甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產經紀人合作合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1定義1.2合作目標第二條合作范圍2.1房地產經紀業務2.2合作期限第三條經紀人職責3.1房地產信息收集3.2客戶接待與咨詢3.3業務推廣與市場營銷第四條甲方（開發商）義務4.1房地產項目開發與建設4.2提供必要的業務支持與培訓第五條乙方（經紀人）義務5.1遵守國家法律法規5.2嚴格執行甲方提供的業務指導第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條傭金分配7.1傭金比例7.2傭金支付方式第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三條附則13.1合同的解釋權13.2合同的附件第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的書面形式14.3簽字蓋章生效第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1定義：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產經紀業務中的權利、義務和責任，通過雙方的合作，實現房地產項目的順利銷售和經紀業務的持續發展。1.2合作目標：乙方作為甲方的房地產經紀人，應致力于房地產項目的推廣和銷售，實現甲方房地產項目的最大利益。第二條合作范圍2.1房地產經紀業務：乙方負責甲方房地產項目的推廣、銷售及售后服務。2.2合作期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條經紀人職責3.1房地產信息收集：乙方應積極收集與甲方房地產項目相關的市場信息，并及時向甲方反饋。3.2客戶接待與咨詢：乙方應對客戶的需求進行了解和分析，提供專業的咨詢服務，并協助客戶完成購房流程。3.3業務推廣與市場營銷：乙方應根據市場情況和甲方項目特點，制定推廣計劃，并實施市場營銷活動。第四條甲方（開發商）義務4.1房地產項目開發與建設：甲方應按照合同約定的時間節點完成房地產項目的開發與建設。4.2提供必要的業務支持與培訓：甲方應為乙方提供房地產經紀業務所需的資料、培訓和業務指導。第五條乙方（經紀人）義務5.1遵守國家法律法規：乙方應嚴格遵守國家有關房地產經紀業務的法律法規。5.2嚴格執行甲方提供的業務指導：乙方應按照甲方的業務指導進行經紀業務的開展，不得擅自改變銷售策略和傭金分配比例。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內，如甲乙雙方達成一致，可以解除合同。6.2合同終止的條件：合同有效期屆滿，或者甲乙雙方約定終止合同的，合同即行終止。第七條傭金分配7.1傭金比例：雙方約定，房地產交易的傭金比例為交易總價的____%。7.2傭金支付方式：甲方應在房地產交易成功后____個工作日內，按照約定比例向乙方支付傭金。第八條保密條款8.1保密內容：雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息、項目資料等，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年有效。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務、違反法律法規、違反商業道德等。9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失，并支付相應的違約金。具體違約金數額和計算方式按照雙方約定或者法律規定執行。第十條爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調解解決：如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或變更合同。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協商一致，并書面簽署。12.3合同解除程序：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。第十三條附則13.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的附件：包括但不限于合同的補充協議、附件、法律法規、政策文件等，均為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務：雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，履行合同約定的義務，維護雙方合法權益。14.2合同的書面形式：本合同及本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章生效。14.3簽字蓋章生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，本合同的任何條款均不得作為雙方之間的任何法律依據。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與房地產經紀業務的其他個人或機構。包括但不限于客戶、供應商、中介機構、評估機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方參與時，應事先書面通知對方，并協商確定第三方的介入方式、職責和權利。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合國家法律法規、行業規范和本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務或商品質量負責。3.2第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確。如第三方責任限額無法協商確定，可參照相關法律法規規定執行。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應尊重甲方的權益，不得損害甲方利益。如第三方行為導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。4.2第三方與乙方：第三方應遵守乙方的業務指導和管理規定，不得違反乙方利益。如第三方行為導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。第五條甲乙雙方對第三方的權利和義務5.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務或商品進行監督和檢查。如發現第三方存在問題，甲乙雙方有權要求第三方及時改正。5.2甲乙雙方應協助第三方履行其職責，提供必要的業務支持和配合。第六條第三方介入后的合同變更6.1當甲乙雙方與第三方達成一致，需要變更本合同時，應書面簽署變更協議，并經各方簽字蓋章生效。6.2第三方介入后的合同變更，應遵循公平、合理、誠信的原則，不得損害各方合法權益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方應通過友好協商解決第三方介入后的爭議和糾紛。7.2如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未履行協助義務，導致第三方無法履行合同的，甲乙雙方應承擔相應責任。第九條第三方介入后的附則9.1本合同的附件、法律法規、政策文件等，均為本合同的有效組成部分。9.2本合同的修改、補充均應以書面形式作出，并經各方簽字蓋章生效。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方應共同遵守國家法律法規，維護雙方合法權益。10.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協調和配合，應遵循誠信、公平、合理的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目宣傳資料附件二：房地產項目規劃圖紙附件三：房地產項目銷售政策附件四：房地產項目價格表附件五：房地產項目付款方式說明附件六：房地產項目售后服務政策附件七：中介機構資質證明附件八：評估機構評估報告附件九：客戶資料表格附件十：銷售業績報表附件的詳細要求和說明：附件一：房地產項目宣傳資料應包含項目的介紹、規劃、設計、配套設施等內容，以便乙方進行項目的推廣和銷售。附件二：房地產項目規劃圖紙應詳細展示項目的地理位置、規劃布局、建筑形態等信息，便于乙方了解項目詳情。附件三：房地產項目銷售政策應明確銷售折扣、優惠、付款方式等相關信息，以便乙方向客戶解釋和推廣。附件五：房地產項目付款方式說明應詳細描述各種付款方式的流程、時間和條件，以便乙方指導客戶進行付款。附件六：房地產項目售后服務政策應包含售后服務的范圍、時間、方式等內容，以便乙方向客戶承諾和解釋。附件七：中介機構資質證明應證明中介機構的合法經營資格和相關資質，以便乙方選擇合適的中介機構進行合作。附件九：客戶資料表格應包含客戶的基本信息、購房需求、聯系方式等信息，便于乙方進行客戶管理和跟進。附件十：銷售業績報表應記錄銷售業績、成交量、銷售額等信息，供乙方監控銷售情況和業績。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間節點完成房地產項目的開發與建設。2.甲方未提供必要的業務支持與培訓。3.乙方未遵守國家法律法規，違反商業道德。4.乙方未按照甲方的業務指導進行經紀業務的開展。5.第三方未按照約定履行其職責，提供服務或商品質量不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的直接經濟損失和預期利潤。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方的直接經濟損失和預期利潤。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的實際損失。簡要示例說明：示例一：如果甲方未能在約定時間內完成房地產項目的開發與建設，導致乙方無法按計劃進行銷售，甲方應承擔因延誤導致的乙方經濟損失。示例二：如果乙方未遵守國家法律法規，違反商業道德，導致甲方聲譽受損，乙方應承擔相應的違約責任。示例三：如果第三方提供的服務或商品質量不符合要求，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀人：指在房地產交易中，為甲方提供房地產銷售代理服務的自然人或者機構。2.甲方：指房地產開發