結構質量負責，自房屋交付之日起，主體結構質量問題按照國家規定保修。4.3房屋裝修及附屬設施設備保修期限按照產品說明書或相關法律法規規定執行。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定質量標準交付房屋的，乙方有權要求甲方按照約定承擔修復、賠償責任。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。5.4雙方因履行本協議發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本協議簽訂地為_______（甲方所在地或房屋所在地）。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內容，確保雙方權益。（2）甲方應按照約定時間、質量標準交付房屋，確保房屋及附屬設施設備質量。（3）乙方應按照約定時間支付房價款，如有逾期，應支付違約金。（4）雙方應按照約定履行合同義務，如發生糾紛，通過友好協商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方承擔修復、賠償責任。（3）如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規劃要求，由房地產開發企業投資建設，用于銷售的住宅建筑。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數額的錢款。3.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，按照約定向對方支付的賠償金。4.交付：指甲方按照合同約定，將具備入住條件的房屋及附屬設施設備交付給乙方。5.產權登記：指購房者將其擁有的房屋所有權和土地使用權依法登記在房屋產權證和土地使用權證上。6.保修：指房地產開發企業對房屋主體結構、附屬設施設備在保修期限內出現的質量問題，承擔修復、賠償責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過友好協商或法律途徑解決。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋為雙方婚前共同購買，合同中應明確雙方婚前財產權益分配比例。2.離婚分割：如雙方在婚姻關系存續期間購買房屋，離婚時需對房屋產權進行分割，合同中應增加相關條款。3.遺產繼承：若房屋為甲方遺產，合同中應明確乙方繼承權益及遺產分配比例。4.贈與購房：若房屋為甲方贈與給乙方，合同中應明確贈與條件、贈與范圍及贈與后的權益歸屬。5.海外購房：若房屋位于海外地區，合同中應增加關于跨國法律適用、產權轉移、稅費支付等方面的條款。6.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，合同中應明確投資回報方式、期限及風險提示。7.企業購房：若購買方為企業，合同中應增加關于企業資質審核、股權轉讓、企業所得稅等方面的條款。附件列表