跨國企業駐華辦公室租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方：（姓名/公司名稱）身份證號/營業執照號：（填寫）地址：（填寫）聯系電話：（填寫）乙方：（姓名/公司名稱）身份證號/營業執照號：（填寫）地址：（填寫）聯系電話：（填寫）一、租賃房產描述1.1甲方出租的房產位于：（填寫房產地址），建筑面積為：（填寫建筑面積），房屋結構：（填寫房屋結構），房產用途：（填寫房產用途）。1.2房產的權屬證明文件為：（填寫權屬證明文件名稱及編號）。甲方保證對所出租房產享有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：（填寫租賃起始日期）至（填寫租賃終止日期），共計：（填寫租賃月數）個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月：（填寫租金金額），每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付租金。3.2乙方支付租金的方式為：（填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的：（填寫逾期支付利息比例）作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：（填寫押金金額）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房產使用及維修5.1乙方應合理使用房產及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔維修責任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同約定收取滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產證或不動產登記證明4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.設施使用說明7.維修記錄8.合同變更或解除協議9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。解決辦法：甲方有權按合同約定收取滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權提前解除合同。2.乙方未合理使用房產及附屬設施認定：乙方違反合同約定，造成房產及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修責任，賠償甲方損失。3.甲方未按約定提供房產認定：甲方未能按照合同約定提供房產，視為違約。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。4.雙方協商解除或變更合同認定：雙方書面協議，經簽字蓋章確認后生效。解決辦法：按照協議內容執行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。2.租金：乙方支付給甲方的房產使用費用。3.押金：乙方為確保合同履行向甲方支付的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.房產：本合同涉及的出租房產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方按合同約定收取滯納金，逾期超過三個月的，提前解除合同。2.乙方損壞房產及附屬設施解決辦法：乙方承擔維修責任，賠償甲方損失。3.甲方未能按約定提供房產解決辦法：甲方承擔違約責任，向乙方支付賠償金。4.合同變更或解除解決辦法：雙方