頂層住宅買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為_______層，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何法律糾紛、產權爭議、租賃關系等影響乙方房屋所有權的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該頂層住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋購買款項支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并辦理相關過戶手續。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有完全、獨立的產權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。4.3甲方應對因房屋質量問題給乙方造成的損失承擔賠償責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房屋購買款項。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式接收房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價的_______%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.頂層住宅所有權證2.頂層住宅土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋現狀照片6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。3.乙方未按約定時間、方式支付房屋購買款項。4.乙方未按約定接收房屋。5.任何一方違反本合同其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.頂層住宅：指位于建筑物最高層的住宅。2.所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：雙方協商確定維修責任及維修費用，甲方承擔維修責任。2.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方共同跟進辦理進度，協調相關部門加快辦理速度。3.付款過程中出現糾紛：解決辦法：核實付款金額及付款方式，如有問題，及時與銀行或支付平臺溝通解決。4.甲方未履行合同約定：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.甲方為頂層住宅所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購