loft物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的loft物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)具備良好的地理位置和商業(yè)價值；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，有意向承租該物業(yè)進行商業(yè)運營。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。

3.甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保障乙方的正常使用。

4.甲方應在合同期內(nèi)，如需出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)，并按照約定用途合法使用物業(yè)。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應按照約定支付違約金。

3.乙方負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔、設(shè)施設(shè)備完好。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

三、價格與支付條件

1.乙方應按照以下租金標準支付甲方：

（1）合同簽訂之日起至合同期滿之日止，每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（2）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違反本合同第四條第3款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方違反本合同第五條第2款的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下為合同附件，如有附件，應列明附件名稱和編號）：

附件：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的loft物業(yè)出租給乙方，由乙方進行商業(yè)運營和管理。具體內(nèi)容包括：甲方提供物業(yè)及配套設(shè)施，乙方支付租金并承擔物業(yè)的日常管理和維護工作，雙方共同確保物業(yè)的合法、有效、安全使用。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的loft物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.合同期：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用物業(yè)。

2.甲方應保證物業(yè)符合約定的使用條件，并負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方合法合規(guī)使用。

4.甲方應在合同期內(nèi)，如需出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

5.甲方應按時交付物業(yè)，并在合同期滿后，按照約定接受乙方歸還的物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的物業(yè)，并要求甲方按時交付物業(yè)。

2.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，承擔相應的違約責任。

3.乙方負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)安全、整潔、設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對物業(yè)進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

5.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

6.乙方在合同期內(nèi)，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用物業(yè)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

2.租金調(diào)整：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

3.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）物業(yè)交付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；

（2）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（3）合同到期時間：合同生效之日起_______年。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的_______%。

2.甲方違反合同第四條第3款約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的_______%。

2.乙方違反合同第五條第3款約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定對物業(yè)進行管理和維護，導致物業(yè)損壞或價值降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。雙方互不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則訴訟期間合同仍應繼續(xù)履行。

4.甲乙雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決或裁定，如有不服，可在法定期限內(nèi)向上一級法院提起上訴。

5.甲乙雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。如有部分敗訴，按照雙方責任比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方時應留存送達證據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將物業(yè)完好無損地歸還甲方。雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