合同編號：__________按揭房產受讓人協議書甲方（轉讓人）：_______身份證號：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______第一條轉讓標的1.1本協議書轉讓的標的為甲方所擁有的位于_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號的房產的受讓權。1.2該房產的具體情況如下：房產證號：_______房屋面積：_______平方米房產用途：_______產權性質：_______第二條轉讓價格2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將該房產的受讓權轉讓給乙方。2.2乙方應于本協議書簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。第三條轉讓條件3.1甲方應保證其對該房產的受讓權不存在任何權利瑕疵，并保證該房產不受任何法律糾紛、債權債務、租賃合同等影響。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶所產生的相關稅費。3.3乙方應按照本協議書的約定支付轉讓款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議書的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議書轉讓價格的_______%。4.2甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本協議書轉讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1本協議書簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議書自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房產的合法所有人，且對該房產享有完整的所有權，無任何權利瑕疵。2.確認房產目前處于抵押狀態，且甲方為按揭貸款的借款人。3.明確雙方約定的轉讓價格為人民幣多少元，以及支付時間和方式。4.甲方應保證協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶所產生的相關稅費。5.乙方應按照約定的時間支付轉讓款。6.注意約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.明確約定爭議解決方式，如友好協商或向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.若甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金。2.若乙方未按照約定的時間支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.若房產存在權利瑕疵或受讓權受到法律糾紛、債權債務、租賃合同等影響，甲方應承擔相應責任，并協助乙方解決相關問題。4.若雙方在履行過程中發生其他爭議，可先嘗試友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.受讓權：指購買方或受讓方根據合同約定，獲得轉讓方所擁有權益的權利。3.房產過戶：指將房產的所有權、使用權或其他權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方因工作調動，急需將位于北京的房產轉讓給乙方，乙方為北京居民，有意購買并居住在該房產。2.甲方因家庭原因，希望將位于上海的房產轉讓給乙方，乙方為上海居民，有意購買并居住在該房產。3.甲方為投資目的購買了位于深圳的房產，現因市場變化，甲方決定將房產轉讓給乙方，乙方為深圳居民，有意購買并出租該房產。4.甲方為子女教育購買了位于杭州的房產，現子女已讀完學業，甲方決定將房產轉讓給乙方，乙方為杭州居民，有意購買并居住在該房產。合同補充條款：1.甲方應提供房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關文件，以證明甲方對該房產享有完整的所有權。2.甲方應提供該房產的物業管理費、維修基金等相關費用的繳納情況，以及是否存在任何物業糾紛。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括提供必要的文件、配合乙方進行房產登記等，并承擔過戶所產生的相關稅費。4.甲方應保證該房產不受任何法律糾紛、債權債務、租賃合同等影響，如存在影響，甲方應負責解決并承擔相應責任。5.乙方應按照約定的時間支付轉讓款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金。6.如房產過戶過程中出現意外情況，導致過戶失敗，雙方應友好協商解決，如協商不成，甲方應退還已收取的轉讓款，并承擔相應責任。附件列表：1.房