肥西縣豐樂鎮拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：肥西縣豐樂鎮人民政府

地址：肥西縣豐樂鎮人民政府辦公樓

法定代表人：張XX

聯系方式：肥西縣豐樂鎮人民政府公開電話

肥西縣豐樂鎮人民政府（以下簡稱“甲方”），作為地方政府的代表，依法負責本行政區域內的土地管理和征收工作，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲方對豐樂鎮部分土地進行征收和拆遷，以推進城市化進程，改善居民生活條件，提升城鎮面貌。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX拆遷服務有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：公司公開聯系電話

XX拆遷服務有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家具備專業拆遷資質，以提供房屋征收、拆遷服務為主營業務的獨立法人企業。乙方依據《中華人民共和國公司法》及有關法律法規的規定，具備實施拆遷項目的各項條件，具備豐富的拆遷經驗和良好的社會信譽。

合同簡介：

甲方因肥西縣豐樂鎮城市建設和規劃的需要，決定對豐樂鎮部分區域內的房屋實施征收和拆遷，為此甲方通過公開招標的方式，選定乙方作為本次拆遷項目的實施單位。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就拆遷項目的實施達成以下合同：

一、甲乙雙方同意按照本合同的規定，明確雙方的權利、義務，確保拆遷工作順利進行。

二、本合同項下的拆遷區域、拆遷范圍、拆遷對象等具體內容，詳見附件一《拆遷范圍及對象》。

三、乙方負責本次拆遷項目的具體實施，包括但不限于拆遷動員、協商、補償、拆除等工作，確保按照甲方的要求完成拆遷任務。

四、甲乙雙方應嚴格遵守國家有關拆遷管理的法律法規，確保拆遷過程中的合法性、合規性。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在拆遷項目中的權利義務，保障被拆遷人的合法權益，促進拆遷工作的順利進行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為實施肥西縣豐樂鎮的城市建設和規劃，依法對指定區域內的房屋進行征收拆遷，乙方作為專業拆遷服務公司，負責具體拆遷工作的實施。具體內容包括但不限于拆遷動員、協商談判、補償安置、房屋拆除、場地清理等工作。

第二條定義

1.拆遷項目：指甲方依據本合同規定，對豐樂鎮指定區域內的房屋進行征收并拆除的行為。

2.拆遷范圍：指附件一《拆遷范圍及對象》中明確劃定的具體區域。

3.被拆遷人：指拆遷范圍內的房屋所有權人、使用權人及其他合法權益人。

4.補償安置：指甲方根據國家法律法規和政策，對被拆遷人的合法權益給予補償和安置的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)負責提供拆遷項目的政策依據、規劃文件等相關資料，確保拆遷工作的合法性。

b)按照國家法律法規和政策，制定拆遷補償標準，并及時向乙方公布。

c)對乙方拆遷工作的進度、質量進行監督和檢查，確保拆遷工作按期完成。

d)協助乙方處理拆遷過程中出現的問題，協調與被拆遷人的關系，確保拆遷工作順利進行。

e)及時支付乙方拆遷服務費用，按照合同約定履行支付義務。

2.乙方的權力和義務：

a)嚴格按照甲方提供的拆遷范圍和對象，開展拆遷動員、協商談判等工作。

b)依法制定拆遷實施方案，確保拆遷過程中的安全、環保等要求。

c)及時向甲方報告拆遷工作進度，接受甲方的監督和檢查。

d)妥善處理被拆遷人的補償安置問題，確保被拆遷人的合法權益得到保障。

e)按照合同約定，完成拆遷工作，并確保拆遷質量符合甲方要求。

f)在拆遷過程中，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，共同協商解決。

g)保守甲方提供的商業秘密及拆遷過程中的相關信息，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方支付拆遷服務費用，具體價格按照拆遷面積、拆遷難度等因素雙方協商確定，并在附件二中詳細列明。支付方式為銀行轉賬，甲方應在以下條件滿足后七個工作日內支付相應款項：

1.乙方完成拆遷動員、協商談判等工作，并經甲方確認；

2.乙方按照甲方要求完成拆遷工作，并通過甲方驗收；

3.乙方提供合法有效的發票。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。乙方應在合同有效期內完成拆遷工作，具體時間節點如下：

1.自合同生效之日起，乙方應在____個月內完成拆遷動員、協商談判等工作；

2.自動員、協商談判完成后，乙方應在____個月內完成拆遷工作；

3.乙方應在拆遷工作完成后____個月內，完成場地清理及后續相關工作。

若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按照約定支付拆遷服務費用，應按照逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金；

b)若甲方未按照約定提供拆遷所需的政策依據、規劃文件等相關資料，導致拆遷工作無法進行，應承擔由此給乙方造成的損失；

c)若甲方無故解除合同，應支付給乙方合同總金額的____%作為違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權按照逾期完成部分的每日萬分之五向乙方收取違約金；

b)若乙方在拆遷過程中違反國家法律法規，造成被拆遷人損失或社會不良影響，應承擔全部責任；

c)若乙方泄露甲方提供的商業秘密或拆遷過程中的相關信息，應支付給甲方合同總金額的____%作為違約金；

d)若乙方無故解除合同，應支付給甲方合同總金額的____%作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的責任。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本大幅增加的，受影響的一方有權要求變更或解除合同，且不承擔違約責任。

4.雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至肥西縣豐樂鎮人民政府相關部門進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式發送，發送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須以書面形式經雙方協商一致并簽署，構成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協商一致終止合同；

b)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)對方嚴重違反合同義務，導致合同無法繼續履行；

d)法律、法規規定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成尚未履行的義務，并按約定方式處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《拆遷范圍及對象》

附件二：《拆遷服務費用及支