武漢物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方所擁有的房屋及其附屬設施進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、保養；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、照明等；

（3）安全防范和消防管理；

（4）社區文化活動組織；

（5）其他相關服務。

1.2乙方應遵守國家相關法律法規、行業標準及本合同約定，確保物業管理服務的質量和安全。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應按照甲方的要求，提供以下物業管理服務：

（1）房屋本體及附屬設施的日常維修、保養；

（2）公共區域的清掃、保潔、綠化、照明等；

（3）安全防范和消防管理，包括門禁管理、監控、巡邏等；

（4）社區文化活動組織，如節日慶典、健身活動等；

（5）其他相關服務。

2.2乙方應確保物業管理服務的質量和安全，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。

三、物業管理費用

3.1乙方應按照國家規定和行業標準，合理確定物業管理費用，并報甲方同意后執行。

3.2甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業管理費用。

3.3物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、保養費用；

（2）公共區域的清掃、保潔、綠化、照明等費用；

（3）安全防范和消防管理費用；

（4）社區文化活動組織費用；

（5）其他相關費用。

四、物業管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續履行本合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商無果，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務項目清單；

2.物業管理費用構成明細表；

3.乙方資質證明文件；

4.乙方從業人員資格證書；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意為甲方提供物業管理服務，丙方作為第三方參與并提供相關支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍及服務內容

1.1乙方負責對甲方所擁有的房屋及其附屬設施進行日常維護和管理，具體包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、保養；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、照明等；

（3）安全防范和消防管理；

（4）社區文化活動組織；

（5）其他相關服務。

1.2丙方作為第三方，提供以下支持服務：

（1）提供專業技術支持和咨詢服務；

（2）協助乙方進行設施設備的采購和維護；

（3）協助乙方開展社區文化活動；

（4）其他雙方約定的支持服務。

二、物業管理費用及支付方式

2.1乙方應按照國家規定和行業標準，合理確定物業管理費用，并報甲方同意后執行。

2.2甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業管理費用。

2.3物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、保養費用；

（2）公共區域的清掃、保潔、綠化、照明等費用；

（3）安全防范和消防管理費用；

（4）社區文化活動組織費用；

（5）其他相關費用。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）對物業管理服務的監督權；

（2）對物業管理費用的審查權；

（3）對物業管理服務質量的投訴權；

（4）對物業管理決策的參與權；

（5）對物業管理服務合同解除權。

3.2乙方和丙方應保證甲方權益的充分實現，不得損害甲方利益。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照本合同約定，提供優質的物業管理服務。

4.2乙方應定期向甲方報告物業管理工作的進展情況，接受甲方監督。

4.3乙方應按照甲方要求，及時處理物業管理中的問題。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應按照本合同約定，提供專業技術支持和咨詢服務。

5.2丙方應協助乙方完成設施設備的采購和維護工作。

5.3丙方應協助乙方開展社區文化活動。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理費用的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2丙方違反本合同約定，未按時提供專業技術支持和咨詢服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商無果，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行時，有權解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務項目清單；

2.物業管理費用構成明細表；

3.乙方資質證明文件；

4.乙方從業人員資格證書；

5.丙方資質證明文件；

6.丙方從業人員資格證書；

7.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業力量，提高物業管理服務的質量和效率，降低甲方在物業管理方面的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保物業管理服務的質量和安全，提升居住舒適度，實現物業價值的最大化。通過引入第三方，甲方可以更好地掌握物業管理服務的主動權，實現物業管理的專業化和規范化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“承包方”）：

甲方（以下簡稱“業主”）：

丙方（以下簡稱“監理方”）：

鑒于乙方愿意為甲方提供房屋修繕承包服務，丙方作為第三方監理，確保修繕工程的質量和進度，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、修繕服務范圍

1.1乙方負責對甲方房屋進行修繕，具體包括但不限于：

（1）房屋結構加固；

（2）屋面防水；

（3）門窗維修；

（4）室內外裝修；

（5）其他相關修繕工作。

1.2丙方負責對修繕工程進行監理，確保工程質量符合國家標準和合同要求。

二、監理方責任與權利

2.1丙方有權對修繕工程的設計、施工、材料等進行審查，確保其符合合同約定和行業標準。

2.2丙方有權要求乙方提供相關技術資料和施工記錄，以進行監理工作。

2.3丙方有權對乙方的工作進行監督，并提出改進意見。

2.4丙方有權對不符合要求的工程提出整改要求，直至問題得到解決。

三、承包方責任與權利

3.1乙方應按照合同約定，按時完成修繕工程，確保工程質量和進度。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、材料等。

3.3乙方有權根據工程進度和實際情況，提出工程變更申請。

3.4乙方有權要求甲方支付工程進度款。

四、工程款項及支付方式

4.1工程款項包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。

4.2甲方應按照合同約定，按時支付工程款項。

4.3甲方應在工程完工驗收合格后，支付剩余工程款項。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按時完成修繕工程的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方使用不合格材料或施工不當導致工程出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方未履行監理職責，導致工程出現重大質量問題的，應承擔相應責任。

5.4甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行時，有權解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程修繕項目清單；

2.材料清單及價格；

3.乙方資質證明文件；

4.丙方資質證明