甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地租賃協(xié)議及附屬設(shè)施建設(shè)條款本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地面積1.2土地位置1.3土地使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.附屬設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)時(shí)間7.設(shè)施維護(hù)和管理7.1維護(hù)和管理責(zé)任7.2維護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全評(píng)估14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)），緊鄰____（交通線路名稱），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合租賃方建設(shè)附屬設(shè)施的需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租方名稱）賬號(hào)：____開戶行：____（銀行名稱）4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地，并在租賃土地上建設(shè)附屬設(shè)施。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及土地上設(shè)施。5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督租賃方合理使用土地及附屬設(shè)施。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.附屬設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容租賃方在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)車間、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公和生活用房等。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施的安全、環(huán)保和美觀。6.3建設(shè)時(shí)間租賃方應(yīng)自租賃開始之日起，按照合同約定的時(shí)間內(nèi)完成附屬設(shè)施的建設(shè)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買并將出租方作為第一受益人，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的總金額。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方未按照合同約定支付租金、擅自改變土地用途或損害土地及土地上設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。9.2出租方的違約行為出租方未按照合同約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。13.其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估租賃方在進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)前，應(yīng)按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。13.2安全評(píng)估租賃方在進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)前，應(yīng)按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行安全評(píng)估，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。14.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同附件，作為合同附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有非合同主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，需明確其職責(zé)范圍，第三方僅承擔(dān)合同約定的職責(zé)，并對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃市場的相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃土地及附屬設(shè)施的建設(shè)過程，確保建設(shè)質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家法規(guī)。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保租賃方具備履約能力。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的責(zé)任范圍和第三方資質(zhì)等級(jí)確定，具體限額在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同金額的__%。5.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。6.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方退出7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出合同后，其承擔(dān)的職責(zé)由甲乙方協(xié)商確定。8.第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，與甲乙方保持獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。8.2第三方與租賃方第三方在履行合同過程中，與租賃方保持獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。8.3第三方與出租方第三方在履行合同過程中，與出租方保持獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。9.第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。9.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。9.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和資料。10.第三方責(zé)任劃分10.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可預(yù)見情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.第三方責(zé)任追究12.1甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方責(zé)任糾紛解決13.1第三方責(zé)任糾紛由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方責(zé)任限額的支付14.1第三方責(zé)任限額的支付由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一，用以證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：租賃合同附件本附件為租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、支付方式等具體條款。附件三：建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙本附件包含租賃土地上附屬設(shè)施的建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙，用以指導(dǎo)租賃方的建設(shè)行為。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件五：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告本附件為租賃土地及附屬設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，證明項(xiàng)目已符合環(huán)保要求。附件六：安全評(píng)估報(bào)告本附件為租賃土地及附屬設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明項(xiàng)目已符合安全生產(chǎn)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3.租賃方未按照合同約定完成附屬設(shè)施建設(shè)。4.出租方未按照合同約定提供土地，或存在權(quán)屬糾紛。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。3.租