房屋出售商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）及商鋪（以下簡稱“商鋪”），現愿意將該房屋及商鋪出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及商鋪的出售

1.1甲方同意將房屋及商鋪的全部權利、義務及附屬設施出售給乙方。

1.2出售的房屋及商鋪的具體情況如下：

（1）房屋面積：________________________

（2）房屋結構：________________________

（3）商鋪面積：________________________

（4）商鋪用途：________________________

（5）房屋及商鋪的權屬證書：________________________

二、房屋及商鋪的價款

2.1雙方約定，乙方應支付給甲方房屋及商鋪的價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋及商鋪的全部價款。

三、房屋及商鋪的交付

3.1甲方應在收到乙方支付的房屋及商鋪的全部價款后____個工作日內，將房屋及商鋪交付給乙方。

3.2甲方應確保房屋及商鋪在交付時符合合同約定的狀態。

四、房屋及商鋪的產權過戶

4.1雙方同意，甲方應協助乙方辦理房屋及商鋪的產權過戶手續。

4.2產權過戶費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未在約定的時間內交付房屋及商鋪，應向乙方支付____%的違約金。

5.3若乙方未在約定的時間內支付房屋及商鋪的價款，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商無果，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房屋及商鋪權屬證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（擔保方）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及商鋪，為保障甲方的權益，雙方經友好協商，引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋及商鋪的出售

1.1甲方同意將房屋及商鋪的全部權利、義務及附屬設施出售給乙方。

1.2出售的房屋及商鋪的具體情況如下：

（1）房屋面積：________________________

（2）房屋結構：________________________

（3）商鋪面積：________________________

（4）商鋪用途：________________________

（5）房屋及商鋪的權屬證書：________________________

二、房屋及商鋪的價款

2.1雙方約定，乙方應支付給甲方房屋及商鋪的價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋及商鋪的全部價款。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋及商鋪總價款的____%。

3.2丙方在擔保期間內，未經甲方同意，不得將其擔保權利轉讓或以其他方式處分。

3.3若乙方未按約定支付價款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，代為支付乙方應支付的價款。

四、房屋及商鋪的交付

4.1甲方應在收到乙方支付的房屋及商鋪的全部價款后____個工作日內，將房屋及商鋪交付給乙方。

4.2甲方應確保房屋及商鋪在交付時符合合同約定的狀態。

五、房屋及商鋪的產權過戶

5.1雙方同意，甲方應協助乙方辦理房屋及商鋪的產權過戶手續。

5.2產權過戶費用由乙方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供相關財務狀況證明，以證明其具備支付價款的能力。

6.2甲方有權要求乙方在交付房屋及商鋪前，支付一定比例的定金，作為履行合同的保證。

6.3若乙方在履行合同過程中出現違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未在約定的時間內支付價款，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方在未完全支付價款前，不得以任何方式處置或轉讓房屋及商鋪。

7.3乙方在履行合同過程中，若出現虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商無果，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房屋及商鋪權屬證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保協議。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

丙方（簽字）：________________________

日期：________________________

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付價款。通過增加甲方的權益保障條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在交易過程中的主導地位，降低交易風險。丙方的加入，為甲方提供了額外的安全保障，使得甲方在交易中處于更為有利的位置。同時，本合同的簽訂也體現了甲方的利益最大化目的，確保甲方在交易中獲得最大程度的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（擔保方）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋及商鋪，為保障乙方的權益，雙方經友好協商，引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋及商鋪的購買

1.1乙方同意購買甲方擁有的房屋及商鋪。

1.2購買的房屋及商鋪的具體情況如下：

（1）房屋面積：________________________

（2）房屋結構：________________________

（3）商鋪面積：________________________

（4）商鋪用途：________________________

（5）房屋及商鋪的權屬證書：________________________

二、房屋及商鋪的價款

2.1雙方約定，乙方應支付給甲方房屋及商鋪的價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋及商鋪的全部價款。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋及商鋪總價款的____%。

3.2丙方在擔保期間內，未經乙方同意，不得將其擔保權利轉讓或以其他方式處分。

3.3若甲方未按約定交付房屋及商鋪，丙方應在接到乙方通知之日起____個工作日內，代為履行交付義務。

四、房屋及商鋪的交付

4.1甲方應在收到乙方支付的房屋及商鋪的全部價款后____個工作日內，將房屋及商鋪交付給乙方。

4.2甲方應確保房屋及商鋪在交付時符合合同約定的狀態，包括但不限于權屬清晰、無任何法律糾紛。

五、房屋及商鋪的產權過戶

5.1雙方同意，甲方應協助乙方辦理房屋及商鋪的產權過戶手續。

5.2產權過戶費用由甲方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權在簽訂本合同前，要求甲方提供房屋及商鋪的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

6.2乙方有權在交付房屋及商鋪前，對房屋及商鋪進行實地查驗，確保其符合預期。

6.3若甲方在履行合同過程中出現違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未在約定的時間內交付房屋及商鋪，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方在未完全交付房屋及商鋪前，不得以任何方式處置或轉讓房屋及商鋪。

7.3甲方在履行合同過程中，若出現虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商無果，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房屋及商鋪權屬證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保協議。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

丙方（簽字）：__________________