甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛陽二手房買賣合同范本范例本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1賣方的權(quán)益和義務(wù)6.2買方的權(quán)益和義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1附屬設(shè)施和家具家電9.2物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用9.3交易過程中的稅費(fèi)10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)及保存方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料12.補(bǔ)充條款13.合同的修訂歷史14.簽署人簽字及日期本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)費(fèi)用7.2公共設(shè)施使用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買家支付定金人民幣玖萬元整（大寫：人民幣玖萬元整）作為購房誠意金，在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付；3.2.2剩余房款人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買家應(yīng)于年月日前支付；3.2.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自年月日起，賣方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)外清潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.3賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：自年月日起，買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；6.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)，由買方負(fù)責(zé)。第七條房屋物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用；7.2公共設(shè)施使用：買方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守公共秩序，不得損害他人利益。第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋戶型房屋戶型：_______2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）_______支付房款_______元；（2）_______支付房款_______元；（3）_______支付房款_______元。3.3付款時間及條件乙方按照本合同約定的付款方式，分批次將房款支付給甲方，具體付款時間及條件如下：（1）_______前支付房款_______元；（2）_______前支付房款_______元；（3）_______前支付房款_______元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：_______。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方結(jié)清房屋相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用；（3）甲方將房屋現(xiàn)狀保持完好，并無任何債務(wù)糾紛。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：_______元。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。5.2維修責(zé)任劃分（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1賣方的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件；（3）甲方應(yīng)履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任。6.2買方的權(quán)益和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付房款；（2）乙方應(yīng)履行過戶手續(xù)及承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管相關(guān)證件。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%；（2）乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（大寫：人民幣伍仟元整）給買家，每延遲一日，違約金增加人民幣伍佰元整（大寫：人民幣伍佰元整）；8.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）給買家；8.1.3其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（大寫：人民幣伍仟元整）給賣家，每延遲一日，違約金增加人民幣伍佰元整（大寫：人民幣伍佰元整）；8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）給賣家；8.2.3其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付后，買賣雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)；（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理戶口遷出手續(xù)；（3）房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.3房屋現(xiàn)狀照片。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：年月日；14.2簽字蓋章：（1）賣方簽字：________________（2）買方簽字：________________（3）見證人簽字：________________652578第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）對方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定9.1附屬設(shè)施和家具家電房屋交付時，附屬設(shè)施和家具家電的具體清單詳見附件。9.2物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。9.3交易過程中的稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便履行合同義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附具房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件。11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料本合同附具房屋現(xiàn)狀照片或其他資料，作為合同附件。第十二條補(bǔ)充條款雙方在簽訂合同時，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。第十三條合同的修訂歷史（1）_______年_______月_______日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂；（2）_______年_______月_______日，雙方簽訂《變更協(xié)議》，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第十四條簽署人簽字及日期甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等，由甲乙雙方按照約定予以支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)調(diào)、簽署合同等。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、政策咨詢、過戶辦理等。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)履行中介服務(wù)合同，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的房屋價值評估，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供購房貸款服務(wù)，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任范圍。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與其與甲乙雙方之間的服務(wù)合同或協(xié)議相一致。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方在本合同項下的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十九條第三方介入的補(bǔ)充條款雙方在簽訂合同時，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。第二十條第三方介入的修訂歷史（1）_______年_______月_______日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，對第三方介入的條款進(jìn)行修訂；（2）_______年_______月_______日，雙方簽訂《變更協(xié)議》，對第三方介入的條款進(jìn)行變更。第二十一條簽署人簽字及日期甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：在房屋買賣過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2第三方介入方式：第三方可以通過書面協(xié)議、口頭約定或其他合法方式，參與房屋買賣過程。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2賠償限額：第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定，要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行；5.3甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.4甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)要求，提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，第三方服務(wù)結(jié)束；7.2終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后，按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣過程的順利完成。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的事項；9.2第三方應(yīng)向甲乙雙方說明其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密；10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；11.2如第三方介入涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)按照國際法律處理。第十二條第三方介入的特殊情形12.1如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方解決問題；12.2如第三方無法解決問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議；13.2第三方資質(zhì)證明文件；13.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：年月日；14.2簽字蓋章：（1）甲乙雙方簽字：________________（2）第三方簽字：________________（3）見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片或其他相關(guān)資料，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件4：中介方服務(wù)合同說明：本附件為中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件6：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)，明確了過戶所需支付的費(fèi)用。附件7：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如中介方未能履行中介服務(wù)合同，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如評估機(jī)構(gòu)提供的房屋價值評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致?lián)p失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如過戶機(jī)構(gòu)未能協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如貸款機(jī)構(gòu)未能提供購房貸款服務(wù)