抵債房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

抵債房買賣合同

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方因債務糾紛，將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵債房”）抵償給乙方，雙方經友好協商，就抵債房的買賣事宜達成如下協議：

一、抵債房基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3房產證號：____________________

1.4建設用地使用權證號：____________________

1.5房產性質：____________________

1.6房屋結構：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8產權歸屬：____________________

二、抵債房買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方支付方式：____________________

（1）一次性支付：乙方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，一次性支付甲方人民幣____________________元整（￥____________________）。

（2）分期支付：____________________

三、產權過戶及費用承擔

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理抵債房產權過戶手續。

3.2甲方應承擔以下費用：

（1）契稅：____________________

（2）印花稅：____________________

（3）其他相關費用：____________________

3.3乙方應承擔以下費用：

（1）產權過戶登記費：____________________

（2）其他相關費用：____________________

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

（2）甲方提供的抵債房存在虛假信息的，應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方____________________元整（￥____________________）的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產證復印件

（2）建設用地使用權證復印件

（3）其他相關證明材料

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

抵債房買賣合同

甲方（債權方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（債務方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方作為債權方，根據與乙方簽訂的債務合同，乙方因無法履行債務義務，將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵債房”）作為抵債物，現甲方與乙方及丙方就抵債房的買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、抵債房基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3房產證號：____________________

1.4建設用地使用權證號：____________________

1.5房產性質：____________________

1.6房屋結構：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8產權歸屬：____________________

二、抵債房買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方支付方式：____________________

（1）分期支付：____________________

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

3.2丙方應確保乙方在約定的期限內支付全部購房款。

3.3若乙方未按時支付購房款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有抵債房的所有權，乙方在未付清全部購房款前不得擅自處置抵債房。

4.2甲方有權要求乙方在約定時間內支付購房款，乙方應予以配合。

4.3若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方不得拒絕。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

5.2乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在未付清全部購房款前，不得轉讓、抵押或以其他方式處分抵債房。

5.4乙方不得擅自改變抵債房的結構和使用性質。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件

（2）建設用地使用權證復印件

（3）其他相關證明材料

甲方（債權方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（債務方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方債權的實現。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，減少損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為債權方，主導此次抵債房買賣及擔保事宜，旨在確保其債權的實現，同時通過丙方的擔保，進一步降低交易風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房產代持合同

甲方（代持人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（實際產權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于乙方因特殊原因，無法直接辦理房產登記手續，故由甲方代為持有該房產，并約定雙方的權利義務，同時丙方提供擔保，確保乙方權益的實現，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3房產證號：____________________

1.4房產性質：____________________

1.5房屋結構：____________________

1.6建筑年代：____________________

二、代持關系

2.1甲方同意代為持有乙方名下的房產，并承擔相應的權利義務。

2.2甲方代持期間，房產的產權仍歸乙方所有，乙方享有該房產的收益權。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為甲方的代持行為提供擔保，確保乙方在必要時能夠行使房產權利。

3.2丙方應在乙方提出要求時，協助乙方辦理房產過戶手續。

3.3若甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權隨時要求甲方提供房產的占有權，甲方應予以配合。

4.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，丙方不得拒絕。

4.3乙方有權要求甲方按照約定使用和保管房產，不得損害房產的合法權益。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方不得擅自處置或以其他方式影響房產的權益。

5.2甲方不得出租、抵押或轉讓代持的房產。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定履行代持義務的，應向乙方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

6.2丙方未按約定履行擔保義務的，應向乙方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產證復印件

（2）丙方擔保承諾書

乙方（實際產權人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

甲方（代持人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）