自建住宅施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的住宅建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并計(jì)劃自建住宅，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。二、合同主體2.1甲方（發(fā)包方）應(yīng)保證其享有合法的權(quán)利和資格，對(duì)自建住宅項(xiàng)目進(jìn)行施工。2.2乙方（承包方）應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格后支付。3.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)出具合法的發(fā)票。四、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程實(shí)體符合設(shè)計(jì)文件要求；（2）施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%每天。5.2乙方未按約定進(jìn)度完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的1%每天。5.3乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2雙方應(yīng)保守合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（發(fā)包方）資質(zhì)證明文件2.乙方（承包方）資質(zhì)證明文件3.施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程預(yù)算書(shū)5.支付憑證6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)保金支付憑證8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款：認(rèn)定：甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)，未支付應(yīng)付款項(xiàng)。違約行為：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%每天。2.乙方未按約定進(jìn)度完成工程：違約行為：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的1%每天。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定：乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格。違約行為：乙方承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指擁有建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承包方：指具備相應(yīng)施工資質(zhì)，承擔(dān)施工義務(wù)的一方。3.工程預(yù)算：指雙方確認(rèn)的工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，剩余的10%作為質(zhì)保金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，直至滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：解決辦法：核對(duì)支付憑證，按照約定支付工程款。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自建住宅施工合同適用于甲方擁有建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)的情況。2.適用于乙方具備相應(yīng)施工