拆遷購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：_____________________________

乙方（購房方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，因城市規劃及公共利益需要，甲方決定對該房產進行拆遷，并同意與乙方簽訂本拆遷購房合同。

第一條拆遷事項

1.1甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內，依法辦理相關拆遷手續，確保乙方在拆遷范圍內享有合法的拆遷權益。

1.2拆遷范圍：_________________________

1.3拆遷期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成拆遷。

第二條購房事項

2.1乙方同意在拆遷完成后，以自籌資金的方式購買甲方位于_________________________的房產。

2.2房產基本情況：

2.2.1房產地址：_________________________

2.2.2房產面積：_________________________

2.2.3房產用途：_________________________

2.2.4房產證號：_________________________

2.3購房價格：人民幣____________元整。

2.4付款方式：

2.4.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的_____%作為定金。

2.4.2剩余購房款應在甲方完成拆遷并交付房屋之日起____個工作日內一次性支付。

第三條履行與違約

3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

3.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

3.3違約責任包括但不限于：

3.3.1甲方未按時完成拆遷，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。

3.3.2乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

3.3.3任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.拆遷許可證

2.房產證

3.拆遷協議

4.購房協議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（拆遷方）：_____________________________

乙方（購房方）：_____________________________

丙方（第三方擔保機構）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，因城市規劃及公共利益需要，甲方決定對該房產進行拆遷，為保障甲方權益，甲方同意與乙方簽訂本拆遷購房合同，并引入丙方作為第三方擔保機構，以增加合同的安全性和保障性。

第一條拆遷事項

1.1甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內，依法辦理相關拆遷手續，確保乙方在拆遷范圍內享有合法的拆遷權益。

1.2拆遷范圍：_________________________

1.3拆遷期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成拆遷。

1.4丙方作為第三方擔保機構，負責對乙方支付購房款的行為進行擔保，確保甲方的權益不受損害。

第二條購房事項

2.1乙方同意在拆遷完成后，以自籌資金的方式購買甲方位于_________________________的房產。

2.2房產基本情況：

2.2.1房產地址：_________________________

2.2.2房產面積：_________________________

2.2.3房產用途：_________________________

2.2.4房產證號：_________________________

2.3購房價格：人民幣____________元整。

2.4付款方式：

2.4.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付購房款的_____%作為定金，丙方收到定金后支付給甲方。

2.4.2剩余購房款應在甲方完成拆遷并交付房屋之日起____個工作日內一次性支付給丙方，丙方在收到剩余購房款后支付給甲方。

第三條第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方擔保機構，有權對乙方的資金支付情況進行監督，確保資金按照合同約定支付。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的財務證明，以證明其具備支付購房款的能力。

3.3丙方在擔保期間，如發現乙方有違約行為，有權解除擔保合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋狀況說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后按照約定的時間節點支付購房款。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間對乙方的資金支付情況進行監督，確保甲方的權益不受損害。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

5.2乙方在合同簽訂后，未經甲方同意，擅自變更房屋用途或轉讓房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在購房過程中，如發現房屋存在質量問題，應在發現之日起____個工作日內通知甲方，否則視為乙方放棄權利。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性和保障性，確保甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保機構，加強對乙方支付購房款行為的監督，確保甲方在拆遷過程中能夠及時獲得購房款，從而保障甲方的權益。同時，通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，進一步維護甲方的利益，確保合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發商）：_____________________________

乙方（購房者）：_____________________________

丙方（第三方監理機構）：_________________________

鑒于甲方開發建設的位于_________________________的房產項目即將竣工，乙方有意向購買該房產，為保障乙方權益，甲方同意與乙方簽訂本購房合同，并引入丙方作為第三方監理機構，以監督工程質量，確保乙方購買的房產符合合同約定。

第一條房產基本情況

1.1甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供完整的房產項目竣工資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。

1.2房產地址：_________________________

1.3房產面積：_________________________

1.4房產用途：_________________________

1.5房產證號：_________________________

第二條購房價格與付款方式

2.1購房價格：人民幣____________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的_____%作為定金。

2.2.2剩余購房款應在甲方完成竣工并交付房屋之日起____個工作日內一次性支付。

第三條第三方監理機構責任與權利

3.1丙方作為第三方監理機構，負責對甲方開發建設的房產項目進行全程監理，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。

3.2丙方有權要求甲方提供必要的施工資料和工程進度報告，以進行有效的監理工作。

3.3丙方在監理過程中發現質量問題，有權要求甲方立即整改，并及時向乙方通報。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供詳細的房產項目竣工資料，包括工程質量檢測報告、設施設備清單等。

4.2乙方有權要求丙方在監理過程中對工程質量進行嚴格監督，并定期向乙方通報工程進展和質量情況。

4.3乙方在交付房屋前有權要求進行驗收，并對不符合合同約定的質量問題要求甲方整改。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。

5.2甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。

5.3甲方在合同簽訂后，未經乙方同意，不得擅自更改房屋設計或用途。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

乙方為主導的目的和意義在于通過引入第三方監理