2024年標準商鋪租賃合同協議書商鋪租賃合同協議書甲方（出租方）信息：地址：聯系電話：身份證號碼：乙方（承租方）信息：地址：聯系電話：身份證號碼：鑒于條款：甲方作為合法房屋所有者，擬將其商鋪出租給乙方作為商業用途。本合同基于雙方平等自愿的原則訂立，雙方需嚴格遵循以下條款執行。第一條：租賃物詳情1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，用于商業活動。商鋪具體地址為：______（填寫詳細地址）。1.2商鋪面積為：______（填寫具體面積）。1.3甲方承諾保持商鋪現有設施和裝修的良好狀態，并根據乙方合理需求進行必要的維修與改造。第二條：租賃期限2.1租賃期限自______（起始日期）至______（結束日期）。2.2乙方享有租賃期滿前的續租優先權，需在租賃期滿前30天書面通知甲方。第三條：租金及調整機制3.1乙方需每月向甲方支付租金，金額為：______（填寫具體金額）。3.2租金支付日期為每月的______（指定日期），逾期支付視為違約，甲方有權采取相應措施。3.3租賃期滿后，甲方有權根據市場情況調整租金，調整方案需書面通知乙方，并于通知后一個月內生效。第四條：保證金條款4.1乙方在簽訂本合同時需向甲方支付保證金，金額為：______（填寫具體金額）。4.2保證金用于保障乙方租賃期滿后的合同義務履行及商鋪的合理維修。4.3若乙方無違約行為且商鋪無損壞，保證金將在租賃期滿后的30天內全額退還。第五條：商鋪使用規定5.1乙方應合理使用商鋪，禁止用于違法或有害活動。5.2乙方承諾不在商鋪內進行損害其他承租方利益或妨礙商鋪正常運營的行為。第六條：維修與損壞責任6.1甲方需在租賃開始前確保商鋪設施及裝修處于良好狀態，并負責基本設施的維修。6.2乙方負責商鋪的日常維護與保養，不得擅自進行結構性改變。6.3因乙方過失或故意造成的損壞，由乙方承擔修復費用。第七條：違約責任7.1乙方未按時支付租金或違反其他合同條款，甲方有權采取法律手段并要求賠償。7.2甲方未履行出租方義務或違反合同，乙方同樣有權采取法律措施并索賠。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋、執行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條：其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協議解除時終止。甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________2024年標準商鋪租賃合同協議書（二）標準商業物業租賃合同協議書甲方（出租方）：____________（以下稱“甲方”）地址：____________電話：____________法定代表人：____________身份證號：____________乙方（承租方）：____________（以下稱“乙方”）地址：____________電話：____________鑒于甲方為該物業的合法擁有者，具備出租權，且在確保依法行使租賃權益的前提下，甲方同意將所述物業出租給乙方。經雙方友好協商，達成以下租賃協議：第一條租賃物業詳情1.1物業名稱：____________1.2物業面積：____________平方米1.3物業位置：____________第二條租賃期限2.1租賃期自____年/月/日起至____年/月/日止。2.2若乙方需續租，需提前____天以書面形式通知甲方，經甲方同意，可續租____年/月。第三條租金及支付方式3.1總租金為____元，每月租金為____元，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。3.2甲方接受的租金支付方式包括：銀行轉賬、支付寶、微信支付等。乙方支付時需提供支付憑證。第四條押金與租金調整4.1簽訂合同時，乙方需向甲方支付押金____元。4.2若乙方全面履行本合同條款，租賃期滿后，甲方將押金退還乙方。4.3每年續租時，乙方需支付____元的租金上調費用。第五條物業使用規定5.1物業僅限用于____用途，不得挪作他用。5.2禁止在物業內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方需按時支付相關費用（如水電費、物業費等）。5.4乙方應妥善維護物業內設施設備，并按相關規定進行保養和維修。5.5乙方應遵守地方政府發布的相關規章制度和法律法規。第六條維修與損壞賠償6.1若物業的非人為損壞（如屋面、墻體、管道等），由甲方負責維修和檢查。6.2如因乙方過失導致物業損壞或設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。第七條合同終止7.1租賃期滿，甲方將物業交由乙方驗收，驗收合格后，本合同終止，甲方退還押金。7.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權解除合同，無條件收回物業，且不退還租金。第八條其他條款8.1本合同未明確事宜，由甲、乙雙方協商解決。8.2本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方