樓房三方合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的樓房（以下簡稱“該樓房”）。

1.2該樓房的土地使用權(quán)證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房交付乙方使用。

3.2乙方在取得該樓房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同約定的交易款項(xiàng)提供擔(dān)保。

4.2丙方在乙方未按約定支付交易款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付該樓房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方戶口簿復(fù)印件；

（3）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（5）乙方身份證復(fù)印件；

（6）丙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的樓房（以下簡稱“該樓房”）。

1.2該樓房的土地使用權(quán)證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、甲方權(quán)益保障

3.1乙方未按約定支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.2在乙方未完全履行付款義務(wù)前，甲方保留對該樓房占有、使用、收益的權(quán)利。

3.3乙方在支付全部款項(xiàng)前，不得擅自將該樓房出租或進(jìn)行其他處分。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保人，對本合同約定的交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)

5.1丁方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2丁方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丁方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方在未取得該樓房產(chǎn)權(quán)前，不得擅自將該樓房出租或進(jìn)行其他處分。

6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方戶口簿復(fù)印件；

（3）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（5）乙方身份證復(fù)印件；

（6）丙方身份證復(fù)印件；

（7）丁方中介服務(wù)協(xié)議。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

丁方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方的擔(dān)保責(zé)任和丁方的中介服務(wù)，有效降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.提高交易效率：丁方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，簡化交易流程，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)：通過限制乙方違約行為，保障甲方利益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的樓房（以下簡稱“該樓房”）。

1.2該樓房的土地使用權(quán)證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、乙方權(quán)益保障

3.1甲方未按約定交付該樓房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

3.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供該樓房的鑰匙及必要的入住手續(xù)。

3.3乙方在未取得該樓房產(chǎn)權(quán)前，甲方不得擅自將該樓房出租或進(jìn)行其他處分。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保人，對本合同約定的交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若甲方未按約定交付該樓房，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

五、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)

5.1丁方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2丁方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丁方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定交付該樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

6.2甲方在乙方支付首付款后，不得擅自解除合同，否則應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方戶口簿復(fù)印件；

（3）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（5）乙方身份證復(fù)印件；

（6）丙方身份證復(fù)印件；

（7）丁方中介服務(wù)協(xié)議。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

丁方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_______________