家用建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），1234567（聯系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），1234568（聯系電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事房地產開發的有限公司，擁有豐富的房地產開發經驗和優質的土地資源；乙方為一家具有二級建筑資質的建筑工程有限公司，具備專業的施工隊伍和豐富的施工經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方委托乙方承建家用建房項目事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區XX號的土地，土地性質為住宅用地，具備建房條件。

2.乙方具備承建本項目所需的資質證書、施工許可等相關手續。

3.雙方對本次合作的項目、規模、質量、進度等方面達成一致意見。

二、合同目的

甲方委托乙方承建家用建房項目，乙方按照甲方的要求及本合同約定，按時完成房屋建設，確保房屋質量符合國家標準。

三、合同范圍

1.乙方負責完成本項目的設計、施工、驗收、保修等工作。

2.甲方負責提供土地、辦理建房手續、支付建房費用等。

四、合同工期

本合同工期自雙方簽訂之日起計算，共計XX個月。

五、合同價格與支付條件

1.雙方經協商，確定本項目總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方按照工程進度分階段支付給乙方，具體支付方式和期限如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方總價款的40%；

（3）工程進度達到90%時，甲方支付乙方總價款的20%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方總價款的10%作為尾款。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的施工質量、進度進行監督；

（2）甲方應按時支付合同價款；

（3）甲方應提供必要的施工條件，如：水、電、施工場地等；

（4）甲方應協助乙方辦理相關手續。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照甲方要求及合同約定，按時完成房屋建設；

（2）乙方應確保房屋質量符合國家標準；

（3）乙方應承擔因施工過程中發生的安全事故、環境污染等責任；

（4）乙方應配合甲方辦理相關手續。

七、其他條款

1.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

八、附則

1.本合同及其附件構成雙方完整的合同內容，取代了雙方在此之前的一切口頭或書面承諾。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區，適用中華人民共和國法律。

3.本合同簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定標準和要求，在甲方提供的土地上完成家用建房的設計、施工、驗收及保修工作。具體內容包括：

1.乙方根據甲方提供的房屋設計方案進行施工；

2.乙方負責辦理與本項目相關的施工許可、驗收手續等；

3.乙方確保房屋質量符合國家相關標準和甲方要求；

4.乙方在合同約定的工期內完成房屋建設，并承擔保修期內因施工原因導致的房屋質量問題。

第二條定義

1.本項目：指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX區XX號的家用建房項目。

2.合同總價款：指甲方應支付給乙方的房屋建設費用，包括設計、施工、驗收、保修等費用。

3.工期：指甲方與乙方約定的完成房屋建設所需的時間，自合同簽訂之日起計算。

4.保修期：指乙方對房屋質量承擔保修責任的期限，自工程驗收合格之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定和設計方案進行施工，確保房屋質量符合國家標準；

（2）甲方有權對乙方的施工質量、進度進行監督，并提出合理建議；

（3）甲方應按時支付合同總價款，確保乙方正常施工；

（4）甲方應提供必要的施工條件，如：水、電、施工場地等，并協助乙方辦理相關手續；

（5）甲方應在工程驗收合格后，按時接收房屋，并按照約定支付尾款；

（6）甲方在保修期內發現房屋存在質量問題，有權要求乙方無償修復。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定和設計方案進行施工，要求甲方按時支付合同總價款；

（2）乙方應按照甲方的要求和合同約定的工期，完成房屋建設；

（3）乙方應確保房屋質量符合國家相關標準和甲方要求，承擔保修期內因施工原因導致的房屋質量問題；

（4）乙方應遵守國家及地方的建筑施工規定，確保施工現場安全、環保；

（5）乙方應配合甲方辦理相關手續，確保工程順利進行；

（6）乙方在工程驗收合格后，應及時向甲方交付房屋，并提交相關驗收資料；

（7）乙方在保修期內收到甲方關于房屋質量問題的通知后，應及時采取措施予以修復。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格已包括設計、施工、驗收、保修等費用。

2.甲方支付乙方合同總價款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方總價款的40%；

（3）工程進度達到90%時，甲方支付乙方總價款的20%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方總價款的10%作為尾款。

3.甲方支付款項時應以銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，乙方收到款項后應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同工期為XX個月。

2.乙方應在合同工期內完成房屋建設，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可適當延長工期。

3.以下為關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付第二筆款項；

（3）工程進度達到90%時，甲方支付第三筆款項；

（4）工程驗收合格后，甲方支付尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付合同總價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）甲方未按時提供必要的施工條件，導致工程進度延誤，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方在工程驗收合格后，無故不接收房屋，應向乙方支付合同總價款5%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成房屋建設，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金；

（2）乙方施工質量不符合國家相關標準或甲方要求，應負責無償修復，并承擔因此而產生的甲方損失；

（3）乙方在保修期內未及時修復房屋質量問題，應向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（4）乙方因自身原因導致工程進度嚴重滯后，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除承擔上述違約責任外，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取適當措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。但受影響方應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

4.如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天，雙方均有權終止合同。此時，雙方應按已履行部分的實際投入進行清算，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如果爭議解決過程中涉及訴訟或仲裁，敗訴方應承擔勝訴方因此產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達后視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方申請破產、被宣告破產或進入破產重整程序；

（3）不可抗力事件發生，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律規定處理終止后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已產生的權利義務關系