二手倉儲用房買賣合同模板文本合同編號：__________二手倉儲用房買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯系電話：___________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯系電話：___________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余款項在交付房屋時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，買方對房屋的正常使用造成的質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。4.2房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：_________________________附件一：倉儲用房具體情況說明附件二：房屋產權證明文件一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋買賣合同發票4.房屋過戶費用收據5.房屋質量保修證書6.定金支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定提供房屋所有權轉移的必要文件或資料。3.賣方未按約定承擔房屋質量保修責任。4.買方未按約定時間支付購房款項。5.買方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.二手倉儲用房：指已經發生過一次買賣的倉儲用房。2.定金：指買方在簽署合同時支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應盡快完成房屋交付，并向買方支付違約金。2.房屋質量問題：解決辦法：賣方應在約定的保修期限內負責修復，并承擔修復費用。3.過戶費用爭議：解決辦法：雙方應協商解決過戶費用，如協商不成，可依據相關法律規定處理。4.合同糾紛：解決辦法：友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企