甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標準私房交易合同范例本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用5.房屋維修與保養5.1房屋維修責任5.2房屋保養責任6.稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的簽署與份數11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同份數12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1房屋權屬證明13.2其他相關文件14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋結構及面積：_______，房屋所有權證號：_______。2.2房屋權屬證明乙方應向甲方提供合法的房屋所有權證及其他相關權屬證明文件。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格甲乙雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式甲方支付房價款的方式為_______（現金/轉賬/分期支付等）。3.3支付時間甲方應按照雙方約定的時間表分批支付房價款。具體支付時間及金額如下：（1）_______日前支付人民幣_______元；（2）_______日前支付人民幣_______元；（3）_______日前支付人民幣_______元。第四條：交付與過戶4.1交付時間乙方應在_______日前將房屋及鑰匙交付給甲方。4.2過戶手續甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續費等，具體費用及承擔方式由甲乙雙方協商確定。第五條：房屋維修與保養5.1房屋維修責任在房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由乙方承擔。5.2房屋保養責任甲方應負責房屋的日常保養與維護。第六條：稅費承擔6.1交易稅費雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔相應的交易稅費。6.2其他稅費雙方同意，除交易稅費外，其他因房屋交易產生的稅費由_______方承擔。第八條：違約責任8.1買方違約如果甲方未按約定時間支付房價款，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.2賣方違約如果乙方未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第九條：爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限甲乙雙方應對保密內容承擔保密義務，保密期限為合同終止后_______年。第十二條：合同的簽署與份數12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。12.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋權屬證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅票等。13.2其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業費繳納憑證、水電氣費用繳納憑證等。第十四條：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內容應以書面形式附加本合同，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等在內的所有個體或機構。1.2第三方責任第三方應根據其服務性質和范圍，向甲乙雙方提供專業服務，并對其提供的服務結果負責。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負責協調甲乙雙方之間的交易事宜，提供房源信息，協助雙方進行價格談判，并協助辦理后續的過戶、貸款等相關手續。2.2評估機構介入評估機構應按照法律法規及行業標準，對房屋的價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構應按照法律法規及行業標準，協助甲乙雙方完成房屋所有權的轉移登記手續。2.4貸款機構介入貸款機構應按照法律法規及行業標準，為甲方提供購房貸款服務，并確保貸款程序的公正、合法。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額應根據其服務性質和范圍，以及行業慣例和法律法規的規定確定。3.2第三方責任限額的表述第三方在其服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額為_______（具體金額或比例），該限額為本合同附件中第三方服務合同的責任限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方作為服務提供方，僅向甲乙雙方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。4.2第三方服務的獨立性第三方應保持服務的獨立性，其行為不得違反法律法規及行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方同意，如合同履行過程中有新的第三方介入，雙方應另行簽訂補充協議，明確新第三方的主要職責、義務及責任限額。5.2說明本合同所涉及的第三方，其服務質量、責任限額等均應以附件形式明確，作為本合同的有效組成部分。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在履行其職責過程中出現違約行為，甲乙雙方應嘗試協商解決。6.2第三方違約的處理程序如協商不成，甲乙雙方均有權向第三方提出書面違約通知，要求其在收到通知后_______日內履行其合同義務或解釋原因。6.3第三方違約的后果如第三方在規定時間內未能履行其合同義務或解釋原因，甲乙雙方均有權根據實際情況，向第三方提出賠償要求，或采取其他法律手段維護自身權益。第七條：第三方服務的續約7.1第三方服務續約如甲乙雙方在合同履行過程中，需要繼續使用第三方提供的服務，雙方應與第三方協商續約事宜。7.2第三方服務續約的條件第三方服務續約的條件應包括但不限于服務價格、服務內容、責任限額等，且需經甲乙雙方一致同意。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件如第三方因客觀原因需退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，處理后續事宜。第九條：第三方服務費用的支付9.1第三方服務費用的確定第三方服務費用應根據行業慣例和法律法規的規定確定，并在第三方服務合同中明確。9.2第三方服務費用的支付時間甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間支付服務費用。第十條：第三方服務合同的簽訂10.1第三方服務合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方服務合同的備案甲乙雙方應將第三方服務合同的副本備案于合同管理機關。第十一條：第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、費用支出、潛在風險等。11.2第三方信息披露的時間第三方應在每個服務階段結束時，向甲乙雙方提供服務報告。第十二條：第三方服務評價12.1第三方服務評價甲乙雙方應對第三方提供的服務質量第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋評估報告附件五：過戶申請書附件六：貸款申請書附件七：物業服務合同附件八：水電氣費用繳納憑證附件九：房屋鑰匙交付確認書附件十：房屋交接確認書附件十一：中介服務合同附件十二：評估服務合同附件十三：過戶服務合同附件十四：貸款服務合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證須為原件，證明房屋的所有權歸乙方所有。附件二：土地使用權證須為原件，證明乙方對房屋所占用的土地享有使用權。附件三：房屋買賣合同為本合同的正式文本，須有甲乙雙方簽字或蓋章。附件四：房屋評估報告須為第三方評估機構出具的正式報告，報告內容應包括房屋的價值評估、房屋現狀描述等。附件五：過戶申請書申請房屋所有權轉移登記的正式文件，須有甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：貸款申請書申請購房貸款的正式文件，須有貸款機構簽字或蓋章。附件七：物業服務合同物業服務合同，規定物業公司的服務內容、費用等。附件八：水電氣費用繳納憑證證明甲乙雙方已繳納房屋相關水電氣費用的憑證。附件九：房屋鑰匙交付確認書確認甲方已收到房屋鑰匙的正式文件，須有甲乙雙方簽字或蓋章。附件十：房屋交接確認書確認房屋已交付給甲方的正式文件，須有甲乙雙方簽字或蓋章。附件十一：中介服務合同中介服務合同，規定中介公司的服務內容、費用等。附件十二：評估服務合同評估服務合同，規定評估機構的服務內容、費用等。附件十三：過戶服務合同過戶服務合同，規定過戶機構的服務內容、費用等。附件十四：貸款服務合同貸款服務合同，規定貸款機構的服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房價款。2.乙方未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。4.甲方未按約定履行合同義務，如未按時支付第三方服務費用。5.乙方未按約定履行合同義務，如未按時提供相關證明材料。6.第三方未按約定履行合同義務，如未按時完成評估、過戶等服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付房價款，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。2.乙方未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。4.甲方未按約定履行合同義務，如未按時支付第三方服務費用，應向第三方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。5.乙方未按約定履行合同義務，如未按時提供相關證明材料，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的