甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣與舊房拆除協議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2購房價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3購房優惠1.3.1優惠政策1.3.2優惠條件1.4購房流程1.4.1購房申請1.4.2購房資格審核1.4.3簽訂購房合同1.4.4購房款支付1.4.5房屋交付第二條舊房拆除2.1拆除舊房條件2.1.1拆除原因2.1.2拆除時間2.2拆除補償2.2.1補償標準2.2.2補償金額計算2.3拆除流程2.3.1拆除申請2.3.2拆除審批2.3.3拆除實施2.3.4拆除后處置第三條交付及驗收3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付地點3.1.3交付物品清單3.2房屋驗收3.2.1驗收標準3.2.2驗收時間3.2.3驗收發現問題處理第四條產權辦理4.1產權證辦理4.1.1辦理時間4.1.2辦理費用4.1.3辦理所需材料4.2土地使用權證辦理4.2.1辦理時間4.2.2辦理費用4.2.3辦理所需材料第五條保修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費用承擔5.4保修申請及處理流程第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定第十三條合同的份數第十四條合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______，具體地址為_______。1.1.2房屋面積為_______平方米，建筑結構為_______。1.1.3房屋戶型為_______室_______廳_______衛，房屋號為_______。1.2購房價格1.2.1購房總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.3買方應于_______年_______月_______日前支付全部購房款。1.3購房優惠1.3.2買方不符合優惠條件的，不得享受任何優惠。1.4購房流程1.4.1買方應在了解房屋具體情況后，向賣方提交購房申請。1.4.2賣方對買方進行資格審核，并于_______個工作日內通知買方審核結果。1.4.3審核通過后，雙方簽訂《房屋買賣合同》。1.4.4買方支付購房款，并將房款憑證交付給賣方。1.4.5賣方在收到全部購房款后，按照約定時間將房屋交付給買方。第二條舊房拆除2.1拆除舊房條件2.1.1因城市規劃需要，舊房需拆除。2.1.2拆除舊房的時間為_______年_______月_______日。2.2拆除補償2.2.1賣方應按照相關法規和政策，給予買方拆除補償。2.2.2補償金額根據舊房面積、建筑結構等因素計算，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3拆除流程2.3.1買方應在拆除前向相關部門提交拆除申請。2.3.2相關部門應在收到申請后_______個工作日內審批完畢。2.3.3審批通過后，賣方組織實施舊房拆除。2.3.4舊房拆除后，賣方應按照約定將拆除補償款支付給買方。第三條交付及驗收3.1房屋交付3.1.1賣方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付地點為_______。3.1.3交付物品清單包括但不限于：鑰匙、門卡、物業卡、水電卡等。3.2房屋驗收3.2.1買方應按照《房屋驗收標準》對房屋進行驗收。3.2.2驗收時間分別為交付后的_______個工作日、_______個工作日及_______個工作日。3.2.3買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題的，應書面通知賣方，賣方應在收到通知后_______個工作日內予以答復并處理。第四條產權辦理4.1產權證辦理4.1.1賣方應協助買方辦理房屋產權證，辦理時間為_______年_______月_______日前。4.1.2辦理產權證所需費用由買方承擔，費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.1.3辦理產權證所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。4.2土地使用權證辦理4.2.1賣方應協助買方辦理土地使用權證，辦理時間為_______年_______月_______日前。4.2.2辦理土地使用權證所需費用由買方承擔，費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2.3辦理土地使用權證所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、購房合同等。第五條保修責任5.1保修范圍5.1.1房屋主體結構、設備設施及附屬設施。5.2保修期限5.2.1房屋主體結構、設備設施及附屬設施的保修期限為_______年。5.3保修費用承擔5.3.1在保修期限內，房屋出現質量問題的，賣方承擔保修責任。5.第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致。8.1.2合同變更內容應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同；（3）買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除合同；（4）一方明確表示不履行合同主要義務，對方有權解除合同；（5）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）合同約定的房屋買賣事項全部履行完畢；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。9.3合同續約條件9.3.1合同續約需雙方協商一致，并簽訂書面續約協議。9.3.2合同續約后的條款應符合相關法律法規和政策規定。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.1.1賣方保證所售房屋符合國家法律法規和政策規定。10.1.2賣方保證所售房屋不存在質量問題，不影響正常使用。10.1.3賣方承諾按照約定時間交付房屋，并協助辦理產權證等相關手續。10.2買方聲明及承諾10.2.1買方保證提供的個人信息真實有效，具備購房資格。10.2.2買方承諾按照約定時間支付購房款，并履行合同約定的其他義務。第十一條附件11.1附件清單如下：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋平面圖；（4）購房款支付憑證；（5）其他與房屋買賣相關的文件。