上海體育設(shè)施房交易合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣方擁有上海體育設(shè)施房的相關(guān)權(quán)益，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買并接受該體育設(shè)施房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、體育設(shè)施房基本情況1.設(shè)施房名稱：____________________2.設(shè)施房位置：____________________3.設(shè)施房面積：____________________4.設(shè)施房現(xiàn)狀：____________________5.設(shè)施房使用權(quán)期限：____________________二、購買價(jià)格及支付方式1.購買價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。三、交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將體育設(shè)施房交付給買方。2.買方應(yīng)按約定時(shí)間接收體育設(shè)施房，并對設(shè)施房進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對設(shè)施房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，否則視為買方對設(shè)施房的認(rèn)可。3.交付后，設(shè)施房的所有權(quán)歸買方所有，但賣方保留對該設(shè)施房的使用權(quán)，直至使用權(quán)期限屆滿。四、使用及管理1.買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，合理使用體育設(shè)施房，不得擅自改變設(shè)施房用途，不得損害設(shè)施房及相關(guān)設(shè)施。2.買方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施房的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施房的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.買方如欲轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售設(shè)施房，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方的書面同意。五、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。2.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本合同。3.本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，本合同自行終止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，除支付違約金外，賣方還有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.體育設(shè)施房所有權(quán)證明2.體育設(shè)施房使用權(quán)證明3.賣方資質(zhì)證明4.買方資質(zhì)證明5.體育設(shè)施房現(xiàn)狀評估報(bào)告6.付款憑證7.交付驗(yàn)收記錄8.設(shè)施房使用和管理規(guī)定9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，包括但不限于定金和剩余款項(xiàng)。2.買方未按約定接收體育設(shè)施房，或在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)未提出異議。3.買方未按約定使用體育設(shè)施房，包括改變用途和損害設(shè)施房及相關(guān)設(shè)施。4.買方未取得賣方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售設(shè)施房。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.體育設(shè)施房：指供公眾進(jìn)行體育活動(dòng)使用的建筑物或場地。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：合同雙方依法對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付款項(xiàng)：賣方可提醒買方合同約定的付款時(shí)間，如有必要可尋求法律途徑解決。2.賣方延遲交付設(shè)施房：賣方應(yīng)盡快交付，并向買方支付違約金。3.設(shè)施房驗(yàn)收不合格：買方可要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合合同約定。4.設(shè)施房使用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.體育俱樂部與投