房屋拆遷補償安置合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：______________________________

乙方（被拆遷方）：______________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍為甲方依法取得國有土地使用權的地塊，包括乙方在該地塊上的房屋及其附屬設施。

2.拆遷對象為乙方在該地塊上的房屋及其附屬設施。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照下列方式對乙方進行補償：

（1）貨幣補償：甲方按照拆遷補償標準，一次性支付乙方貨幣補償款。

（2）產權調換：甲方提供與被拆遷房屋面積相當或者更大的房屋，乙方可以選擇產權調換。

2.甲方應當確保乙方在搬遷后，居住條件不低于搬遷前。

三、補償金額及支付方式

1.甲方根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、區位等因素，按照拆遷補償標準計算補償金額。

2.補償金額支付方式如下：

（1）貨幣補償：甲方在簽訂本合同后十個工作日內，一次性支付乙方貨幣補償款。

（2）產權調換：甲方在簽訂本合同后十個工作日內，將產權調換房屋交付乙方。

四、搬遷期限及安置

1.乙方應在甲方通知的搬遷期限內完成搬遷。

2.甲方應在本合同簽訂后十個工作日內，為乙方提供搬遷所需的臨時安置用房或者臨時安置費用。

3.乙方在搬遷后，甲方應按照本合同約定提供安置用房或者安置補償。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付補償款的，應當向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時搬遷的，應當向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。

3.雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

4.附件：

（1）拆遷補償標準

（2）被拆遷房屋測繪報告

（3）產權調換房屋測繪報告

（4）臨時安置用房或費用協議

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：______________________________

乙方（被拆遷方）：______________________________

第三方（監理方）：______________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，引入第三方監理方，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達成如下協議：

一、合同主體及權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方有權根據拆遷計劃和法律法規要求，對乙方房屋進行拆遷。

（2）甲方有義務按照本合同約定，向乙方支付拆遷補償款。

（3）甲方有義務確保乙方在搬遷后，居住條件不低于搬遷前。

2.乙方權利義務：

（1）乙方有權獲得甲方按照本合同約定的拆遷補償款。

（2）乙方有義務按照甲方通知的搬遷期限完成搬遷。

3.第三方權利義務：

（1）第三方有權對甲方拆遷行為進行全過程監督，確保拆遷合法、合規。

（2）第三方有權對乙方房屋拆除后的安置情況進行監督，確保乙方權益得到保障。

二、拆遷補償方式及金額

1.甲方根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、區位等因素，按照拆遷補償標準計算補償金額。

2.甲方應在本合同簽訂后十個工作日內，一次性支付乙方貨幣補償款。

三、搬遷期限及安置

1.乙方應在甲方通知的搬遷期限內完成搬遷。

2.甲方應在本合同簽訂后十個工作日內，為乙方提供搬遷所需的臨時安置用房或者臨時安置費用。

四、第三方監理費用及支付

1.第三方監理費用由甲方承擔，具體金額由雙方另行協商確定。

2.第三方監理費用支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同后十個工作日內，預付第三方監理費用。

（2）第三方監理費用按實際工作量結算，甲方在收到第三方提交的監理報告及發票后十個工作日內支付。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付拆遷補償款的，應當向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。

（2）甲方未按時提供臨時安置用房或費用的，應當向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時搬遷的，應當向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。

（2）乙方在搬遷過程中損壞甲方設施，應當賠償損失。

3.限制條款：

（1）乙方在搬遷前，不得擅自拆除、轉讓、抵押被拆遷房屋。

（2）乙方在搬遷后，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

（1）拆遷補償標準

（2）被拆遷房屋測繪報告

（3）產權調換房屋測繪報告

（4）臨時安置用房或費用協議

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

第三方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方監理方的介入，有助于確保拆遷過程合法、合規，提高拆遷工作效率，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，通過本合同明確了自己的權利義務，有利于維護自身利益，確保拆遷項目順利進行。同時，通過引入第三方監理方，進一步保障了拆遷過程的公正、透明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發商）：______________________________

乙方（購房者）：______________________________

第三方（監理公司）：______________________________

鑒于甲方開發建設的住宅項目，乙方有意購買甲方開發的住宅，為確保購房過程透明、公平，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，引入第三方監理公司，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、合同主體及權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方有義務按照法律法規和合同約定，向乙方提供合格的住宅。

（2）甲方有義務在約定的時間內，向乙方交付符合合同約定的住宅。

（3）甲方有義務確保住宅質量符合國家標準，并對存在的質量問題負責整改。

2.乙方權利義務：

（1）乙方有權獲得甲方按照合同約定的住宅。

（2）乙方有權在交付前對住宅進行查驗，對存在質量問題的住宅有權要求甲方整改。

（3）乙方有權在合同約定的時間內，按照約定支付房款。

3.第三方權利義務：

（1）第三方有權對甲方的開發過程進行全程監理，確保開發過程合法、合規。

（2）第三方有權對住宅的質量、面積、配套設施等進行查驗，確保符合合同約定。

二、房屋交付及質量保證

1.甲方應在合同約定的交付日期前，將符合合同約定的住宅交付給乙方。

2.甲方應保證交付的住宅質量符合國家標準，如有質量問題，甲方應在乙方提出整改要求后十五日內進行整改。

三、監理費用及支付

1.第三方監理費用由甲方承擔，具體金額由雙方另行協商確定。

2.第三方監理費用支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同后十個工作日內，預付第三方監理費用。

（2）第三方監理費用按實際工作量結算，甲方在收到第三方提交的監理報告及發票后十個工作日內支付。

四、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付住宅的，應當向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之三計算。

（2）甲方交付的住宅存在質量問題，未在乙方提出整改要求后十五日內整改的，應當向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房款的，應當向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之三計算。

（2）乙方在交付前擅自查驗住宅，造成損失的，應當賠償甲方損失。

3.限制條款：

（1）乙方在交付前，不得擅自進入住宅或對住宅進行任何改動。

（2）乙方在交付后，不得擅自改變住宅結構和使用性質。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

（1）住宅質量標準

（2）住宅配套設施清單

（3）第三方監理報告

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

第三方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：___________________________