第十二條其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）房屋交付后，買方負責辦理水電煤等戶名變更手續；（2）房屋交付后，買方負責辦理物業入住手續；（3）合同履行過程中，如有爭議，雙方應友好協商解決；（4）合同履行過程中，如有不可抗力事件，雙方應協商處理。第十三條合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份。第十四條合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監理方、政府部門、金融機構等。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）中介方負責提供房源信息，協助雙方進行協商；（2）監理方負責對房屋質量、工程進度等進行監督；（3）政府部門負責對房屋產權、規劃等進行審批；（4）金融機構負責提供購房貸款服務。15.3第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）中介方有權收取中介費；（2）監理方有權對施工過程進行監督，提出整改意見；（3）政府部門有權對違反規劃的行為進行處罰；（4）金融機構有權按照貸款協議收取利息、罰息等。15.4第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）中介方應如實提供房源信息，不得誤導甲乙方；（2）監理方應按照約定對施工過程進行監督，確保工程質量；（3）政府部門應依法審批房屋產權、規劃等相關事項；（4）金融機構應按照貸款協議提供金融服務。第十六條第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其性質、職責、影響力等因素綜合確定。16.2第三方如因履行合同義務不當，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方如因主觀原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。16.4第三方如因違法行為導致合同無效，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方之間的合同關系，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。17.2第三方與甲乙方之間的權利義務，應在本合同中進行明確約定。17.3第三方如未經甲乙方同意，擅自變更合同內容，導致甲乙方損失的，應承擔相應的責任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。18.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。18.3甲乙方應關注第三方履行合同的情況，確保合同順利履行。18.4甲乙方如認為第三方履行合同不當，有權要求第三方改正或解除合同。第十九條第三方責任劃分19.1第三方如因履行合同義務不當，導致甲乙方損失的，第三方應承擔主要責任。19.2甲乙方如因未按約定履行合同義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應責任。19.3第三方如因違法行為導致合同無效，應承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1甲乙方與第三方協商一致，可以變更或解除本合同。20.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方應按照變更或解除的內容，重新履行相關義務。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。21.2甲乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。22.2如協商不成，甲乙方與第三方可以按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。第二十三條第三方介入的合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第二十四條第三方介入的合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：購房款支付憑證附件5：房屋驗收單附件6：質量問題整改記錄附件7：物業入住通知書附件8：貸款協議附件9：房屋交付確認書附件10：第三方服務協議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家機關頒發的正式文件，證明房屋的所有權歸屬。附件說明：房屋所有權證是房屋買賣合同的重要附件，用于證明房屋的合法所有權。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為國家機關頒發的正式文件，證明土地的使用權歸屬。附件說明：土地使用權證是房屋買賣合同的重要附件，用于證明土地的使用權。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、尺寸、布局等信息。附件4：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：購房款支付憑證是證明買方已支付購房款的證據，是合同的重要附件。附件5：房屋驗收單詳細要求：房屋驗收單應詳細記錄房屋的驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。附件說明：房屋驗收單是證明房屋已按約定標準交付的證據，是合同的重要附件。附件6：質量問題整改記錄詳細要求：質量問題整改記錄應詳細記錄質量問題的描述、整改措施、整改結果等信息。附件說明：質量問題整改記錄是證明房屋質量問題的整改過程和結果的證據，是合同的重要附件。附件7：物業入住通知書詳細要求：物業入住通知書應包括入住時間、物業公司聯系方式等信息。附件8：貸款協議詳細要求：貸款協議應詳細記錄貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件說明：貸款協議是買方申請購房貸款時與金融機構簽訂的協議，是合同的重要附件。附件9：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付物品等信息。附件說明：房屋交付確認書是證明房屋已交付的證據，是合同的重要附件。附件10：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細記錄第三方的服務內容、服務時間、服務費用等信息。附件說明：第三方服務協議是甲乙方與第三方簽