科技創新園區按揭二手房范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于科技創新園區_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，建筑用途為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應向金融機構申請購房按揭貸款，并將貸款合同約定的還款賬戶信息告知甲方。貸款辦理成功后，乙方應按照貸款合同的約定按時還款。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付時間，接收房屋及附屬設施。接收時，乙方應對照附件一進行驗收，填寫《房屋交付驗收單》（見附件二）。3.3如有爭議，雙方可協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、售后服務及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內，對其提供的附屬設施進行正常維修和保養。4.2如有質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內予以解決。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前_______日書面通知對方。5.2經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，違約金為本合同總價款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施及家具、家電等物品清單附件二：房屋交付驗收單一、附件列表：1.房屋附屬設施及家具、家電等物品清單2.房屋交付驗收單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，即逾期交房。2.甲方未按照約定履行售后服務及保修義務。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行按揭付款義務。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.科技創新園區：指依托科技、教育資源，促進高新技術產業發展，集研發、生產、孵化、服務于一體的新型園區。2.二手房：指已經交易過一次的房產，再次進入交易市場的房產。3.按揭：指購房人向金融機構申請貸款，將所購房產作為抵押物，按期償還貸款本息的方式。4.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交房：乙方可以要求甲方支付逾期交房違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.甲方未履行售后服務及保修義務：乙方可以要求甲方在接到通知后的_______日內予以解決。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.乙方未履行按揭付款義務：乙方應向金融機構申請購房按揭貸款，并將貸款合同約定的還款賬戶信息告知甲方。貸款辦理成功后，乙方應按照貸款合同的約定按時還款。五、所有應用場景：1.科技創新園區內二手房交易。