山坪塘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：山坪塘投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的山坪塘土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域具有豐富的技術(shù)實(shí)力和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山坪塘出租給乙方，乙方承租山坪塘進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為山坪塘的產(chǎn)權(quán)方，擁有合法的山坪塘土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，且愿意將山坪塘出租給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。

2.乙方具備生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)的技術(shù)實(shí)力和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，且有意向承租甲方提供的山坪塘進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保山坪塘生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、雙方合作的目標(biāo)與內(nèi)容

1.甲方將山坪塘出租給乙方，乙方在承租期內(nèi)負(fù)責(zé)山坪塘的生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、運(yùn)營和管理。

2.乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)充分利用甲方提供的山坪塘資源，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

3.雙方共同努力，將山坪塘生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目打造成為地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的示范項(xiàng)目，為我國生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

三、合同的有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同的簽訂地點(diǎn)與方式

本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于：甲方將山坪塘出租給乙方，乙方利用甲方提供的土地資源進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理。具體內(nèi)容包括但不限于：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖技術(shù)的研發(fā)與推廣，農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的開發(fā)，農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售，以及與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.山坪塘：指甲方擁有使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，包括水域、土地、附屬設(shè)施等。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在山坪塘內(nèi)開展的符合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展原則的種植、養(yǎng)殖、加工、銷售等業(yè)務(wù)。

3.承租期：指甲方將山坪塘出租給乙方的期限，即本合同的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)保證山坪塘的使用權(quán)及出租權(quán)的合法性，確保乙方在承租期內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)不受第三方干擾。

c)甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等部門的審批。

d)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)山坪塘范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

e)甲方有權(quán)對乙方在山坪塘內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展原則。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在承租期內(nèi)合法使用山坪塘，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理。

b)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山坪塘內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

d)乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保山坪塘生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的合規(guī)性，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

e)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)山坪塘的生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

f)乙方有權(quán)在山坪塘內(nèi)開展與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，但需提前與甲方協(xié)商一致。

g)乙方應(yīng)在承租期結(jié)束后，按照甲方要求將山坪塘恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的條件，并辦理相關(guān)手續(xù)的變更或注銷。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付山坪塘的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣XX萬元，每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始后的十個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保租金的支付符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的六個(gè)月內(nèi)，完成山坪塘生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后的十八個(gè)月內(nèi)，開始山坪塘生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。

4.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的計(jì)劃推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定提供山坪塘或提供的山坪塘不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

c)甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b)乙方未按約定推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。

c)乙方在山坪塘內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)乙方未按照約定保護(hù)山坪塘生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境污染的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。此外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c)雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：